TP. HCM dự kiến xây trung tâm hành chính 20ha tại khu đô thị gần 30 năm tuổi
TP. HCM dự kiến điều chỉnh quy hoạch Thủ Thiêm để xây dựng trung tâm hành chính tập trung quy mô lớn, hiện đại, khởi công từ quý I/2026.
Theo báo VnExpress, UBND TP. HCM vừa trình Ban Thường vụ Thành ủy xem xét chủ trương điều chỉnh quy hoạch một số vị trí trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh, TP. HCM nhằm triển khai dự án Trung tâm hành chính tập trung, dự kiến khởi công vào quý I/2026.
Theo đề xuất, khu đất được chọn nằm tại khu vực Hồ Trung tâm - Khu đô thị mới Thủ Thiêm, quy mô khoảng 15-20ha, thuộc quỹ đất hơn 33ha hiện là đất trống với hạ tầng giao thông đã hoàn thiện. Khu này gồm hơn 3ha đất văn hóa (dự kiến xây Cung Thiếu nhi) và gần 30ha đất cây xanh, mặt nước. Vị trí được đánh giá đắc địa khi kết nối trực tiếp với các tuyến vành đai, cao tốc, ga metro, ga đường sắt Thủ Thiêm, sân bay Tân Sơn Nhất và Long Thành, đồng thời liền kề khu trung tâm hiện hữu.
Việc xây dựng trung tâm hành chính tập trung được xem là cấp thiết trong bối cảnh TP. HCM sau sáp nhập có 168 đơn vị hành chính cấp xã, phường, gần 14 triệu dân và khoảng 7.000 cán bộ công chức. Hiện các cơ quan hành chính đang phân tán ở nhiều địa điểm, gây hạn chế trong điều phối, phối hợp công việc và phục vụ người dân, doanh nghiệp.
Tập đoàn Sun Group - đơn vị đề xuất ý tưởng đã đưa ra hai phương án. Phương án 1 sử dụng tối đa 16ha trong quỹ đất 33ha, xây công trình cao 35 tầng, mật độ 40-60%, tổng diện tích sàn tối thiểu 160.000m2 vừa đáp ứng nhu cầu vừa giữ lại một phần công viên mặt nước và không ảnh hưởng đến dự án Cung Thiếu nhi. Phương án 2 sử dụng toàn bộ khu đất hơn 33ha, cơ cấu sẽ được xác định sau khi tuyển chọn phương án kiến trúc.
Sở Xây dựng nghiêng về phương án 1 và đề xuất 3 kịch bản bố cục gồm 2 khối cao từ 30 tầng trở lên, tạo hình ảnh bứt phá; 5 khối dưới 20 tầng, phân tán thành các khu chức năng riêng; cụm kiến trúc khoảng 15 tầng trải dọc theo đường cong giao thông, tạo hiệu ứng thị giác khi tiếp cận.
Nếu được thông qua, thành phố sẽ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung và quy hoạch phân khu 1/2.000 tại khu vực Hồ Trung tâm, đồng thời đẩy nhanh thẩm định dự án, hoàn tất thủ tục đất đai, cấp phép xây dựng để rút ngắn tiến độ.
Trước đây, phương án đặt trung tâm hành chính tại số 86 Lê Thánh Tôn (quận 1 cũ) với diện tích 1,8ha đã được tính đến, nhưng không đáp ứng yêu cầu về quy mô và kết nối hạ tầng. Việc lựa chọn Thủ Thiêm được kỳ vọng sẽ tạo điều kiện thuận lợi về không gian, giao thông và khả năng phát triển lâu dài, phù hợp định hướng xây dựng một trung tâm hành chính hiện đại, đa chức năng của đô thị đặc biệt.
Khu đô thị mới Thủ Thiêm, nằm bên bờ đông sông Sài Gòn đối diện quận 1 cũ, được Thủ tướng phê duyệt quy hoạch năm 1996 với tổng diện tích 930 ha, gồm 770ha khu đô thị và 160ha tái định cư. Quy mô dân số dự kiến khoảng 200.000 người, trong đó khu tái định cư phục vụ khoảng 45.000 người.
Gần 3 thập kỷ sau, Thủ Thiêm vẫn trong quá trình hoàn thiện hạ tầng và phát triển các công trình công cộng. Hiện nhiều dự án trọng điểm đang được triển khai như Trung tâm Triển lãm Quy hoạch TP. HCM, Quảng trường Trung tâm Thủ Thiêm, Nhà hát Thủ Thiêm…
