Thị trường bất động sản 2025: Miền Bắc tiếp tục sức nóng, miền Nam sẽ có dấu hiệu tăng nhiệt

Thị trường bất động sản còn nhiều dư địa tăng trưởng trong tương lai

TS Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam khẳng định, thị trường bất động sản đã bước qua giai đoạn khó khăn nhất với kết quả phục hồi tích cực và vẫn đang bám sát tiến trình phục hồi với nhiều dư địa tăng trưởng trong tương lai.

Đây là kết quả của sự quyết tâm, sát sao từ phía Chính phủ, các cơ quan bộ ngành và sự nỗ lực của các doanh nghiệp bất động sản.

Thị trường bất động sản còn nhiều dư địa tăng trưởng trong tương lai.

Đưa ra dự báo về thị trường bất động sản 2025, ông Đính cho rằng khi các quy định pháp luật dần được hiện thực hóa và đi vào đời sống, bên cạnh các tác động tích cực chắc chắn sẽ có những quy định gây “hoang mang”, “lo lắng” cho doanh nghiệp và người dân. Tuy nhiên, với sự theo dõi ngày càng sát sao từ phía cơ quan quản lý Nhà nước, khả năng cao sẽ có sự cân đối, điều chỉnh đảm bảo tính hài hòa và phù hợp.

Thị trường bất động sản sẽ theo đà để mạnh dạn tiến vào chu kỳ mới, bất chấp một số khó khăn, trở ngại còn “sót” lại. Nhiệt thị trường sẽ tỏa dần và đều hơn giữa các khu vực. Trong đó, khu vực Miền Bắc vẫn tiếp tục sức nóng, khu vực miền Nam sẽ có dấu hiệu tăng nhiệt rõ rệt.

Loại hình chung cư, chủ yếu là phân khúc cao cấp tiếp tục dẫn dắt thị trường. Loại hình biệt thự, liền kề dần trở thành “tâm điểm" thị trường. Đặc biệt là các dự án thuộc các đại đô thị tiếp tục tạo chú ý với tiêu chuẩn hoàn thiện ngày càng ấn tượng, cùng với đó là mức giá bán cũng “neo” ở tầm cao. Đất nền đã tách thửa, có pháp lý chuẩn chỉ tại các khu vực có hạ tầng phát triển, tiềm năng cao vẫn là phân khúc được nhiều người sẵn sàng “xuống tiền”.

Phân khúc bất động công nghiệp vốn đã sáng lại càng sáng hơn trước các tín hiệu tích cực đến từ kết quả phục hồi của nền kinh tế cũng như những cơ hội mở ra từ nhiều “đại bàng” trên thế giới với quyết định chọn Việt Nam là “bến đậu”. Phân khúc bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng có thêm tín hiệu tích cực, đặc biệt là sản phẩm condotel khi bắt đầu có các dự án đang hoạt động được cấp sổ.

Phân khúc bất động sản thương mại, văn phòng duy trì đà tăng trưởng ổn định. Hoạt động M&A, hợp tác, liên kết phát triển dự án tiếp tục giữ nhiệt với các kết quả ngày càng ấn tượng hơn. Thanh khoản vẫn tập trung tại các khu vực có nguồn cung mới nhiều và đa dạng, các tỉnh/thành phố có tốc độ đô thị hóa cao.

Thực thi hiệu quả các luật liên quan tới thị trường bất động sản

Để thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững, ông Đính cho rằng cần quán triệt một cách mạnh mẽ để đảm bảo những quy định trong 3 luật cho thị trường bất động sản được thực thi đạt hiệu quả.

Thực thi hiệu quả các luật liên quan tới thị trường bất động sản.

“Quá trình áp dụng phải được thực hiện một cách linh hoạt, không cứng nhắc, phù hợp trong từng thời điểm, bối cảnh, tránh tình trạng đột ngột, gây nguy cơ khiến các doanh nghiệp hoang mang, lo lắng, ảnh hưởng tới sự phát triển của thị trường”, ông Đính nói.

Đưa ra khuyến nghị với khách hàng, ông Đính cho rằng nhà đầu tư nên ưu tiên làm việc với các chủ đầu tư, sàn giao dịch, môi giới bất động sản chuyên nghiệp, uy tín, có chứng chỉ hành nghề, đạt chuẩn quy tắc đạo đức nghề môi giới bất động sản Việt Nam (VPEC).

“Đồng thời chủ động tìm hiểu các quy định pháp luật liên quan và các thông tin thị trường được cập nhật từ các nguồn chính thống để trở thành người mua thông thái”, ông Đính nói.

>> Tín hiệu mới nhất dự án sân bay gần 5.000 tỷ tại 'Đà Lạt thứ 2 của Tây Nguyên'