Tháp chọc trời cao gần 200m của Vingroup, sở hữu hàng nghìn cảm biến, từng được vinh danh tại Mỹ

Cao 186,18m, gồm 45 tầng nổi và 3 tầng hầm, TechnoPark Tower được phát triển theo mô hình văn phòng xanh, thông minh, tích hợp hàng nghìn cảm biến cùng nhiều giải pháp tiết kiệm năng lượng và từng được vinh danh tại IBcon Digie Awards 2021 của Mỹ.

Nằm trong đại đô thị Vinhomes Ocean Park, TechnoPark Tower là một trong những công trình văn phòng quy mô lớn được Vingroup phát triển tại Hà Nội. Tòa tháp cao 186,18m, gồm 45 tầng nổi và 3 tầng hầm, với khoảng 117.000m2 diện tích sàn cho thuê và 24 thang máy tốc độ cao.

Không chỉ gây chú ý bởi chiều cao và quy mô, TechnoPark được phát triển theo định hướng "Xanh - Thông minh - Vì sức khỏe", trong đó công nghệ được đưa vào nhiều khâu từ quản lý vận hành, an ninh, chiếu sáng, điều hòa đến đỗ xe và các tiện ích dành cho người sử dụng.

Công trình được Vingroup ra mắt vào tháng 4/2021, sau gần 24 tháng thi công, hướng tới mô hình văn phòng thông minh và trở thành một cấu phần quan trọng trong hệ sinh thái đô thị Vinhomes Ocean Park.

Hàng nghìn cảm biến vận hành tòa nhà

Một trong những điểm đáng chú ý của TechnoPark là mức độ ứng dụng công nghệ trong vận hành. Gần 3.000 cảm biến chuyển động Siemens được lắp đặt bên trong tòa nhà, giúp phát hiện khu vực không có người sử dụng để tự động điều chỉnh hệ thống chiếu sáng.

Tại hầm đỗ xe, hệ thống có thể tự động giảm cường độ chiếu sáng ở những khu vực không cần thiết. Hệ thống chiếu sáng bên ngoài cũng được điều khiển bằng thiết bị hẹn giờ nhằm hạn chế tiêu thụ năng lượng.

Trong khi đó, hệ thống quản lý tòa nhà BMS cho phép ban quản lý giám sát và điều khiển từ xa nhiều thiết bị, gồm điều hòa, cấp gió, điện, nước, đồng thời theo dõi dữ liệu tiêu thụ để tối ưu quá trình vận hành.

Công nghệ cũng được ứng dụng vào hoạt động ra vào và đỗ xe. Hệ thống camera AI kết hợp nhận diện khuôn mặt và biển số hỗ trợ kiểm soát an ninh tại khu vực hầm xe và sảnh tòa nhà. Người sử dụng có thể tìm kiếm vị trí đỗ xe còn trống, đồng thời thực hiện một số thao tác thông qua ứng dụng TechnoPark.

Ứng dụng này còn hỗ trợ đăng ký trước thông tin khách đến làm việc, đặt phòng họp, gọi thang máy, đặt xe dùng chung và tra cứu các tiện ích, lịch trình xe buýt trong khu đô thị.

Hệ thống điều hòa và kiểm soát chất lượng không khí cũng được tích hợp nhiều cảm biến để theo dõi nhiệt độ, độ ẩm, nồng độ CO/CO₂, chuyển động và ánh sáng, qua đó phục vụ việc điều chỉnh vận hành.

Tòa tháp hướng tới tiết kiệm năng lượng

Cùng với công nghệ, các giải pháp tiết kiệm năng lượng được xem là một trụ cột trong thiết kế TechnoPark.

Tòa nhà sử dụng kính hộp Low-E dày 26mm trên toàn bộ mặt ngoài nhằm hạn chế truyền nhiệt giữa môi trường bên ngoài và không gian bên trong. Hệ lam che nắng, hệ thống thông gió tại hầm đỗ xe và mái xanh cũng được sử dụng để nâng cao hiệu quả năng lượng.

Theo đánh giá của công trình, các giải pháp thiết kế giúp TechnoPark có khả năng tiết kiệm khoảng 17,4% tổng năng lượng tiêu thụ hàng năm so với mức cơ bản.

