Tin vui dồn dập đến với Novaland (NVL): 7 phân khu trong siêu dự án ‘sống còn’ Aqua City không phải nộp thêm tiền sử dụng đất
Aqua City được kỳ vọng trở thành một trong những nguồn thu quan trọng của Novaland (NVL) trong những năm tới.
Trong hai ngày 28 và 29/9, Chủ tịch UBND TP. Đồng Nai đã ban hành 8 quyết định phê duyệt giá đất cụ thể làm cơ sở tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất sau khi điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tại các khu vực thuộc cụm đại đô thị Aqua City do Novaland (NVL) làm chủ đầu tư.
Các quyết định liên quan đến dự án Aqua City, Khu đô thị Aqua Riverside City, Khu đô thị Aqua Waterfront City và các phân khu thuộc Khu đô thị dịch vụ thương mại cao cấp Cù lao Phước Hưng.
Mỗi quyết định xác định cụ thể phạm vi khu đất, cơ cấu sử dụng đất trước và sau khi điều chỉnh quy hoạch, thời điểm định giá và mức giá đất tương ứng.
Theo kết quả xác định nghĩa vụ tài chính, 7 trong 8 phân khu không phải nộp thêm tiền sử dụng đất sau khi điều chỉnh quy hoạch. Điều này giúp giảm áp lực về nghĩa vụ tài chính đối với dự án, đồng thời giúp Novaland xác định rõ hơn nhu cầu vốn cho các phân khu này.
Cùng với các quyết định phê duyệt giá đất, kết quả trên tạo thêm cơ sở để Novaland tiếp tục hoàn thiện các thủ tục pháp lý, tập trung nguồn lực triển khai thi công và bàn giao sản phẩm tại Aqua City.
Trước đó, Sở Xây dựng TP. Đồng Nai đã ban hành các văn bản xác nhận hàng nghìn căn nhà thuộc cụm dự án Aqua City đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định. Song song với tiến triển pháp lý, hạ tầng giao thông kết nối Aqua City cũng đang được đầu tư.
Novaland đang đẩy nhanh tiến độ thi công Aqua City. Nhiều phân khu đã được tái khởi động, từng bước triển khai xây dựng để bàn giao sản phẩm cho khách hàng.
Aqua City được kỳ vọng trở thành một trong những nguồn thu quan trọng của Novaland trong những năm tới. Mới đây, Vietcap nâng 270% dự báo lợi nhuận ròng năm 2026 của NVL, chủ yếu nhờ kỳ vọng bàn giao sản phẩm tại Aqua City.
Theo kế hoạch của Novaland, Aqua City dự kiến mang về 21.630 tỷ đồng doanh thu trong năm 2026, tương đương khoảng 47% doanh thu từ các dự án. Trong giai đoạn 2026 - 2027, doanh nghiệp kỳ vọng bàn giao khoảng 9.200 sản phẩm tại dự án này.
