Sắp đấu giá 2 bất động sản hơn 296 tỷ đồng của bà Trương Mỹ Lan, 1 căn nằm trên tuyến đường nhiều lần xuất hiện trong đại án Vạn Thịnh Phát

Ngày 23/10, hai bất động sản liên quan bà Trương Mỹ Lan sẽ được đưa ra đấu giá tại TP.HCM với tổng giá khởi điểm hơn 296 tỷ đồng. Trong đó, nhà đất tại 142 Võ Văn Tần nằm trên tuyến đường từng nhiều lần xuất hiện trong quá trình xét xử và xử lý tài sản của bà Lan.

Hai bất động sản tại trung tâm TP.HCM của bà Trương Mỹ Lan có giá khởi điểm hơn 296 tỷ đồng

Ngày 23/10 tới, Thi hành án dân sự TP.HCM sẽ tổ chức đấu giá hai bất động sản liên quan bà Trương Mỹ Lan, 70 tuổi, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Vạn Thịnh Phát, để thi hành các bản án hình sự mà bà phải chấp hành.

Theo thông tin công bố, lúc 9 giờ 30 phút ngày 23/10, nhà đất tại 142 Võ Văn Tần, phường Xuân Hòa, TP.HCM sẽ được đưa ra đấu giá với giá khởi điểm hơn 94 tỷ đồng.

Khu đất có diện tích 115,9m2, mục đích sử dụng là đất ở đô thị. Công trình trên đất có diện tích xây dựng 86,8m2, tổng diện tích sàn 791,9m2, hiện hữu gồm 6 tầng, một tầng hầm và một tầng lửng. Tuyến đường Võ Văn Tần có lộ giới 20m.

Tiếp đó, lúc 10 giờ cùng ngày, căn biệt thự tại 22B Nguyễn Thị Diệu, phường Xuân Hòa, TP.HCM sẽ được tổ chức đấu giá tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP.HCM, với giá khởi điểm hơn 202,5 tỷ đồng.

Bất động sản này có diện tích đất 298,9m2, hình thức sử dụng riêng, mục đích sử dụng là đất ở tại đô thị với thời hạn lâu dài. Căn biệt thự trên đất có diện tích xây dựng 164,4m2, tổng diện tích sàn 326,1m2.

Theo thông tin quy hoạch được công bố trong hồ sơ tài sản, khu đất nằm trong đồ án quy hoạch khu trung tâm hiện hữu TP.HCM có quy mô khoảng 930ha. Khu vực được xác định có chức năng sử dụng hỗn hợp, trong đó chức năng chủ đạo là nhà ở. Đường Nguyễn Thị Diệu có lộ giới 14m.

Hai tài sản được đưa ra đấu giá nhằm thi hành hai bản án hình sự của TAND TP.HCM và TAND cấp cao tại TP.HCM. Theo bản án, bà Trương Mỹ Lan có trách nhiệm bồi hoàn hơn 30.081 tỷ đồng cho hơn 43.100 bị hại.

Việc xử lý các bất động sản có giá trị lớn là một phần trong quá trình thi hành án, bảo đảm nghĩa vụ bồi hoàn của bà Lan. Trước đó, nhiều nhà đất liên quan nữ chủ tịch Tập đoàn Vạn Thịnh Phát tại TP.HCM đã được định giá và chờ đưa ra đấu giá.

Trong số này, nhà đất tại 123 Nguyễn Huệ, quận 1 cũ, được định giá hơn 349,4 tỷ đồng; biệt thự tại 41 Nguyễn Thị Diệu, phường 6, quận 3 cũ, có giá hơn 204,6 tỷ đồng. Nhà đất tại 151 Đồng Khởi, phường Sài Gòn, được định giá hơn 37,4 tỷ đồng, trong khi căn hộ tầng 2 tại 25 Đồng Khởi có giá hơn 41 tỷ đồng.

Biệt thự cổ trên đường Võ Văn Tần từng được đề nghị không kê biên

Võ Văn Tần cũng là tuyến đường gắn với một bất động sản đặc biệt từng được nhắc đến trong quá trình xét xử vụ án Vạn Thịnh Phát: căn biệt thự cổ tại số 110–112 Võ Văn Tần.

