Tỉnh 'sát vách' Thủ đô lưu ý đặc biệt về dự án chung cư gần 7.000 tỷ

Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên mới đây đã hồi đáp về việc Công ty TNHH đầu tư và phát triển BĐS Trường Minh (Công ty BĐS Trường Minh) xin huy động vốn cho dự án Khu đô thị sinh thái Dream City.

Văn bản phúc đáp của tỉnh Hưng Yên nêu rõ, dự án Khu đô thị sinh thái Dream City đáp ứng các điều kiện huy động vốn quy định tại Nghị định số 95/2024 về huy động vốn theo hình thức hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh với tổ chức để thực hiện phát triển nhà ở và thực hiện đầu tư xây dựng dự án.

Tuy nhiên, Sở đề nghị Công ty Trường Minh chỉ được ký kết hợp đồng huy động vốn sau khi có đủ điều kiện theo quy định của Nghị định số 95/2024 và các quy định pháp luật liên quan.

Trước khi tiến hành ký kết hợp đồng huy động vốn, phải thông báo công khai về tình trạng thế chấp của dự án với đơn vị góp vốn và bên nhận thế chấp. Phải thực hiện thủ tục xóa đăng ký thế chấp hoặc rút bớt tài sản thế chấp theo quy định của pháp luật về đăng ký biện pháp bảo đảm trước khi ký kết hợp đồng huy động vốn.

Những yêu cầu của Sở Xây Dựng Hưng Yên. Nguồn: UBND tỉnh Hưng Yên

Chủ đầu tư phải sử dụng vốn đã huy động vào đúng mục đích phát triển nhà ở tại dự án không được sử dụng vốn đã huy động cho dự án khác hoặc mục đích khác. Trường hợp sử dụng sai mục đích nguồn vốn huy động hoặc chiếm dụng vốn đã huy động thì phải hoàn lại số tiền đã huy động sai quy định, phải bồi thường (nếu gây thiệt hại) và bị xử phạt vi phạm hành chính theo quy định của pháp luật về xử phạt vi phạm hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của pháp luật.

>> Một doanh nghiệp đề xuất làm đường sắt nhẹ kéo dài từ TP. HCM đến Tây Ninh

BĐS Trường Minh chỉ được thực hiện huy động vốn tương ứng với cơ cấu nguồn vốn theo hồ sơ dự án được cấp có thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư và tương ứng với chi phí đầu tư của phần dự án được phê duyệt trên phần diện tích đất đã được bàn giao.

Đặc biệt, Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên nghiêm cấm chủ đầu tư huy động vượt quá số tiền theo quy định; thời gian huy động vốn phải tuân thủ theo quyết định chủ trương đầu tư của cấp có thẩm quyền. Việc huy động vốn phải bảo đảm công khai, minh bạch; bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân góp vốn cho phát triển nhà ở.

Dự án Khu nhà ở cao tầng trên các lô đất CT-02, CT-03, CT-04 thuộc dự án Khu đô thị sinh thái Dream City do Công ty BĐS Trường Minh làm chủ đầu tư có tổng vốn đầu tư gần 6.863 tỷ đồng. Về tiến độ đầu tư, chủ đầu tư phải thực hiện đầu tư xây dựng và đưa toàn bộ dự án đi vào hoạt động trong vòng 8 năm theo tiến độ dự án Khu đô thị sinh thái Dream City đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt vào tháng 12/2020.

Hình thức huy động vốn của dự án là ký hợp đồng hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh với tổ chức để thực hiện dự án; mức vốn huy động là 3.365 tỷ đồng. Thời hạn huy động vốn tối đa bằng thời gian thực hiện dự án.

Dự án này nằm ở vị trí rất đẹp, cách trung tâm Thủ đô Hà Nội khoảng chỉ khoảng 20km về phía Đông Nam. Vì vậy, dự án hứa hẹn sẽ là nơi di cư tuyệt vời cho cư dân, giãn cách mật độ dân số đang dày đặc ở nội đô.

>> Khẩn trương kiểm tra vụ đất 'chưa sạch', cho thuê chồng chéo vẫn mang đi đấu giá