Tranh chấp tài sản thừa kế: Mẹ chồng 84 tuổi và con dâu kéo nhau ra toà vì ngôi nhà 5 tầng

TAND Hà Nội mới đây tiếp tục xét xử vụ án thừa kế liên quan đến tranh chấp nhà đất giữa cụ Nguyệt, 84 tuổi, và con dâu, chị Hòa, 48 tuổi, cùng ngụ tại quận Đống Đa. Vụ việc gây chú ý bởi nhiều năm không thể hòa giải, khi cả hai bên đều cho rằng ngôi nhà 5 tầng trên mảnh đất 44 m² là tài sản của mình.

Theo hồ sơ, cụ Nguyệt và chồng sở hữu mảnh đất cùng căn nhà này, được cấp sổ đỏ năm 2010. Họ có ba con, hai gái và con trai út. Năm 2020, cụ ông mất và năm sau con trai qua đời, đều không để lại di chúc. Mẹ chồng nàng dâu bắt đầu nảy sinh xung đột.

Cụ Nguyệt khởi kiện, đề nghị tòa phân chia tài sản chung của vợ chồng (nhà đất) và chia tài sản thừa kế với phần con trai được hưởng, bằng tiền. Cụ Nguyệt muốn giữ lại căn nhà và sinh sống tại đó đến cuối đời, cụ sẽ có trách nhiệm trả tiền cho các đồng thừa kế khác.

Quá trình hòa giải bất thành

Trước đây, trong nhiều lần hòa giải không thành, chị Hòa yêu cầu cụ Nguyệt trả 2 tỷ đồng để đồng ý rời đi, nhưng cụ chỉ chấp nhận trả 1,8 tỷ. Khi phiên hòa giải vào tháng 6 đề xuất phương án 1,9 tỷ, đôi bên vẫn không thống nhất sau gần 5 tháng.

Tại phiên tòa mở tuần trước, chị Bích là con gái cụ Nguyệt, đại diện cho mẹ khẳng định ngôi nhà cấp 4 trước đây thuộc quyền sở hữu của cha mẹ. Cụ thể, chị Bích trình bày, bố là giảng viên đại học, được trường phân căn nhà cấp 4 trên đất, theo quyết định từ năm 1998. Bố mẹ sau đó mua lại nhà đất này và được cấp sổ đỏ năm 2010. Các con sau đó góp tiền cùng bố mẹ xây lại nhà 5 tầng vào năm 2012.

Trong khi đó, luật sư của chị Hòa lập luận rằng việc quyết định phân nhà cho cụ ông có nghĩa "cho ông ở nhờ", chứ hai cụ không phải chủ sở hữu, không có quyền bán hay chuyển nhượng.

Trong đơn đề nghị cấp sổ đỏ, cụ ông khai các thành viên gia đình đủ 18 tuổi đã bàn bạc thống nhất cho hai cụ đứng tên sổ đỏ nhưng thực tế không có buổi họp hay bàn bạc nào.

Do đó, theo luật sư, việc nhà chức trách cấp sổ đỏ cho hai cụ là sai sót nghiêm trọng. Việc vợ chồng cụ đứng tên sổ đỏ và làm thủ tục chỉ là đại diện hộ gia đình trong việc thực hiện các thủ tục hành chính, đây không phải tài sản của riêng của hai cụ.

Trong lập luận bảo vệ thân chủ, luật sư chị Hòa còn cho rằng chị Hòa đã thanh toán toàn bộ chi phí mua nhà và xây dựng căn nhà mới. Nhưng chị Bích phản đối, nhấn mạnh rằng chị và em gái cũng đã đóng góp tài chính trong việc xây dựng, dù không giữ hóa đơn.

Hình ảnh minh họa, nguồn: Internet

Mẹ chồng được giữ lại nhà đất

Công tố viên nhận định tài sản trên thuộc quyền sở hữu của cụ Nguyệt và chồng. Nhà được Đại học Giao thông Vận tải phân cho cụ ông và sau đó được xí nghiệp quản lý bán lại với giá 102 triệu đồng (sau khi giảm trừ công tác 48 năm còn 79 triệu). Công tố viên khẳng định việc chị Hòa cho rằng đây là tài sản của mình là vô lý khi chị chỉ ký thay hợp đồng và không phản đối việc không đứng tên.

HĐXX sau đó đã đồng ý với quan điểm của VKS, xác định quyền sử dụng đất là tài sản của hai cụ, và tiến hành chia thừa kế. Quyết định đưa ra là chia đôi căn nhà, một nửa thuộc về cụ Nguyệt, một nửa thuộc về vợ chồng chị Hòa. Tòa xác định hai con gái của cụ không có quyền lợi trong phần nhà do không chứng minh được công sức đóng góp.

Tài sản thừa kế được chia cụ thể: mảnh đất 44 m² trị giá 8,2 tỷ đồng và ngôi nhà 5 tầng trị giá 1 tỷ đồng. Cụ Nguyệt hưởng phần tài sản của mình và thừa kế từ chồng và con trai, với tổng giá trị 5,8 tỷ đồng. Chị Hòa được hưởng tài sản thừa kế từ chồng và 1/4 giá trị nhà, tương đương 600 triệu đồng. Phần tài sản của hai con gái chị Hòa sẽ do mẹ quản lý cho đến khi trưởng thành.

Cuối cùng, tòa giao toàn bộ nhà đất cho cụ Nguyệt, cụ có trách nhiệm thanh toán cho các người thừa kế khác. Vụ tranh chấp tài sản thừa kế khép lại với quyết định giữ lại nhà đất cho cụ Nguyệt để an hưởng tuổi già, trong khi các quyền lợi tài chính được phân chia minh bạch theo luật định.

* Tên các nhân vật đã thay đổi.

>> Phát hiện kịp thời vụ lừa đảo giả danh công an, nhân viên MBBank bảo vệ tài sản 400 triệu cho cụ bà U80