Agribank giảm hơn 15.000 tỷ đồng dư nợ bất động sản, ưu tiên cấp vốn cho một phân khúc quan trọng
Mặc dù quy mô dư nợ giảm, song chất lượng tín dụng tiếp tục được kiểm soát tốt khi tỷ lệ nợ xấu chỉ ở mức 0,87%.
Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank) vừa công bố kết quả rà soát, kiểm soát tín dụng bất động sản trong 6 tháng đầu năm 2026.
Theo đó, dư nợ bất động sản của ngân hàng giảm so với đầu năm, chất lượng tín dụng được cải thiện, trong khi dòng vốn tiếp tục được ưu tiên cho các dự án nhà ở xã hội.
Năm 2025, dư nợ tín dụng bất động sản của toàn nền kinh tế tăng khoảng 42%, gần gấp đôi tốc độ tăng trưởng tín dụng toàn hệ thống và chiếm khoảng 25,5% tổng dư nợ.
Để kiểm soát dòng vốn vào lĩnh vực này, Ngân hàng Nhà nước đã ban hành Công văn số 4551/NHNN-CSTT. Theo quy định, từ ngày 1/1 đến hết ngày 31/12/2026, phần dư nợ tăng thêm đối với các dự án nhà ở xã hội, khu công nghiệp và khu chế xuất sẽ không được tính vào dư nợ tín dụng bất động sản khi xác định chỉ tiêu kiểm soát rủi ro.
Thực hiện chủ trương trên, ngày 23/6/2026, Tổng Giám đốc Agribank ban hành Công văn số 10669/NHNo-TD yêu cầu toàn hệ thống tăng cường quản trị danh mục tín dụng bất động sản.
Theo đó, các chi nhánh phải rà soát chặt chẽ quy trình thẩm định, đánh giá năng lực tài chính của chủ đầu tư/khách hàng và tính pháp lý của dự án; kiểm soát các khoản vay có dấu hiệu đầu cơ hoặc thuộc phân khúc bất động sản cao cấp, nghỉ dưỡng có rủi ro thanh khoản; ưu tiên cấp tín dụng cho các dự án phục vụ nhu cầu ở thực, hoạt động sản xuất kinh doanh và có khả năng thu hồi vốn.
Nhờ siết chặt tiêu chuẩn cấp tín dụng, dư nợ bất động sản tại Agribank đã giảm so với đầu năm, trong khi chất lượng tài sản tiếp tục được cải thiện.
Đến ngày 30/6/2026, tổng dư nợ bất động sản của Agribank đạt 289.630 tỷ đồng, giảm 15.462 tỷ đồng (tương đương 5,07%) so với đầu năm.
Mặc dù quy mô dư nợ giảm, song chất lượng tín dụng tiếp tục được kiểm soát tốt khi tỷ lệ nợ xấu chỉ ở mức 0,87%, tương đương 2.513 tỷ đồng, giảm 0,04% so với đầu năm.
Ngoài các biện pháp thẩm định truyền thống, Agribank cho biết đang vận hành hệ thống cảnh báo sớm kết hợp công nghệ giám sát dòng tiền sau giải ngân nhằm phát hiện kịp thời những dấu hiệu bất thường trong quá trình sử dụng vốn vay.
Song song với việc kiểm soát rủi ro, Agribank tiếp tục ưu tiên bố trí nguồn vốn cho các lĩnh vực bất động sản phục vụ nhu cầu ở thực và phát triển kinh tế - xã hội, đặc biệt là nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp, các dự án khu công nghiệp, khu chế xuất và các dự án có hiệu quả.
Trong 6 tháng đầu năm 2026, ngân hàng đã phê duyệt gần 1.000 tỷ đồng hạn mức tín dụng và giải ngân hơn 500 tỷ đồng cho các dự án và người mua nhà ở xã hội.
Nguồn vốn được phân bổ tại nhiều địa phương như Đà Nẵng, Hải Phòng, Bắc Ninh, Quảng Ninh, Lào Cai, Tuyên Quang và An Giang.
Cùng với việc kiểm soát tín dụng trong lĩnh vực bất động sản, Agribank tập trung dồn lực, ưu tiên dòng vốn để đáp ứng nhu cầu sản xuất, kinh doanh của nền kinh tế. Đặc biệt là các lĩnh vực ưu tiên theo chủ trương của Chính phủ như: Nông nghiệp nông thôn, xuất khẩu, doanh nghiệp nhỏ và vừa (SMEs), công nghiệp hỗ trợ và các dự án xanh, phát triển bền vững.
