Quy hoạch sông Hồng rộng 11.400ha, dân số tương lai lên tới 1,2 triệu người

11.400ha ven sông Hồng sẽ được tổ chức lại

Phạm vi nghiên cứu quy hoạch thuộc địa bàn 16 xã, phường, gồm 9 xã và 7 phường. Trong tổng diện tích khoảng 11.418ha, mặt nước chiếm 3.626ha, trong đó mặt nước sông khoảng 3.378ha; đất sản xuất nông nghiệp khoảng 5.741ha, đất ở dân cư 1.102ha và các chức năng khác khoảng 949ha.

Khu vực hiện có khoảng 279.525 người. Trong phạm vi quy hoạch còn có 123 công trình, địa điểm di tích, gồm 1 di tích quốc gia đặc biệt, 26 di tích cấp quốc gia, 35 di tích cấp thành phố và 61 di tích chưa xếp hạng, cùng 14 địa điểm lưu niệm các sự kiện cách mạng, kháng chiến.

Việc điều chỉnh quy hoạch được thực hiện nhằm phục vụ Dự án đầu tư Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng. Theo định hướng, không gian hai bên sông sẽ được tổ chức lại với hệ thống công viên, cây xanh, không gian công cộng, dịch vụ du lịch, vui chơi giải trí và các công trình văn hóa.

Hệ thống giao thông cũng được nghiên cứu theo hướng kết nối đường bộ, đường thủy và đường sắt đô thị, cùng mạng lưới đường ven sông và các tuyến cầu vượt sông, qua đó tăng khả năng kết nối giữa hai bờ sông và khu vực ven sông với các khu vực khác của thành phố.

Theo nội dung quy hoạch, dân số khu vực được dự báo khoảng 800.000-1,2 triệu người. Chỉ tiêu sử dụng đất dân dụng khoảng 55m²/người, đất đơn vị ở khoảng 15m²/người.

Các công trình có tầng cao phổ biến 30-45 tầng. Đáng chú ý, đồ án đề xuất Tháp Kỷ nguyên là công trình điểm nhấn, biểu tượng đô thị với chiều cao 109 tầng. Trong khi đó, các làng xóm truyền thống dự kiến có chiều cao khoảng 3 tầng và sẽ được xem xét cụ thể tại quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

Ba phân đoạn, ba hướng phát triển

Không gian quy hoạch được chia thành 3 phân đoạn.

Đoạn từ cầu Hồng Hà đến cầu Thăng Long có diện tích khoảng 3.436ha, dân số dự kiến 160.000 người. Khu vực này được định hướng tái thiết đô thị, chỉnh trang làng xóm truyền thống, phát triển công viên sinh thái, bảo tồn tự nhiên và các không gian phục vụ thể dục, thể thao.

Đoạn từ cầu Thăng Long đến cầu Thanh Trì rộng khoảng 4.548ha, dân số dự kiến 455.000 người. Đây là khu vực trọng tâm, định hướng hình thành “phòng khách đô thị”, phát triển các khu tái thiết tập trung, trung tâm tài chính, thương mại, đổi mới sáng tạo và các công trình điểm nhấn kết nối Hồ Tây với Cổ Loa.

Đoạn từ cầu Thanh Trì đến cầu Mễ Sở có diện tích khoảng 3.435ha, dân số dự kiến 499.000 người, cao nhất trong 3 phân đoạn. Khu vực này sẽ tập trung các cụm công viên, khu đô thị định cư và đa mục tiêu, dịch vụ thương mại, đồng thời bảo tồn làng nghề Bát Tràng và phát triển các không gian nông nghiệp sinh thái.

Theo Nghị quyết số 18 của HĐND thành phố, khu vực có 18 dự án thành phần, gồm 2 dự án giao thông thuộc trục đại lộ cảnh quan bờ tả và bờ hữu sông Hồng, 11 dự án công viên với tổng diện tích khoảng 3.513ha, 2 dự án kè và chỉnh trị lòng sông, bờ sông cùng 3 dự án đô thị định cư và đa mục tiêu.