Tỉnh lớn phía Nam sắp có siêu đô thị hơn 10 tỷ USD, quy mô gần 200.000 người

Sở Tài chính tỉnh Tây Ninh mới đây đã công bố thông tin mời gọi nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới Long Hựu tại xã Long Hựu.

Theo thông báo, dự án có tổng vốn đầu tư gần 265.000 tỷ đồng (khoảng 10,2 tỷ USD), trong đó, chi phí đầu tư xây dựng sơ bộ khoảng 236.663 tỷ đồng, còn chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư dự kiến khoảng 28.071 tỷ đồng.

Dự án tọa lạc tại khu vực được bao quanh bởi sông Cần Giuộc, sông Vàm Cỏ và kênh Nước Mặn, được định hướng phát triển thành khu đô thị sinh thái thông minh, tích hợp các chức năng nhà ở, thương mại, dịch vụ, vui chơi giải trí, thể dục thể thao, giáo dục và y tế.

Theo quy hoạch, khu đô thị sẽ được đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, gắn với bảo vệ môi trường và phát triển bền vững, đáp ứng quy mô dân số khoảng 199.980 người.

Về quy mô nhà ở, dự án dự kiến cung cấp khoảng 58.540 căn nhà ở thương mại, gồm 42.039 căn liền kề và 16.501 căn biệt thự, với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 17,14 triệu m2.

Cụ thể, phân khúc nhà liền kề được bố trí trên diện tích đất khoảng 350,77ha, tương ứng tổng diện tích sàn xây dựng 9,42 triệu m2. Trong khi đó, quỹ đất dành cho biệt thự rộng khoảng 276,12ha với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 7,72 triệu m2.

Bên cạnh nhà ở thương mại, dự án còn bố trí khoảng 6.011 lô đất tái định cư và đất ở khác trên tổng diện tích 84,58ha. Ngoài ra, khoảng 450 ha được quy hoạch dành cho công viên thể dục thể thao và các khu thương mại, dịch vụ gắn với công viên rừng ngập mặn.

Theo phương án đầu tư, nhà đầu tư được lựa chọn sẽ có trách nhiệm xây dựng toàn bộ nhà liền kề và biệt thự theo hình thức xây thô, hoàn thiện mặt ngoài. Các công trình thương mại, dịch vụ, giáo dục và bãi đỗ xe cũng được đầu tư hoàn chỉnh để đưa vào khai thác, kinh doanh sau khi hoàn thành.

Đối với quỹ đất tái định cư, nhà đầu tư phải hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật trước khi bàn giao cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền quản lý, sử dụng để bố trí tái định cư cho người dân có đất bị thu hồi.

Nhà đầu tư thực hiện dự án sẽ được lựa chọn thông qua hình thức đấu thầu theo quy định pháp luật. Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm, với tiến độ triển khai dự kiến 5 năm kể từ ngày nhà đầu tư được cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

“

Sau khi sáp nhập với Long An năm 2025, Tây Ninh có diện tích hơn 8.500 km2, dân số khoảng 3,3 triệu người. Tỉnh giáp TP. HCM, Đồng Nai, Đồng Tháp và Campuchia, giữ vai trò kết nối vùng Đông Nam Bộ với Đồng bằng sông Cửu Long.

Hiện Tây Ninh là một trong ba đơn vị hành chính cấp tỉnh thuộc vùng Đông Nam Bộ, bên cạnh TP.HCM và thành phố Đồng Nai. Trước đó, Đồng Nai trở thành thành phố trực thuộc Trung ương từ ngày 30/4/2026.

Về kinh tế, trong 9 tháng đầu năm 2026, GRDP của Tây Ninh tăng 10,3%, đứng thứ 10 trong số 34 tỉnh, thành phố trên cả nước và dẫn đầu khu vực phía Nam.