Thủ tướng chỉ đạo gỡ vướng 3.000 dự án tồn đọng, cổ phiếu bất động sản 'dậy sóng' kéo VN-Index thăng hoa
Nhóm bất động sản khởi sắc sau chỉ đạo của Chính phủ về tháo gỡ vướng mắc thị trường, cùng kỳ vọng kết quả kinh doanh khả quan trong quý III/2025.
Trong phiên sáng ngày 6/10, VN-Index tiếp đà thăng hoa khi tăng 33 điểm lên 1.678, nhờ sắc xanh lan tỏa khắp thị trường. Trong đó, nhóm cổ phiếu bất động sản trở thành tâm điểm với mức tăng 1,8% toàn ngành.
Tại nhóm cổ phiếu họ Vingroup: VRE tăng trần, VHM tăng 2,4%, VIC tăng hơn 1% và tiếp tục phá đỉnh lịch sử. Bên cạnh đó, các mã midcap cũng ghi nhận diễn biến tích cực với mức tăng 2 - 5%, tiêu biểu như PDR (+5%), DIG (+3,5%), TCH (+3,3%), KBC (+3,1%), NVL (+3%)....
Đà tăng này mang theo những kỳ vọng của giới đầu tư về khả năng bứt phá của nhóm bất động sản trong thời gian tới. Xét về ngắn hạn, nhóm này được dự báo có kết quả kinh doanh quý III/2025 khởi sắc, nhờ mức nền thấp của năm trước và các thương vụ chuyển nhượng quy mô lớn.
Theo dự báo của VCBS, ông lớn đầu ngành Vinhomes (VHM) có thể đạt doanh thu tăng 31% và lợi nhuận tăng 37%, nhờ đẩy mạnh bán hàng và ghi nhận doanh thu tại các dự án đang bàn giao. Phát Đạt (PDR) được kỳ vọng tăng trưởng vượt trội với doanh thu dự kiến tăng hơn 19.000% lên 503 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt 63 tỷ đồng (+23%), chủ yếu nhờ bàn giao khoảng 300 sản phẩm đất nền tại dự án Bắc Hà Thanh, trong khi cùng kỳ năm 2024 gần như không có hoạt động bàn giao.
Một số doanh nghiệp khác cũng được dự báo ghi nhận tăng trưởng lợi nhuận hai con số trong quý III/2025 như An Gia (AGG, +81%), Đất Xanh (DXG, +73%) và Hà Đô (HDG, +14%). Riêng Nam Long (NLG) dự kiến đạt lợi nhuận 93 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước lỗ 40 tỷ đồng.
Ở góc độ chính sách, Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa có chỉ đạo tháo gỡ các điểm nghẽn trên thị trường bất động sản, trong bối cảnh thị trường đã xuất hiện tín hiệu phục hồi. Thủ tướng giao Bộ Tài chính, cơ quan thường trực Ban Chỉ đạo 751 khẩn trương triển khai các cơ chế và giải pháp để xử lý gần 3.000 dự án tồn đọng sau khi đã được Bộ Chính trị chấp thuận chủ trương. Đồng thời, các dự án nhà ở xã hội cũng sẽ được đẩy nhanh tiến độ trong những tháng cuối năm.
Nhìn về trung và dài hạn, sự hoàn thiện hành lang pháp lý cùng sự ấm lên của các kênh huy động vốn được kỳ vọng sẽ tạo động lực tăng trưởng bền vững cho các doanh nghiệp bất động sản. Giới phân tích kỳ vọng, những doanh nghiệp sở hữu quỹ đất lớn tại khu vực có tiềm năng phát triển hạ tầng được dự báo sẽ hưởng lợi nhờ tỷ lệ hấp thụ cao hơn tại các dự án đang và sắp triển khai, cũng như mức giá bán cải thiện khi kinh tế phục hồi.
