CTCP Phát triển Nhà Daewon - Thủ Đức (DWTD) vừa đăng ký bán toàn bộ 311.941 cổ phiếu TDH của CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức - Thuduc House từ ngày 18/11 - 16/12/2021.
Chiếu theo thị giá cổ phiếu TDH vào phiên 16/11 (13.500 đồng/cổ phiếu), ước tính DWTD có thể thu về hơn 4 tỷ đồng từ thương vụ thoái vốn này.
Hiện, ông Nguyễn Vũ Bảo Hoàng - Tổng Giám đốc của TDH đang đồng thời giữ chức vụ Thành viên HĐQT tại DWTD. Ông Hoàng đang sở hữu 281.421 cổ phiếu TDH - tương đương tỷ lệ sở hữu 0,25%.
Trước đó vào ngày 28/9, HĐQT TDH đã thông qua chủ trương chuyển nhượng toàn bộ gần 13 triệu cổ phiếu - tương đương 40% vốn điều lệ của DWTD. Tổng giá trị chuyển nhượng ước tính đạt 81.6 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự kiến trong vòng 2 tháng.
DWTD tiền thân là công ty Liên doanh Phát triển nhà Daewon – Thủ Đức, được thành lập ngày 20/9/2007. Doanh nghiệp hiện có vốn điều lệ hơn 323 tỷ đồng. Đơn vị này thể hiện cho sự hợp tác giữa thương hiệu Thuduc House và Tập đoàn Xây dựng Daewon (Hàn Quốc).
Ngay những đầu thành lập, DWTD đã thu hút nhiều sự chú ý của giới đầu tư địa ốc khi xây dựng và đưa vào sử dụng khu chung cư Cantavil - An Phú tại quận 2 với quy mô 390 căn hộ. Sau đó là các dự án lớn khác như Cantavil Premier (quận 2), Cantavil Hoàn Cầu (quận Bình Thạnh)...
DWTD đăng ký bán cổ phiếu TDH trong bối cảnh giá cổ phiếu này đang có dấu hiệu phục hồi sau đà điều chỉnh từ đỉnh lịch sử. Với thị giá 13.500 đồng/cổ phiếu, giá cổ phiếu đã tăng hơn 13% so với đầu tháng 10.
Giữa tháng 10/2021 vừa qua, chính Nhà Thủ Đức cũng nhận án phạt đưa cổ phiếu vào diện kiểm soát đặc biệt bởi lý do vi phạm quy định công bố thông tin sau khi cổ phiếu đã được đưa vào diện cảnh báo. Cổ phiếu TDH do đó chỉ được giao dịch vào phiên chiều từ ngày 21/10.
Cũng phải lưu ý rằng, vì lý do vi phạm công bố thông tin, thị trường từng ghi nhận trường hợp doanh nghiệp phải hủy niêm yết bắt buộc cổ phiếu trên sàn.
Đến thời điểm hiện tại, đã gần một năm kể từ thời điểm Cục Thuế TP. HCM đã ban hành quyết định thu hồi số thuế giá trị gia tăng đã hoàn cùng tiền chậm nộp với giá trị hàng trăm tỷ đồng để khắc phục hậu quả do vi phạm hành chính kỳ hoàn thuế giá trị gia tăng. Đây là một biến cố lớn trong lịch sử hoạt động của doanh nghiệp bất động sản này. Lãnh đạo Nhà Thủ Đức từng thừa nhận quyết định thu hồi số thuế và tiền phạt gần 400 tỷ đồng có thể tạo ra rủi ro thanh khoản, rủi ro tài chính và khủng hoảng cho doanh nghiệp.
Theo báo cáo tài chính quý III/2021, Nhà Thủ Đức ghi nhận cả khoản phải thu và phải nộp theo các quy định của cục thuế với số tiền 440 tỷ đồng, chiếm hơn 10% tổng tài sản của doanh nghiệp này. Tuy vậy, lượng tiền mặt hay tiền gửi ngân hàng có thể sử dụng để chi trả ngay lại thấp hơn nhiều. Trong năm 2020, công ty mẹ Nhà Thủ Đức đã trích 303 tỷ đồng chi phí dự phòng, qua đó kéo tăng chi phí quản lý doanh nghiệp và là nguyên nhân chính khiến công ty mẹ lỗ lũy kế.
Gần một năm qua, đã có nhiều biến động tại Nhà Thủ Đức, hàng loạt tài sản bị bán đi. Ngay từ đầu năm 2021, Nhà Thủ Đức thoái toàn bộ vốn tại Công ty TNHH Dịch vụ Tam Bình - Thủ Đức (công ty con) và CTCP Đầu tư và Khoáng sản Vico Quảng Trị (công ty liên kết).
Hội đồng Quản trị công ty cũng sớm họp về việc bán trụ sở tại số 3 - 5 Pasteur có vị trí "vàng" tại quận 1, TP. HCM. Tháng 3/2021, công ty chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp tại Công ty TNHH Song Hỷ Quốc tế - chủ đầu tư dự án Cao ốc hỗn hợp Aster Garden tại thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương. Giá chuyển nhượng là 962 tỷ đồng, tương ứng công ty thu về khoản lãi chênh lệch 225 tỷ đồng.