Thiết kế cũng tận dụng ánh sáng tự nhiên. Hơn 75% không gian làm việc có khả năng tiếp cận nguồn sáng ban ngày, qua đó giảm nhu cầu sử dụng điện cho chiếu sáng. Nguồn năng lượng tái tạo được bổ sung bằng hệ thống điện mặt trời nổi trên mặt hồ liền kề tòa nhà. Hệ thống có diện tích khoảng 3.000m2, công suất khoảng 600kWp, được thiết kế để cung cấp một phần điện năng cho công trình.

TechnoPark còn thu gom nước mưa tại các bể chứa để phục vụ tưới cây, sử dụng thiết bị vệ sinh lưu lượng thấp nhằm giảm lượng nước tiêu thụ. Không gian xanh chiếm khoảng 25% diện tích, với cây xanh được bố trí tại tầng trệt, tầng thượng và một số tầng cao. Các loại cây được lựa chọn theo hướng phù hợp với điều kiện khí hậu và có khả năng chịu hạn, qua đó hạn chế nhu cầu tưới nước.

Được vinh danh tại giải thưởng công nghệ bất động sản ở Mỹ

Những giải pháp trên góp phần tạo nên dấu ấn riêng của TechnoPark trong lĩnh vực công trình thông minh.

Năm 2021, Vinhomes Techno Park được vinh danh tại IBcon Digie Awards, giải thưởng do Realcomm tổ chức tại Mỹ. Công trình giành danh hiệu "Most Intelligent Digital District" ở hạng mục Digital District, vượt qua các dự án như Penn District và Water Street Tampa của Mỹ.

Điểm đáng chú ý là giải thưởng này ghi nhận Vinhomes Techno Park ở cấp độ một khu vực/hệ sinh thái số, thay vì chỉ đánh giá riêng tòa tháp TechnoPark Tower. Tòa tháp văn phòng là một cấu phần trong tổng thể hệ sinh thái được phát triển theo mô hình "Live - Work - Play - Shop - Learn".

Theo Vingroup, đây là công trình đầu tiên tại Việt Nam được vinh danh tại IBcon Digie Awards. Trước đó, TechnoPark Tower cũng đạt LEED Platinum phiên bản 4, cấp độ cao nhất trong hệ thống chứng nhận công trình xanh LEED của Hội đồng Công trình Xanh Mỹ (USGBC).

Chứng chỉ này đánh giá công trình trên nhiều nhóm tiêu chí, từ vị trí và kết nối, sử dụng nước, năng lượng, vật liệu đến chất lượng môi trường trong nhà.

"Tòa tháp thông minh" trong một đô thị thông minh

TechnoPark nằm cạnh các trục giao thông kết nối với khu vực trung tâm Hà Nội, sân bay và các khu công nghiệp phía Bắc. Vị trí này được xem là một lợi thế đối với mô hình văn phòng hướng tới các doanh nghiệp công nghệ và các ngành kinh tế có nhu cầu kết nối cao.

Điểm khác biệt của công trình nằm ở việc công nghệ không chỉ được sử dụng như một tiện ích bổ sung mà được tích hợp vào quá trình vận hành hàng ngày.

Từ cảm biến theo dõi chuyển động, hệ thống điều khiển năng lượng, kiểm soát chất lượng không khí đến nhận diện khuôn mặt, quản lý phương tiện và các tiện ích trên ứng dụng, nhiều hoạt động của người sử dụng được kết nối trên cùng một hệ thống.

Bên cạnh đó, việc bố trí điểm đón xe buýt điện gần khu vực tiền sảnh cũng tạo thêm lựa chọn giao thông công cộng cho người làm việc tại tòa nhà.

Với quy mô 45 tầng và gần 200m chiều cao, TechnoPark Tower trước hết là một công trình văn phòng nổi bật về mặt kiến trúc. Nhưng giá trị đáng chú ý hơn nằm ở cách công nghệ, các giải pháp xanh và dữ liệu được kết hợp để phục vụ vận hành và trải nghiệm người sử dụng. Đó cũng là nền tảng để công trình đạt LEED Platinum V4, đồng thời giúp hệ sinh thái Vinhomes Techno Park được ghi nhận tại một giải thưởng quốc tế về bất động sản và công nghệ tại Mỹ.