Tiết lộ số tiền VEF đã rót vào siêu dự án Vinhomes Cổ Loa tại Đông Anh

Những tháng gần đây, tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản và cổ đông nhóm bất động sản đổ dồn về siêu dự án Vinhomes Cổ Loa (tên thương mại là Vinhomes Global Gate), có tổng diện tích 385ha, vốn đầu tư 34.000 tỷ đồng, dự kiến cung cấp hơn 4.100 sản phẩm thấp tầng và 12.600 căn hộ cao tầng.

Phối cảnh dự án Vinhomes Cổ Loa tại huyện Đông Anh

Theo thông báo, các phân khu thấp tầng sẽ được triển khai trước, dự kiến mở bán trong năm 2024 và 2025.

6 tháng đầu năm 2024, doanh số bán hàng trước tại dự án đã đạt 51.700 tỷ đồng. Một số hợp đồng bán trước thậm chí ghi nhận mức giá từ 10.000 USD đến 15.000 USD/m2 nhờ yếu tố khan hiếm nguồn cung.

Được biết, CTCP Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam (Mã VEF) là chủ đầu tư trực tiếp thực hiện dự án Vinhomes Cổ Loa. Tập đoàn Vingroup (Mã VIC) là công ty mẹ sở hữu trực tiếp 83,32% vốn VEF; CTCP Vinhomes (Mã VHM) nắm 4,66% cổ phần gián tiếp qua công ty con.

Tại buổi trao đổi gần nhất giữa Mirae Asset và khối quan hệ nhà đầu tư (IR) của Vinhomes, doanh nghiệp được điều hành bởi Chủ tịch HĐQT Phạm Thiếu Hoa là bên nắm giữ tổng cộng 88% lợi ích kinh tế từ dự án có vốn 34.000 tỷ đồng này.

Thuyết minh tại báo cáo tài chính soát xét bán niên 2024 của VEF, công ty đã chi gần 2.800 tỷ đồng cho khoản "trả trước cho người bán ngắn hạn" đối với Chi cục Thuế huyện Đông Anh và Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Đông Anh. Con số này tăng hơn 700 tỷ đồng sau 6 tháng.

Tương tự, danh mục "hàng tồn kho" tại dự án cũng tăng nhẹ so với đầu năm, đạt 1.311 tỷ đồng. Ngoài ra, VEF cũng ghi nhận 829 tỷ đồng "chi phí xây dựng cơ bản dở dang" tại dự án.

Đối ứng với các khoản vốn kể trên, tại danh mục "phải trả ngắn hạn khác", VEF ghi nhận 7.400 tỷ đồng từ các khoản tiền đặt cọc và tạm ứng trước, tăng hơn 2.200 tỷ đồng so với đầu năm.

Theo thuyết minh, hơn 7.100 tỷ đồng trong số này được Tập đoàn mẹ Vingroup ứng trước (đợt 1 ứng 4.900 tỷ đồng trong năm 2020 và đợt 2 ứng thêm 2.207 tỷ đồng trong 6T2024). Số tiền này hiện được ghi nhận trong danh mục nợ phải trả và sẽ chuyển đối ứng khi VEF phát hành cổ phiếu tăng vốn trong thời gian tới).

Nguồn: BCTC soát xét bán niên 2024 của VEF

Được biết, CTCP Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam đã trình cổ đông phương án phát hành 852,9 triệu cổ phiếu với tỷ lệ 1/5,12, giá phát hành 10.000 đồng/cp nhằm mục đích tăng vốn điều lệ từ 1.666 tỷ lên 10.196 tỷ đồng. Hơn 8.400 tỷ đồng trong số thu về dự kiến được bổ sung cho dự án Trung tâm Hội chợ triển lãm Quốc Gia (vừa khởi công cuối tháng 8/2024) và các dự án khu đô thị mới tại huyện Đông Anh.

>> Vinhomes (VHM) có đủ dư địa để phát triển các đại dự án khu đô thị trong vòng 30 năm tới