Siêu đô thị gần 10.000 tỷ nằm giữa con sông lớn nhất xứ Quảng do Sun Group đầu tư có diễn biến mới

Mới đây, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Nguyễn Công Hoàng chủ trì cuộc họp với các sở, ban, ngành và địa phương liên quan để nghe báo cáo, cho ý kiến về tình hình triển khai dự án Khu đô thị mới An Phú (đảo Ngọc).

Theo Sở Xây dựng, dự án được UBND tỉnh phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư tại Quyết định số 1069/QĐ-UBND ngày 2/4/2026. Đến ngày 15/5/2026, Sở Xây dựng đã ký hợp đồng với liên danh nhà đầu tư trúng thầu gồm Công ty TNHH Quản lý và Dịch vụ Hạ tầng Kỹ thuật Miền Trung và Công ty TNHH Dịch vụ Bất động sản Mặt Trời Đà Nẵng.

Tại cuộc họp, các cơ quan, đơn vị liên quan đã báo cáo tiến độ thực hiện dự án, trong đó tập trung vào công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và tái định cư.

Đến nay, UBND phường Trương Quang Trọng đã ban hành thông báo thu hồi đất và trao đến các trường hợp có đất bị thu hồi. Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh đang triển khai công tác điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm theo kế hoạch.

Song song đó, các cơ quan, đơn vị và địa phương đang thực hiện các thủ tục liên quan đến tái định cư, đánh giá tác động môi trường và lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 theo quy định.

Kết luận cuộc họp, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Công Hoàng ghi nhận sự phối hợp của Sở Xây dựng, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh cùng các sở, ngành và địa phương trong quá trình triển khai dự án.

Lãnh đạo tỉnh giao Sở Xây dựng khẩn trương chủ trì, phối hợp lấy ý kiến các sở, ngành, địa phương liên quan để hoàn thiện báo cáo rà soát và đề xuất phương án tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc của dự án; kịp thời tham mưu cấp có thẩm quyền xem xét, giải quyết theo quy định.

Đối với công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh được yêu cầu đẩy nhanh kiểm kê, xác định nguồn gốc và hiện trạng sử dụng đất. Trước mắt, đơn vị ưu tiên các khu đất do Nhà nước quản lý, đất nông nghiệp, đất hạ tầng và những khu vực đã đủ cơ sở để lập, phê duyệt phương án bồi thường.

Cùng với đó, cơ quan chức năng tiếp tục rà soát, xác định nguồn gốc đất ở và các trường hợp phát sinh trong quá trình kiểm kê, bảo đảm cơ sở cho việc thực hiện các bước tiếp theo.

UBND tỉnh cũng yêu cầu các cơ quan liên quan khẩn trương xác định nhu cầu, vị trí và quỹ đất tái định cư phục vụ dự án. Các phương án bố trí tái định cư cần phù hợp với định hướng phát triển đô thị, bảo đảm hạ tầng đồng bộ, tạo điều kiện để người dân ổn định cuộc sống và góp phần hình thành không gian đô thị hiện đại.

Các đơn vị liên quan đồng thời được yêu cầu chủ động khảo sát, lựa chọn vị trí phù hợp và chuẩn bị các điều kiện cần thiết để tổ chức lễ khởi công dự án theo kế hoạch.

Sở Xây dựng được giao duy trì cơ chế phối hợp thường xuyên, tổ chức giao ban hằng tháng để rà soát tiến độ, kịp thời nhận diện và tham mưu xử lý các khó khăn, vướng mắc. Các sở, ngành theo chức năng, nhiệm vụ được giao có trách nhiệm hỗ trợ Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh, chính quyền địa phương và nhà đầu tư trong quá trình thực hiện các thủ tục liên quan.

Được biết, dự án khu đô thị mới An Phú (đảo Ngọc) được quy hoạch trên khu vực cù lao nằm giữa sông Trà Khúc, thuộc địa bàn phường Trương Quang Trọng và phường Cẩm Thành với quy mô hơn 160ha và tổng vốn đầu tư trên 9.700 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự kiến 8 năm kể từ ngày nhà đầu tư được lựa chọn. Đây được xem là một trong những dự án đô thị trọng điểm của Quảng Ngãi, giữ vai trò tạo điểm nhấn cho không gian đô thị ven sông Trà Khúc.

Theo quy hoạch, đất ở chiếm gần 30% tổng diện tích dự án, tương đương hơn 48,3ha. Khu đô thị sẽ phát triển 297 căn nhà ở cao 5 tầng theo hình thức xây thô, hoàn thiện mặt ngoài; 1.276 lô đất để người dân tự xây dựng và 585 lô biệt thự. Bên cạnh đó, dự án bố trí quỹ đất để phát triển chung cư cao 15 tầng và nhà ở xã hội cao 5 tầng.

Dự án cũng dành quỹ đất đáng kể cho cây xanh và mặt nước, hướng tới hình thành một không gian đô thị sinh thái, hiện đại.

Mục tiêu của dự án là xây dựng một khu đô thị hỗn hợp với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ, qua đó góp phần thay đổi diện mạo đô thị Quảng Ngãi, khai thác hiệu quả quỹ đất ven sông Trà Khúc và tạo thêm nguồn thu cho ngân sách địa phương.

“

Sông Trà Khúc là con sông lớn nhất tỉnh Quảng Ngãi, dài khoảng 135 km. Sông bắt nguồn từ đỉnh Đắk Tơ Rôn (Kon Tum) cao 2.350 m, được hợp lưu bởi 4 sông lớn là sông Tang, sông Xà Lò, sông Re và sông Đinh. Đặc trưng của sông là lòng sông hạ lưu rộng, mùa cạn nổi lên nhiều cồn cát độc đáo, đồng thời là biểu tượng văn hóa tâm linh "Núi Ấn - Sông Trà" của người dân xứ Quảng.