Sắp thu hồi nhiều căn hộ tại 6 chung cư ở TP. HCM

UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định thu hồi nhà ở cũ thuộc tài sản công tại 6 lô chung cư gồm lô I, II, VIII, IX, X và XI thuộc cư xá Thanh Đa, phường Bình Quới. Đây là một bước trong quá trình triển khai dự án cải tạo, xây dựng lại cụm chung cư cư xá Thanh Đa.

Theo quyết định, các căn hộ thuộc diện phải di dời, thu hồi theo Điều 23, khoản 3 Điều 24 Nghị định số 98/2024/NĐ-CP ngày 25/7/2024 của Chính phủ và điểm g khoản 1 Điều 127 Luật Nhà ở số 27/2023/QH15.

UBND TP.HCM yêu cầu việc thu hồi nhà phải hoàn thành chậm nhất trong vòng 30 ngày kể từ ngày ban hành quyết định. Người đang sử dụng các căn hộ thuộc tài sản công có trách nhiệm bàn giao nhà theo hiện trạng cho Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng; đồng thời phải bồi thường đối với những hư hỏng của nhà, nếu có, theo quy định pháp luật.

Đối với các hộ dân đang thuê căn hộ thuộc tài sản công bị thu hồi, chính sách di dời, hỗ trợ và bố trí chỗ ở sẽ được thực hiện theo quy định hiện hành. Tùy từng trường hợp, người dân có thể được bố trí tạm cư, thuê, thuê mua hoặc mua nhà ở tái định cư sau khi dự án cải tạo, xây dựng lại hoàn thành.

Các chính sách này được thực hiện theo quy định của pháp luật về cải tạo, xây dựng lại chung cư và Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ.

UBND TP.HCM giao Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng chủ trì, phối hợp với UBND phường Bình Quới, Công an phường Bình Quới, Công ty cổ phần Phát triển nhà Thanh Đa, Công ty TNHH MTV Quản lý kinh doanh nhà thành phố và Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích Thanh niên xung phong thực hiện các thủ tục thu hồi nhà ở thuộc tài sản công để phục vụ triển khai dự án.

Theo quyết định, Công ty cổ phần Phát triển nhà Thanh Đa có trách nhiệm bố trí chỗ ở tạm thời cho người dân trong thời gian dự án được triển khai.

Việc hỗ trợ và tái định cư được thực hiện theo phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đã được UBND quận Bình Thạnh phê duyệt tại Quyết định số 4744/QĐ-UBND ngày 27/6/2025.

Đây là phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư bổ sung phục vụ dự án đầu tư xây dựng cụm 8 lô số cư xá Thanh Đa tại phường Bình Quới, trước đây thuộc phường 27, quận Bình Thạnh.

Cư xá Thanh Đa là một trong những khu chung cư cũ tại TP.HCM được đặt trong kế hoạch cải tạo, xây dựng lại. Việc thu hồi các căn hộ thuộc tài sản công tại 6 lô chung cư lần này là bước triển khai cụ thể nhằm phục vụ quá trình xử lý, cải tạo và xây dựng lại cụm chung cư.

Cùng với yêu cầu thu hồi, bàn giao mặt bằng, việc bảo đảm chỗ ở tạm thời, chính sách hỗ trợ và tái định cư cho người dân có căn hộ bị ảnh hưởng cũng được đặt ra nhằm phục vụ quá trình triển khai dự án theo phương án đã được phê duyệt.