Chiếm ưu thế nhờ tọa lạc tại mặt tiền của các khu đô thị, nhà phố thương mại (shophouse) luôn được giới đầu tư săn tìm bởi khả năng sinh lời cao, vừa đáp ứng nhu cầu ở, vừa có giá trị khai thác kinh doanh.
Đắt giá nhờ tiềm năng vượt trội
Được xem là “gà đẻ trứng vàng”, các căn shophouse luôn giữ được giá trị ngay cả trong bối cảnh thị trường nhiều thách thức.
Sự khan hiếm, sở hữu vị trí đắc địa trong các khu đô thị đi cùng với đặc tính đa dụng – vừa là nơi ở, kinh doanh hay văn phòng làm việc - là những lợi thế cạnh tranh giúp cho dòng sản phẩm shophouse luôn nằm trong danh sách buộc phải có của giới đầu tư sành sỏi.
Trong bối cảnh nhiều thách thức hiện nay, các nhà phân tích vẫn giữ được cái nhìn tích cực trong dài hạn của phân khúc shophouse. Tốc độ đô thị hóa diễn ra nhanh, thu nhập người dân ngày càng cải thiện kéo theo nhu cầu mua sắm, sử dụng dịch vụ hiện đại cũng tăng theo. Hàng loạt thương hiệu tiêu dùng, bán lẻ hàng đầu thế giới xuất hiện ở Việt Nam ngày càng nhiều như H&M, Zara, Uniqlo, Xinfutang, Gloria Jean’s... giúp nhu cầu thuê mặt bằng được duy trì tích cực.
Theo Savills Việt Nam, thị trường biệt thự, nhà liền kề, shophouse tiếp tục thu hút được sự quan tâm đặc biệt từ người mua dù ảnh hưởng của dịch bệnh. Dù vậy, lợi thế trong thời gian tới sẽ thuộc về các dự án được quy hoạch bài bản, có tiêu chuẩn chất lượng cao, đồng bộ về hạ tầng - tiện ích và nhất là sở hữu vị trí đẹp. Điển hình như các căn shophouse vị trí liền kề quảng trường sôi động, bến du thuyền xa hoa là những tài sản đắt giá nhưng hiếm khi có hàng.
Các quảng trường hay bến du thuyền, bến cảng thường được xem là trái tim của các thành phố, khu đô thị, có kết nối giao thông thuận tiện. Đó là nơi tập trung đông đảo cư dân, du khách đến vui chơi giải trí cả ngày lẫn đêm. Tất cả mang đến ưu thế kinh doanh vượt trội cho các căn nhà phố thương mại liền kề.
Tại Việt Nam, điển hình như xung quanh hồ Hoàn Kiếm (Hà Nội) hay phố đi bộ Nguyễn Huệ (TP.HCM) được xem là khu vực đạt giá thuê bán lẻ cao nhất, đặc biệt là các vị trí nhà phố với giá thuê mặt bằng có thể lên đến 80 - 100 USD/m2, thậm chí lên đến 200 - 250 USD/m2 (theo Savills).
Shophouse liền kề Quảng trường - bến du thuyền Aqua Marina
Giờ đây ngay tại phía Đông TP.HCM, các nhà đầu tư đang trông chờ cơ hội sở hữu những căn shophouse phiên bản giới hạn sắp ra mắt. Tọa lạc tại vị trí lõi trung tâm của đại độ thị sinh thái Aqua City quy mô 1.000 ha, phân khu Sun Harbor 1 sẽ giới thiệu đến nhà đầu tư những sản phẩm shophouse mang phong cách kiến trúc châu u sang trọng tọa lạc ngay tổ hợp Quảng trường - bến du thuyền đẳng cấp 5 sao Aqua Marina.
Kỳ vọng kiến tạo không gian “trên bến dưới thuyền” đẳng cấp như các bến du thuyền lớn trên thế giới, nhà đầu tư và phát triển Novaland đã tích hợp vào Aqua Marina những tinh hoa đặc sắc, biến tổ hợp Quảng trường - bến du thuyền này trở thành trung tâm vui chơi giải trí mua sắm đẳng cấp và sầm uất bậc nhất phía Đông. Nơi đây bao gồm bến đậu du thuyền tiêu chuẩn quốc tế, quảng trường rộng lớn sức chứa 10,000 người - nơi sẽ diễn ra những hoạt động lễ hội đường phố sôi động hay các sự kiện đa sắc màu mang tầm vóc quốc tế.
Dự kiến khai trương cuối tháng 7 này, Aqua Marina hứa hẹn trở thành tâm điểm khơi nguồn phong cách sống thời thượng và lịch lãm từ đó chắp cánh cho Aqua City bừng sáng trở thành đô thị đáng sống bậc nhất phía Đông TP.HCM, nơi mỗi cư dân tinh hoa đều muốn tụ hội về.
Để sẵn sàng phục vụ lượng lớn du khách và cư dân sẽ hội tụ về khu vực trái tim của Aqua City, Tập đoàn Novaland cùng các thành viên thuộc hệ sinh thái NovaGroup sẽ mang về các dịch vụ và thương hiệu nổi tiếng như Phindeli, Xing Fu Tang, hệ thống rạp phim cao cấp Cineworld… hay dịch vụ vui chơi giải trí, thể thao đa dạng.
