Siêu dự án 75.000 tỷ đồng đổi 353ha đất có sự tham gia của đại gia Vũ Văn Tiền sẽ khởi công vào tháng 11/2026
Theo phương án sơ bộ, TP. Hà Nội dự kiến bố trí khoảng 353,5ha quỹ đất đối ứng, với tổng giá trị ước tính khoảng 69.106 tỷ đồng, để thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện dự án.
Tại cuộc họp ngày 4/9 về kế hoạch phục hồi các nguồn nước bị suy thoái, cạn kiệt và ô nhiễm tại các sông Bắc Hưng Hải, Nhuệ - Đáy và Ngũ Huyện Khê, Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Bùi Duy Cường cho biết thành phố đang lập dự án đầu tư cải tạo, xử lý ô nhiễm môi trường và chỉnh trang cảnh quan sông Nhuệ, với mục tiêu khởi công vào khoảng tháng 11/2026.
Trước đó, ngày 15/7, HĐND TP. Hà Nội đã thông qua chủ trương đầu tư dự án xây dựng, tu bổ xung yếu hệ thống đê điều, nạo vét và xử lý ô nhiễm môi trường sông Nhuệ theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng xây dựng - chuyển giao (BT).
Sơ bộ tổng mức đầu tư của dự án khoảng 75.115 tỷ đồng, dự kiến triển khai trong giai đoạn 2026-2029. Theo phương án được Hà Nội trình trước khi chủ trương đầu tư được thông qua, Tập đoàn Geleximco - CTCP được đề xuất là nhà đầu tư thực hiện dự án theo trường hợp đặc biệt.
Dự án được triển khai dọc tuyến sông Nhuệ từ cống Liên Mạc đến hết địa phận Hà Nội. Đoạn sông thuộc phạm vi dự án dài khoảng 61,5km, đi qua 19 xã, phường của thành phố.
Theo phương án đầu tư, dự án được chia thành 4 hợp phần chính. Trong đó, một hợp phần dành cho công tác giải phóng mặt bằng; một hợp phần thực hiện cải tạo, nạo vét lòng sông, kè bờ và xây dựng các công trình trên tuyến.
Hai hợp phần còn lại bao gồm xây dựng đường giao thông, hệ thống hạ tầng kỹ thuật và cống thu gom nước thải dọc hai bên sông; đồng thời đầu tư các nhà máy xử lý nước thải theo quy hoạch.
Dự án hướng tới giải quyết đồng thời nhiều vấn đề tồn tại kéo dài trên sông Nhuệ, từ tình trạng ô nhiễm, cạn kiệt nguồn nước đến khả năng tiêu thoát nước và ngập úng.
Việc xây dựng hạ tầng giao thông và chỉnh trang hai bên bờ cũng được kỳ vọng tạo thêm không gian phát triển đô thị dọc tuyến sông.
Việc Hà Nội thúc đẩy dự án diễn ra trong bối cảnh Chính phủ đang xây dựng kế hoạch tổng thể nhằm phục hồi các hệ thống sông Bắc Hưng Hải, Nhuệ - Đáy và Ngũ Huyện Khê.
Điểm đáng chú ý trong phương án đầu tư là dự án được thực hiện theo hợp đồng BT. Theo cơ chế này, nhà đầu tư bỏ vốn thực hiện công trình và được Nhà nước thanh toán bằng quỹ đất đối ứng.
Theo phương án sơ bộ của UBND TP. Hà Nội, thành phố dự kiến bố trí khoảng 353,5ha quỹ đất đối ứng, với tổng giá trị ước tính khoảng 69.106 tỷ đồng, để thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện dự án. Con số này tương đương khoảng 92% sơ bộ tổng mức đầu tư 75.115 tỷ đồng.
Trong số này, khoảng 218,5ha là các dự án đối ứng đã có quy hoạch phân khu, gồm khoảng 117ha tại dự án khu đô thị thuộc các xã Sơn Đồng và An Khánh; khoảng 100ha tại dự án khu đô thị thuộc phường Yên Nghĩa; cùng khoảng 1,5ha tại lô CT5 thuộc Khu đô thị Thành phố Giao Lưu.
Ngoài ra, thành phố dự kiến sử dụng thêm khoảng 135ha quỹ đất đối ứng theo Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm.
Cụ thể, nhóm này gồm khoảng 20ha khu đô thị dọc Quốc lộ 32, khoảng 20ha khu đô thị dọc trục Đại lộ Hồ Tây - Ba Vì và khoảng 95ha tại khu vực đầu cống Liên Mạc cùng các quỹ đất khác dự kiến thu hồi hai bên sông khi triển khai dự án.
Về Tập đoàn Geleximco - cổ đông lớn nhất tại Đầu tư Geleximco, đây là doanh nghiệp được thành lập từ năm 1993 bởi ông Vũ Văn Tiền. Đến nay, Geleximco phát triển thành một tập đoàn tư nhân đa ngành, hoạt động trong nhiều lĩnh vực như công nghiệp, bất động sản, tài chính - ngân hàng và hạ tầng.
Năm 2025, doanh nghiệp công bố quyết định bổ nhiệm ông Vũ Văn Hậu giữ chức Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc, thay ông Vũ Văn Tiền. Cùng thời điểm, HĐQT Geleximco ban hành nghị quyết thành lập Hội đồng Sáng lập Tập đoàn, do ông Vũ Văn Tiền giữ vai trò Chủ tịch.