Cách nhà đất số 142 Võ Văn Tần không xa, căn biệt thự có khuôn viên gần 3.000m2, tiếp giáp ba tuyến đường Võ Văn Tần, Bà Huyện Thanh Quan và Nguyễn Thị Diệu, thuộc khu vực trung tâm quận 3 cũ.

Công trình được xây dựng theo kiến trúc Pháp, gồm hai tầng với tổng diện tích sàn hơn 2.500m2. Khối nhà chính rộng khoảng 990m2, có 16 phòng, mái lợp ngói đỏ cùng nhiều chi tiết kiến trúc cổ được bảo tồn.

Năm 2013, căn biệt thự từng được rao bán với giá 47 triệu USD. Đến năm 2015, bất động sản được Công ty Cổ phần Minerva mua lại với giá 35 triệu USD, tương đương hơn 700 tỷ đồng theo tỷ giá thời điểm đó.

Trong quá trình xét xử vụ án Vạn Thịnh Phát, bà Trương Mỹ Lan từng đề nghị không kê biên căn biệt thự này. Theo trình bày của bà Lan, bất động sản đứng tên Công ty Minerva nhưng tiền mua thực tế do mẹ bà bỏ ra. Bà cho rằng đây là biệt thự cổ cần được bảo tồn, không thể mua bán như bất động sản thông thường, đồng thời đề nghị giao lại cho gia đình để tiếp tục bảo tồn.

Con gái bà Lan là bà Chu Duyệt Phấn cũng từng có đơn đề nghị hủy bỏ biện pháp kê biên, với lý do tiền mua tài sản do các cổ đông Công ty Minerva đóng góp.

Tuy nhiên, Hội đồng xét xử xác định các cổ đông của Minerva đều có quan hệ gia đình với bà Lan. Cụ thể, Tập đoàn Horizon do bà Chu Duyệt Phấn đại diện nắm 48% vốn; Công ty TNHH Luminance do ông Trương Lập Hưng, cháu bà Lan, đại diện nắm 26%; 26% còn lại thuộc Công ty TNHH Radiance, do vợ ông Trương Lập Hưng đại diện.

Từ cơ cấu cổ đông và các tài liệu trong vụ án, Hội đồng xét xử xác định căn biệt thự thực chất là tài sản của bà Trương Mỹ Lan, do đó tiếp tục kê biên để bảo đảm nghĩa vụ bồi hoàn trong toàn bộ vụ án.

Bất động sản này có tính chất đặc biệt khi TP.HCM chỉ cho phép trùng tu, không được thay đổi hiện trạng.

Liên quan vụ án Vạn Thịnh Phát, tại giai đoạn 1, bà Trương Mỹ Lan bị tuyên phạt tử hình về tội Tham ô tài sản, 20 năm tù về tội Đưa hối lộ và 20 năm tù về tội Vi phạm quy định về cho vay trong hoạt động của các tổ chức tín dụng. Tổng hợp hình phạt, bà Lan phải chấp hành án tử hình. Tại phiên tòa phúc thẩm kết thúc đầu tháng 12/2024, tòa giữ nguyên mức án này.

Ở giai đoạn 2, bà Lan bị xét xử về các tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản, Rửa tiền và Vận chuyển trái phép tiền tệ qua biên giới.

Từ ngày 1/7/2025, quy định pháp luật mới cho phép xem xét chuyển hình phạt tử hình thành tù chung thân đối với người bị kết án tử hình về tội Tham ô tài sản trước thời điểm này nhưng chưa thi hành án. Việc chuyển hình phạt được thực hiện theo thẩm quyền và trình tự luật định.

Trong bối cảnh các bản án liên quan vụ án Vạn Thịnh Phát được thi hành, nhiều tài sản của bà Trương Mỹ Lan tiếp tục được đưa vào quá trình xử lý nhằm bảo đảm nghĩa vụ bồi hoàn cho các bị hại.