Liên danh Sunshine được chấp thuận đầu tư dự án đô thị 100.000 tỷ đồng
Dự án Khu đô thị Bắc Thăng Long Urban City có quy mô hơn 465ha, tổng vốn đầu tư gần 100.000 tỷ đồng, dự kiến triển khai từ năm 2026 đến năm 2032.
Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Vũ Đại Thắng vừa ký Quyết định số 6009/QĐ-UBND ngày 30/10, chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City tại xã Thiên Lộc và xã Phúc Thịnh.
Hơn 60% diện tích sàn nhà ở dành cho nhà ở xã hội, tái định cư và công vụ
Theo phương án đầu tư, tổng diện tích sàn nhà ở tại Bắc Thăng Long Urban City dự kiến hơn 5,5 triệu m². Trong đó, nhà ở thương mại chiếm khoảng 38%, nhà ở xã hội chiếm 21,83%, còn nhà ở tái định cư và nhà ở công vụ chiếm 40,17%. Như vậy, nhóm nhà ở xã hội, tái định cư và công vụ chiếm khoảng 62% tổng diện tích sàn nhà ở của dự án.
Về cơ cấu sử dụng đất, dự án dự kiến bố trí khoảng 43ha xây dựng nhà ở liền kề tái định cư, 15,06ha phát triển nhà ở xã hội và 4,33ha xây dựng chung cư phục vụ tái định cư, nhà ở công vụ. UBND TP. Hà Nội yêu cầu nhà đầu tư rà soát, bảo đảm quỹ đất phát triển nhà ở xã hội không thấp hơn 20% tổng diện tích đất ở theo quy định.
Ngoài các công trình nhà ở, dự án còn được quy hoạch các hạng mục trường học, y tế, chợ, công trình văn hóa, không gian công cộng, công viên và hệ thống cây xanh, mặt nước. Theo định hướng quy hoạch, khu đô thị sẽ phát triển theo mô hình định hướng giao thông công cộng (TOD), kết hợp các chức năng nhà ở, thương mại, dịch vụ và công trình công cộng.
Triển khai trong 6 năm, Hà Nội yêu cầu đẩy nhanh thủ tục
Theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Bắc Thăng Long Urban City dự kiến được thực hiện từ năm 2026 đến năm 2032. Thời hạn hoạt động là 50 năm, tính từ thời điểm được Nhà nước quyết định giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
UBND TP. Hà Nội yêu cầu liên danh nhà đầu tư bảo đảm đủ nguồn kinh phí phục vụ công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Trong đó, việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật tại các khu tái định cư phải được ưu tiên, đồng thời hoàn thiện các công trình trường học, chợ, y tế và văn hóa phục vụ người dân. Nhà đầu tư cũng phải phối hợp với chính quyền địa phương xây dựng phương án hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp, tạo việc làm và bảo đảm sinh kế cho người dân có đất bị thu hồi.
Đối với các sở, ngành và chính quyền địa phương, Chủ tịch UBND TP. Hà Nội yêu cầu khẩn trương giải quyết các thủ tục liên quan đến đất đai, đầu tư, xây dựng, môi trường và giải phóng mặt bằng. Đáng chú ý, lãnh đạo thành phố yêu cầu người đứng đầu các đơn vị trực tiếp chỉ đạo, rút ngắn tối đa thời gian xử lý thủ tục hành chính, không để phát sinh vướng mắc do nguyên nhân chủ quan. Các cơ quan, đơn vị để xảy ra chậm trễ, ảnh hưởng đến tiến độ dự án và môi trường đầu tư của thành phố sẽ phải chịu trách nhiệm trước Chủ tịch UBND TP. Hà Nội.
Theo quyết định, dự án được định hướng phát triển thành khu đô thị đa chức năng, kết hợp nhà ở, dịch vụ, công trình công cộng và hạ tầng xã hội. Trong đó, việc bố trí quỹ nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội và bảo đảm sinh kế cho người dân thuộc diện thu hồi đất là những nội dung được thành phố yêu cầu thực hiện trong quá trình triển khai.
Khu đô thị đa mục tiêu Bắc Thăng Long Urban City có tổng vốn đầu tư dự kiến 99.788 tỷ đồng, do liên danh 5 doanh nghiệp thực hiện, gồm Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội (HANDICO), CTCP Tập đoàn Sunshine, Công ty TNHH Đầu tư Big Gain, CTCP Thái Nam Land và CTCP Bất động sản Potamos.
Diện tích nghiên cứu dự án khoảng 465,45ha, trong đó diện tích thuộc phạm vi đầu tư khoảng 375,36ha. Khoảng 90,09ha còn lại là diện tích đường Võ Văn Kiệt (Vành đai 3), tỉnh lộ 23 và mặt nước sông Thiếp, không thuộc phạm vi đầu tư của dự án.
Khu đô thị có quy mô dân số dự kiến khoảng 97.492 người, bao gồm các loại hình nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư, nhà ở công vụ cùng các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và dịch vụ công cộng.
