Sun Group sắp khởi công khu đô thị gần 10.000 tỷ đồng tọa lạc tại ‘đảo ngọc của miền Trung’

Khu đô thị mới An Phú tại Đảo Ngọc, tỉnh Quảng Ngãi có diện tích gần 162ha, tổng vốn đầu tư 9.727 tỷ đồng, được định hướng phát triển thành khu đô thị sinh thái hiện đại bên sông Trà Khúc. Hiện địa phương đang đẩy nhanh công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng để tạo quỹ đất sạch phục vụ triển khai dự án.

Theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Khu đô thị mới An Phú có quy mô hơn 161,9ha. Liên danh Công ty TNHH Quản lý và Dịch vụ Hạ tầng Kỹ thuật Miền Trung và Công ty TNHH Dịch vụ Bất động sản Mặt Trời Đà Nẵng được tỉnh Quảng Ngãi lựa chọn làm nhà đầu tư thực hiện dự án.

Dự án được quy hoạch với cơ cấu sản phẩm đa dạng, gồm nhà ở thấp tầng, chung cư và nhà ở xã hội. Trong đó, khu nhà ở liên kế có 297 căn được xây thô, hoàn thiện mặt ngoài cao 5 tầng; khu chung cư gồm 1.948 căn được xây thô, hoàn thiện cơ bản. Dự án cũng dành quỹ đất xây dựng 1.530 căn nhà ở xã hội theo hình thức đầu tư hoàn chỉnh.

Bên cạnh đó, khu đô thị có 1.276 lô đất ở liên kế và 585 lô đất ở biệt thự. Phần diện tích còn lại được bố trí cho các chức năng thương mại, dịch vụ, giáo dục, y tế, văn hóa, thể dục thể thao, cây xanh, tín ngưỡng, hạ tầng kỹ thuật và mặt nước.

Cụ thể, đất thương mại dịch vụ có diện tích khoảng 54.818m2; đất dành cho các công trình giáo dục, y tế, văn hóa và thể dục thể thao khoảng 51.644m2. Đáng chú ý, diện tích đất cây xanh lên tới khoảng 445.579m2, trong khi đất dành cho công trình hạ tầng kỹ thuật khoảng 551.623m2 và đất mặt nước khoảng 27.455m2.

Về tiến độ, công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đang được địa phương tập trung triển khai. Ngày 20/8, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh Quảng Ngãi Nguyễn Đức Tuy đã kiểm tra thực tế công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và tái định cư phục vụ dự án.

Riêng phần diện tích dự án bị ảnh hưởng tại phường Trương Quang Trọng khoảng 161ha, liên quan hơn 1.200 hộ gia đình, cá nhân cùng 4 tổ chức. Trong số này, diện tích đất ở bị ảnh hưởng khoảng 22ha.

Theo kế hoạch, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh sẽ tập trung đẩy nhanh giải phóng mặt bằng khoảng 70-80ha đất nông nghiệp, qua đó từng bước hình thành quỹ đất sạch để phục vụ triển khai dự án. Dự kiến dự án sẽ được khởi công vào cuối năm 2026.

Khu đô thị mới An Phú được triển khai tại khu vực Đảo Ngọc, một cù lao nằm giữa sông Trà Khúc. Đây là khu vực có vị trí đặc biệt về cảnh quan khi được bao bọc bởi dòng sông, đồng thời nằm không xa khu vực trung tâm đô thị Quảng Ngãi.

Lợi thế nổi bật của khu vực là địa hình ba mặt giáp sông, cảnh quan tự nhiên còn tương đối nguyên vẹn và khả năng kết nối với khu vực trung tâm thành phố. Nhờ những điều kiện này, khu vực được nhiều người xem là “đảo ngọc của miền Trung”, tạo dư địa để phát triển một không gian đô thị gắn với cảnh quan mặt nước, thay vì mô hình khu ở đơn thuần.

Khi hoàn thiện dự án, nơi đây sẽ hình thành một khu đô thị sinh thái hiện đại bên sông Trà Khúc, bổ sung các không gian ở, thương mại dịch vụ, công cộng và cây xanh, qua đó tạo thêm điểm nhấn về kiến trúc và cảnh quan cho Quảng Ngãi. Dự án đồng thời được kỳ vọng góp phần tăng cường kết nối giao thông giữa hai bờ sông Trà Khúc và khai thác hiệu quả quỹ đất tại khu vực An Phú.