Pyn Elite Fund mua gần 10 triệu cổ phiếu của ông lớn bất động sản Hà Nội trước kỳ vọng tiến triển tích cực tại dự án có vị trí đắc địa

Mới đây, CTCP Phát triển đô thị Từ Liêm (Lideco) thông báo quỹ Pyn Elite Fund đã mua 3,4 triệu cổ phiếu NTL vào ngày 17/10.

Tạm chiếu theo giá đóng cửa là 22.450 đồng/cp, ước tính quỹ ngoại Phần Lan đã chi khoảng 74 tỷ đồng để mua cổ phiếu.

Cộng với giao dịch mua 6,1 triệu đơn vị trước đó vào ngày 10/10 (ước tính trị giá 129 tỷ đồng), Pyn Elite Fund đã chi tổng cộng khoảng 203 tỷ đồng (cho 9,5 triệu đơn vị) để sở hữu gần 8% vốn.

Quỹ PYN Elite Fund trở thành cổ đông lớn của Đô thị Từ Liêm trong bối cảnh công ty này kỳ vọng sẽ nhận được giấy phép xây dựng để khởi công dự án Chung cư No11 tại Khu đô thị mới Dịch Vọng, Q.Cầu Giấy, Hà Nội ngay trong cuối năm nay.

Thông tin từ CTCP Chứng khoán Vietcap (VCI), Lideco hiện đang tiến hành giải phóng 200m2 đất còn lại cho dự án chung cư No11 vào cuối quý III/2024. Ban lãnh đạo Lideco kỳ vọng sẽ nhận được giấy phép xây dựng để khởi công vào quý IV/2024.

Với vị trí chiến lược của dự án tại Hà Nội cùng nhu cầu nhà ở mạnh mẽ tại quận Cầu Giấy, Lideco đặt mục tiêu phát triển No11 thành một dự án chung cư cao cấp. Tổng chi phí đầu tư của dự án hiện chưa được xác định vì Nhà Từ Liêm vẫn đang điều chỉnh kế hoạch thiết kế.

Dựa trên kế hoạch về việc khởi công dự án vào quý IV/2024, Vietcap dự kiến Lideco sẽ mở bán chung cư No11 vào cuối năm 2025. Giá bán tối thiểu là 100 triệu đồng/m2.

Giá bán của các chung cư tại Dịch Vọng, Cầu Giấy (Nguồn: Vietcap)

Bên cạnh đó, Vietcap cho biết ban lãnh đạo doanh nghiệp đặt mục tiêu bán hết dự án Lideco Bãi Muối vào cuối năm nay. Theo đó, dựa trên tiến độ dự án, Nhà Từ Liêm sẽ bán toàn bộ gần 5ha diện tích còn lại trong nửa cuối năm 2024.

Nhà Từ Liêm không có kế hoạch trì hoãn quá trình bán hàng vì điều này có thể dẫn đến các thủ tục gia hạn dự án phức tạp. Vietcap kỳ vọng Nhà Từ Liêm sẽ ghi nhận doanh thu từ Lideco Bãi Muối trong nửa cuối năm 2024 đến nửa đầu năm 2025.

Theo Vietcap, các nhà phân phối bất động sản đang chào bán các lô đất còn lại của Lideco Bãi Muối với giá cao hơn đáng kể (từ 50-74 triệu đồng/m2, tùy vào vị trí). Tuy nhiên, Vietcap đánh giá mức giá chính thức sẽ thấp hơn những mức này do mục tiêu của ban lãnh đạo là bán hết dự án vào cuối năm.

Dựa trên giá chào bán của các dự án lân cận, Vietcap ước tính giá bán sẽ vào khoảng 40 triệu đồng/m2. Đơn vị phân tích cũng lưu ý rằng Nhà Từ Liêm hiện đang chào bán Lideco Bãi Muối cho ban lãnh đạo chủ chốt và các đối tác chiến lược với mức chiết khấu từ 7-20% so với giá chính thức.

Vị trí dự án Lideco Bãi Muối (Nguồn: Vietcap)

Về hoạt động kinh doanh, trong 6 tháng đầu năm 2024, Lideco ghi nhận doanh thu thuần đạt 878 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 401 tỷ đồng, lần lượt tăng gấp 7,3 lần và 145 lần so với cùng kỳ năm trước.

Năm 2024, Lideco đặt kế hoạch doanh thu ở mức 750 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế dự kiến đạt 256 tỷ đồng, giảm lần lượt 18% và 29% so với kết quả thực hiện năm 2023. Như vậy, sau 6 tháng, doanh nghiệp đã vượt 17% mục tiêu doanh thu và 57% mục tiêu lợi nhuận của cả năm.

>> Dự kiến Lideco (NTL) sẽ khởi công chung cư No11 vào cuối năm 2024, giá bán tối thiểu 100 triệu đồng/m2