Quảng Trị 'lắc đầu' trước đề xuất làm 2 dự án nghìn tỷ của nhà đầu tư Singapore

Liên danh hai nhà đầu tư đến từ Singapore Quỹ Makara Capital Partners Pte., Ltd; Sakae Corporate Advisory Pte.Ltd cùng CTCP Newtechco Group đề xuất làm dự án Công trình khách sạn 5 sao và nhà ở Công viên Cọ Dầu, Khu nhà ở hỗn hợp – Hồ Trung Chỉ tại TP. Đông Hà, tỉnh Quảng Trị.

Đề xuất này đang được các cơ quan chức năng của Quảng Trị thẩm định.

Theo đó, dự án Công trình khách sạn 5 sao và nhà ở Công viên Cọ Dầu nằm tại đường Hùng Vương, thuộc khu vực phường Đông Lương, TP. Đông Hà với diện tích khoảng 3,49ha; tổng vốn đầu tư 1.639,6 tỷ đồng.

Quy mô dự án gồm: Khu phức hợp khách sạn diện tích đất 7.448m2, cao tầng 15-16 tầng, mật độ xây dựng tối đa 40%, diện tích xây dựng 2.979.2m2, tương đương 59.584m2 sàn, 250 phòng, lưu trú 500-700 khách/ngày đêm;

Khu nhà ở thương mại 4-5 tầng: Xây dựng nhà ở liền kề, shophouse với số lượng nhà ở 58 căn; Xây thô công trình nhà ở trên đất có diện tích 6.358m2, mật độ xây dựng tối đa 80%, diện tích xây dựng 5.086m2, tầng cao 4 tầng tương đương 20.346m2 sàn.

Với dự án Khu nhà ở hỗn hợp – Hồ Trung Chỉ nằm ở phía Bắc hồ Trung Chỉ, thuộc Phường 5, TP. Đông Hà. Dự án được đề xuất với diện tích khoảng 11,875ha, tổng mức đầu tư vào khoảng 1.463,9 tỷ đồng.

Quy mô đề xuất dự án gồm: Khu nhà ở liền kề, shophouse 4-5 tầng, số lượng 198 căn, trên đất có diện tích 2.750m2, mật độ xây dựng tối đa 80%, diện tích xây dựng 19.900 m2, tương đương 76.000m2 sàn.

Khu nhà ở biệt thự 3 tầng trên đất có diện tích 23.750 m2, số lượng 95 căn; mật độ xây dựng tối đa 60%, diện tích xây dựng 14.250m2, tầng cao 3 tầng tương đương 42.750m2.

Công trình công cộng, dịch vụ thương mại: Được xây dựng trên diện tích đất 11.875m2, mật độ xây dựng 40%, diện tích đất xây dựng 4.750m2, cao 3 tầng tương đương 14.240m2 sàn, bao gồm trường học mầm non, dịch vụ thương mại, y tế, văn hóa…

>> Lộ thời gian khởi động dự án Cảng hàng không Quảng Trị hơn 5.800 tỷ đồng

Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Trị, qua thẩm định, đề xuất Dự án Khách sạn 5 sao và nhà ở công viên Cọ Dầu và dự án Khu nhà ở hỗn hợp – hồ Trung Chỉ của Liên danh nhà đầu tư chưa phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của TP. Đông Hà; chưa phù hợp với Quy hoạch phân khu phường Đông Lương được phê duyệt năm 2014 và quy hoạch phân khu phường 5 được phê duyệt năm 2013. Hiện nay, UBND TP. Đông Hà đang tổ chức lập điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất năm 2030 của TP. Đông Hà và lập điều chỉnh Quy hoạch phân khu phường Đông Lương và phường 5.

Bên cạnh đó, dự án Khu nhà ở hỗn hợp – Hồ Trung Chỉ cũng chưa phù hợp với vị trí, khu vực phát triển nhà ở (có quy mô đầu tư xây dựng đề xuất lớn hơn so với kế hoạch) đồng thời chưa có trong danh mục dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Quảng Trị đến năm 2025.

Đồng thời, khu vực đề xuất dự án Khách sạn 5 sao và nhà ở công viên Cọ Dầu hiện là đất của Công ty TNHH MTV Du lịch Hữu Nghị đã được UBND tỉnh cho thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào năm 2003. Do vậy, việc đề xuất khảo sát, nghiên cứu, lập hồ sơ đề xuất dự án này là không phù hợp.

Đối với khu vực đề xuất dự án Khu nhà ở hỗn hợp – Hồ Trung Chỉ, đây hiện là đất rừng sản xuất, đất trồng cây hàng năm khác, đất ở của các hộ gia đình cá nhân và đất do UBND phường 5 quản lý. Do vậy, việc đề xuất khảo sát, nghiên cứu, lập hồ sơ đề xuất dự án này là phù hợp và có thể cho phép Liên danh nhà đầu tư khảo sát, lập hồ sơ đề xuất dự án Khu nhà ở hỗn hợp – hồ Trung Chỉ...

Về liên danh nhà đầu tư này được biết, Makara Capital là đơn vị hoạt động trong lĩnh vực dịch vụ tài chính toàn cầu, chuyên quản lý quỹ, cơ cấu và cấp vốn. Sakae Corporate Advisory là doanh nghiệp có trụ sở tại Singapore cũng hoạt động trong lĩnh vững tư vấn, kết nối nhà đầu tư chiến lược toàn cầu, thúc đẩy tăng trưởng doanh nghiệp ở các thị trường mới.

CTCP Newtechco Group là doanh nghiệp trực thuộc Bộ Quốc Phòng được thành lập năm 1996. Newtechco Group có ngành nghề hoạt động chính là vận tải hành khách đường thuỷ nội địa, xây dựng...

Được biết, Newtechco Group và Sakae Corporate Advisory là doanh nghiệp từng tư vấn phát triển kinh tế xã hội, điều chỉnh quy hoạch chung cho TP.Đà Nẵng, Quảng Trị và nhiều tỉnh thành khác trên lãnh thổ Việt Nam.

>> CapitaLand nhận chuyển nhượng dự án bất động sản hơn 18.300 tỷ tại Bình Dương từ tay Becamex