TP. HCM chuẩn bị xác định lại giá đất 3 dự án BT tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm

Theo Báo Tiền Phong, UBND TP. HCM vừa ban hành kế hoạch số 52/Kh-UBND triển khai thực hiện Nghị định số 91/2025/NĐ-CP của Chính phủ về quy định thời điểm xác định giá đất của quỹ đất thanh toán theo hợp đồng xây dựng - chuyển giao (hợp đồng BT) tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Theo kế hoạch, các dự án sẽ xác định lại giá đất gồm dự án đầu tư xây dựng 4 tuyến đường chính trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, dự án đầu tư xây dựng cầu Thủ Thiêm 2 và dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dân cư phía Bắc và hoàn thiện trục Bắc - Nam trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Cụ thể, từ nay đến hết ngày 30/8, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. HCM sẽ thực hiện rà soát, xác định ranh giới, vị trí, diện tích, giá đất của phần diện tích đã có quyết định giao đất, cho thuê đất được sử dụng để thanh toán cho nhà đầu tư theo quy định tại khoản 1 Điều 4 của Nghị định số 91/2025/NĐ-CP.

Bên cạnh đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP. HCM cũng xác định các nội dung như trên đối với diện tích đất được giao bổ sung (nếu có), phần diện tích đất chênh lệch. Trường hợp sau khi xác định lại giá đất mà có sự thay đổi về giá trị quỹ đất thanh toán thì thỏa thuận ký kết với nhà đầu tư phụ lục của hợp đồng BT ký kết chính thức để cập nhật giá trị quỹ đất thanh toán.

Đồng thời, Sở cũng rà soát các quyết định giao đất, cho thuê đất đã được ban hành, xem xét điều chỉnh hoặc ban hành bổ sung quyết định giao đất, cho thuê đất, bảo đảm tuân thủ quy định của pháp luật về đất đai.

Ngoài ra, UBND TP. HCM cũng đề nghị Kiểm toán Nhà nước trong tháng 9 tới sẽ thực hiện kiểm toán việc xác định giá trị hoàn thành dự án BT, xác định phần diện tích đất và giá đất của quỹ đất được sử dụng để thanh toán cho dự án BT, xác định phần diện tích chênh lệch và giá đất của phần diện tích đất chênh lệch theo quy định của pháp luật về đất đai.

UBND TP. HCM cũng yêu cầu các Sở, Ban, ngành, UBND phường An Khánh và các đơn vị liên quan thực hiện bảo đảm thời hạn đề ra trong kế hoạch.

Sở Tài chính trở thành đơn vị chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan thực hiện theo dõi, kiểm tra, đôn đốc triển khai các nội dung của kế hoạch. Tổng hợp và báo cáo tiến độ cho UBND TPHCM cũng như tham mưu cho UBND TPHCM báo cáo Bộ Nông nghiệp và Môi trường về kết quả thực hiện Nghị định số 91/2025/NĐ-CP.

Trước đó, UBND TP. HCM đã trình Ban Thường vụ Thành ủy xem xét chủ trương điều chỉnh quy hoạch một số vị trí trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh, TP. HCM nhằm triển khai dự án Trung tâm hành chính tập trung, dự kiến khởi công vào quý I/2026.

Theo đề xuất, khu đất được chọn nằm tại khu vực Hồ Trung tâm - Khu đô thị mới Thủ Thiêm, quy mô khoảng 15-20ha, thuộc quỹ đất hơn 33ha hiện là đất trống với hạ tầng giao thông đã hoàn thiện. Khu này gồm hơn 3ha đất văn hóa (dự kiến xây Cung Thiếu nhi) và gần 30ha đất cây xanh, mặt nước. Vị trí được đánh giá đắc địa khi kết nối trực tiếp với các tuyến vành đai, cao tốc, ga metro, ga đường sắt Thủ Thiêm, sân bay Tân Sơn Nhất và Long Thành, đồng thời liền kề khu trung tâm hiện hữu.

Việc xây dựng trung tâm hành chính tập trung được xem là cấp thiết trong bối cảnh TP. HCM sau sáp nhập có 168 đơn vị hành chính cấp xã, phường, gần 14 triệu dân và khoảng 7.000 cán bộ công chức. Hiện các cơ quan hành chính đang phân tán ở nhiều địa điểm, gây hạn chế trong điều phối, phối hợp công việc và phục vụ người dân, doanh nghiệp.