Tỉnh sẽ 'cất cánh' lên TP trực thuộc Trung ương sau sáp nhập sắp có siêu đô thị hơn 16.400 tỷ

Giữa bối cảnh Việt Nam đang sắp xếp lại đơn vị hành chính, tỉnh Ninh Bình hiện nay đang cho thấy tham vọng rõ rệt khi đặt cược vào một dự án khu đô thị sinh thái với quy mô lớn tại TP. Hoa Lư.

Dự án này được kỳ vọng sẽ là "lát gạch nền" quan trọng trong lộ trình chuyển mình từ một tỉnh sang thành phố trực thuộc Trung ương.

Thông tin từ Sở Tài chính Ninh Bình cho biết, dự án Khu đô thị sinh thái phía Đông TP. Hoa Lư vừa chính thức được phê duyệt chủ trương đầu tư. Với tổng vốn đầu tư lên tới 16.443 tỷ đồng và quy mô hơn 160ha, đây là một trong những dự án có tầm vóc lớn nhất từng được triển khai tại khu vực này, theo báo Dân trí.

>> NÓNG: Cập nhật chi tiết dự kiến về diện tích, dân số 34 tỉnh thành mới của Việt Nam sau sáp nhập

Dự án tọa lạc tại hai địa bàn trọng điểm là phường Ninh Khánh và xã Ninh Khang – nơi được xác định là hướng phát triển không gian đô thị chiến lược của thành phố tương lai.

Điểm đáng chú ý là hiện trạng khu vực quy hoạch vẫn chủ yếu là đất canh tác nông nghiệp, trồng cây ăn quả và hoa màu.

Điều này đặt ra thách thức không nhỏ cho quá trình giải phóng mặt bằng, nhưng đồng thời cũng tạo điều kiện để quy hoạch được thực hiện đồng bộ, không bị "gãy khúc" bởi cấu trúc dân cư hiện hữu.

Khác với các dự án đô thị thông thường, siêu đô thị phía Đông Hoa Lư không đơn thuần là nơi để "ở", mà được quy hoạch như một không gian sống - làm việc - nghỉ ngơi - học tập trọn vẹn.

Hệ thống nhà ở tại đây dự kiến cung cấp hơn 7.600 sản phẩm, trong đó bao gồm nhà liền kề, biệt thự, chung cư thương mại và nhà ở xã hội. Cấu trúc này không chỉ đảm bảo sự đa dạng phân khúc cho thị trường, mà còn hướng tới việc giải quyết bài toán an cư cho nhiều đối tượng dân cư từ nhóm trung lưu mới nổi đến lao động phổ thông đô thị hóa.

Song song với đó là hệ thống hạ tầng xã hội được đầu tư đồng bộ: trường học, trạm y tế, nhà văn hóa, khu dịch vụ thương mại và khách sạn.

Không gian công cộng được tính toán kỹ lưỡng với công viên chuyên đề, mặt nước, bãi đỗ xe ngầm và nổi thể hiện tư duy quy hoạch hướng đến tính bền vững, thân thiện với môi trường và định hình một chuẩn sống mới cho cư dân.

Điểm cộng khác của dự án nằm ở hạ tầng kỹ thuật. Theo thiết kế, hệ thống giao thông nội khu được quy hoạch theo hướng liên thông giữa các phân khu chức năng và kết nối trực tiếp với mạng lưới giao thông hiện hữu, tạo điều kiện cho dòng chảy đô thị được liền mạch.

Các hệ thống điện, nước, viễn thông cũng được thiết kế theo tiêu chuẩn cao, đặt yếu tố an toàn và thẩm mỹ lên hàng đầu.

Theo Tạp chí VnEconomy, về dài hạn, khu đô thị này không chỉ đơn thuần là một quần thể dân cư mới mà còn được kỳ vọng trở thành cực tăng trưởng của TP. Hoa Lư.

Khi hoàn thành vào năm 2032, dự án sẽ đóng vai trò mở rộng không gian trung tâm đô thị, đồng thời bổ trợ chức năng cho khu hành chính - chính trị - văn hóa của địa phương.

Đây cũng là một bước đi chiến lược để định hình lại cơ cấu đô thị và phục vụ cho mục tiêu nâng cấp đơn vị hành chính lên cấp thành phố trực thuộc Trung ương - một viễn cảnh đã từng được các chuyên gia quy hoạch và lãnh đạo địa phương nhiều lần nhắc tới.

Trong bức tranh phát triển đô thị đang chuyển động nhanh trên cả nước, Ninh Bình rõ ràng không muốn đứng ngoài cuộc chơi. Nhưng thay vì chạy theo những mô hình phát triển manh mún, thiếu tầm nhìn, địa phương này đang thể hiện cách tiếp cận bài bản: Đầu tư lớn, quy hoạch đồng bộ, chú trọng hạ tầng xã hội và đặt phát triển bền vững làm nền tảng.

Dự án khu đô thị sinh thái phía Đông TP. Hoa Lư, do đó, không chỉ là một công trình kiến trúc - kỹ thuật, mà còn là biểu hiện của một chiến lược phát triển dài hơi.

Và nếu thành công, đây có thể là một trong những "át chủ bài" giúp Ninh Bình hiện thực hóa khát vọng trở thành đô thị trung tâm vùng, với tư cách là một thành phố trực thuộc Trung ương trong tương lai gần.