Tín dụng bất động sản

Các chuyên gia cho rằng, chủ trương lành mạnh hóa thị trường và ổn định giá bất động sản, song nếu "siết" tín dụng như Bộ Xây dựng đề xuất cần cân nhắc kỹ khi đưa ra các đề xuất duy ý chí với thị trường bất động sản bởi việc điều hành giật cục sẽ làm rối loạn và hoảng loạn thị trường, hệ lụy sẽ vô cùng lớn. Trong khi đó, giải pháp đúng đắn phải là tăng cung và giảm chi phí đầu vào.

Đề xuất siết tín dụng với người vay mua nhà thứ hai đang thu hút sự quan tâm của dư luận. Theo Luật sư Hà Huy Phong, chính sách này tuy nhằm kiểm soát rủi ro, nhưng nếu không được cân nhắc thấu đáo có thể làm méo mó thị trường.

Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Thống đốc nghiên cứu, có giải pháp quản lý chặt chẽ, thẩm định, đánh giá kỹ khi cấp tín dụng đối với các dự án bất động sản có giá sản phẩm ở mức cao.

Bà Hà Thu Giang - Vụ trưởng Vụ Tín dụng các ngành kinh tế, Ngân hàng Nhà nước - cho biết, tính đến cuối tháng 8, tín dụng bất động sản đã đạt hơn 4 triệu tỷ đồng, tăng khoảng 19%.

Tính đến cuối tháng 8/2025, tổng dư nợ tín dụng cho vay lĩnh vực bất động sản khu vực Đông Nam bộ (TPHCM và tỉnh Đồng Nai) đạt hơn 1,4 triệu tỷ đồng, tăng 10,9% so với cuối năm và tăng 16,7% so với cùng kỳ.

Đây là số liệu được lãnh đạo NHNN chia sẻ tại Hội nghị công bố quyết định kiện toàn Ban Chỉ đạo và phiên họp thứ nhất.

6 tháng đầu năm, các doanh nghiệp bất động sản báo lợi nhuận sau thuế, tăng 130% YoY và chiếm 14% tổng lợi nhuận toàn thị trường.