Tổ chức xếp hạng tín nhiệm nói thẳng về sức khỏe tài chính của chủ đầu tư siêu dự án lấn biển Cần Giờ 10 tỷ USD

Mới đây, tổ chức xếp hạng tín nhiệm Saigon Ratings đã công bố báo cáo đánh giá đối với CTCP Đô thị Du lịch Cần Giờ (gọi tắt là CTC) - công ty con của Vinhomes.

Hiện CTC là chủ đầu tư dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ (Vinhomes Green Paradise) có tổng quy mô đầu tư khoảng 10 tỷ USD.

Theo báo cáo, Saigon Ratings đã thực hiện đánh giá và công bố kết quả xếp hạng tín nhiệm dài hạn lần đầu đối với CTC, với mức xếp hạng "vnA+" và triển vọng "Ổn định".

Mức xếp hạng này cho thấy CTC có khả năng tương đối cao trong việc thực hiện các nghĩa vụ tài chính. Tuy nhiên, doanh nghiệp vẫn có thể chịu tác động từ những thay đổi bất lợi trong môi trường kinh doanh và các điều kiện kinh tế vĩ mô.

Ngoài ra, Saigon Ratings đánh giá hồ sơ kinh doanh của CTC ở mức rủi ro thấp, phản ánh những lợi thế cạnh tranh vững chắc về quy mô quỹ đất, năng lực triển khai đầu tư, uy tín thương hiệu và hiệu quả khai thác các dự án.

Các lợi thế này tiếp tục được củng cố khi doanh nghiệp hoạt động trong hệ sinh thái bất động sản Vinhomes nói riêng và hệ sinh thái Vingroup nói chung, hiện có quy mô lớn nhất trên thị trường Việt Nam.

Bên cạnh đó, CTC được đánh giá có mức độ đa dạng hóa về thị trường, sản phẩm và dịch vụ vượt trội so với phần lớn doanh nghiệp trong lĩnh vực phát triển bất động sản. Đáng chú ý, dự án Vinhomes Green Paradise của công ty đang được quy hoạch trở thành khu đô thị du lịch biển, du lịch nghỉ dưỡng, hội thảo hội nghị kết hợp nghỉ dưỡng và đô thị thông minh đạt chuẩn ESG++.

Dự án bao gồm đầy đủ các loại hình sản phẩm như biệt thự, căn hộ cao cấp, du lịch biển, du lịch nghỉ dưỡng, văn phòng, khách sạn... Hiện dự án đã hoàn thiện hồ sơ pháp lý, đang trong giai đoạn mở bán và kinh doanh, qua đó tạo nguồn tiền ổn định cho chủ đầu tư.

Saigon Ratings đánh giá hồ sơ tài chính của CTC ở mức rủi ro trung bình. Điều này phản ánh giai đoạn CTC tập trung giải ngân nguồn vốn nhằm thúc đẩy tiến độ đầu tư và phát triển các dự án bất động sản.

Trong thời gian qua, doanh nghiệp đã chủ động điều chỉnh cơ cấu vốn theo hướng kéo dài kỳ hạn nợ, đồng thời từng bước đa dạng hóa các nguồn huy động từ bên ngoài, nhằm giảm áp lực thanh khoản ngắn hạn trong hoạt động kinh doanh.

Hoạt động quản trị và quản lý của CTC được đánh giá ở mức mạnh, cho thấy năng lực triển khai đầu tư, quản lý, vận hành và khai thác dự án hiệu quả. Theo Saigon Ratings, kết quả này có được nhờ công ty luôn nhận được sự phối hợp và hỗ trợ kịp thời từ hệ sinh thái Vinhomes cũng như Vingroup về định hướng chiến lược kinh doanh, quản lý doanh nghiệp, quản trị rủi ro, kiểm soát quản trị và thực hiện các chính sách tài chính.