Chuyển động thị trường

Siêu dự án quy mô 1.000ha được khơi thông, cổ phiếu Novaland (NVL) bật tăng mạnh

Ánh Nguyệt • 19/11/2024 20:05

Trong phiên ngày 19/11, cổ phiếu Novaland (NVL) ghi nhận diễn biến khả quan sau khi đón tin vui từ dự án Aqua City.

Trong phiên ngày 19/11, VN-Index chìm trong sắc đỏ trong hầu hết thời gian giao dịch trước áp lực bán dâng cao. Chỉ số đóng cửa giảm gần 12 điểm về mức 1.205. Nhiều cổ phiếu ngân hàng, bất động sản, thép, vận tải điều chỉnh mạn như HAH (-6,8%), VSC (-6,7%), SZC (-6%), KBC (-3,6%), STB (-2%), DXG (-2%), MBB (-1%)...

Ngược lại, cổ phiếu NVL của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland) đã có phiên tăng tích cực so với thị trường chung. Dòng tiền nhập cuộc đưa thị giá NVL bay cao, có thời điểm lên 11.100 đồng/cp - mức cao nhất trong 6 tuần vừa qua. Dù vậy, áp lực từ thị trường đã kéo giá cổ phiếu xuống còn 10.750 đồng/cp (+1,9%). Thanh khoản cũng ghi nhận sự đột biến với hơn 12 triệu đơn vị giao dịch, tăng 75% so với trung bình 20 phiên.

Siêu dự án quy mô 1.000 ha được khơi thông, cổ phiếu Novaland (NVL) bật tăng mạnh

Diễn biến cổ phiếu NVL

Phiên tăng giá này được hỗ trợ bởi thông tin siêu dự án “sống còn” Aqua City vừa được tháo gỡ nút thắt về pháp lý. Cụ thể, trong ngày 19/11, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Võ Tấn Đức đã ký Quyết định số 3479, chính thức phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung 1/10.000, đánh dấu một bước quan trọng trong việc tháo gỡ các vướng mắc pháp lý cho dự án Aqua City vốn đã gặp khó khăn trong hơn 2 năm qua.

Trước đó, khi Novaland nhận chuyển nhượng, dự án này đã được chấp thuận chủ trương, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, giao đất và cho thuê đất. Tuy nhiên, do quy hoạch chung TP. Biên Hòa điều chỉnh vào tháng 7/2014 và quy hoạch phân khu C4 phê duyệt vào tháng 9/2016 chưa cập nhật đầy đủ hồ sơ quy hoạch chi tiết 1/500, dẫn đến việc không đồng bộ giữa các cấp độ quy hoạch khiến dự án phải tạm ngưng.

Do vậy, động thái mới của tỉnh Đồng Nai sẽ giúp mở đường cho việc hoàn tất điều chỉnh quy hoạch phân khu C4 và quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án Aqua City, dự kiến hoàn thành vào đầu năm 2025. Quy hoạch mới này sẽ là nền tảng pháp lý vững chắc, giúp siêu dự án Aqua City sớm trở thành đô thị vệ tinh phía Đông TP. HCM.

Dự án Aqua City có quy mô 1.000ha được tích hợp nhiều tiện ích về giải trí, trung tâm thể thao, trung tâm thương mại, bệnh viện, trường liên cấp quốc tế… Công ty TNHH Thành phố Aqua - công ty con của Novaland làm chủ đầu tư. Dự án này được triển khai từ quý II/2019 với tổng giá trị phát triển sản phẩm khoảng 8 tỷ USD.

>> Các tổ chức cam kết cho Novaland (NVL) vay thêm 10.000 tỷ để làm tiếp dự án Aqua City