Theo TS. Đinh Thế Hiển, thị trường BĐS sẽ không xảy ra bong bóng mà rơi vào tình trạng đóng băng. Thị trường sẽ gặp khó như năm 2013.
Ông Hiển cho rằng, thị trường BĐS năm 2021 sẽ không êm nếu nhìn ở góc độ tổng thể. Dự báo này được đưa ra khi Việt Nam chưa gặp khó về dịch Covid-19 như tình hình hiện tại hay tình trạng thực hiện giãn cách xã hội tại TP.HCM đã kéo qua tháng 9.
Mặt khác, ông Hiển nhận thấy số liệu về tình hình và triển vọng cho thuê nhà phố, căn hộ tại TP HCM vẫn đang khó khăn. Điều này sẽ làm suy giảm nguồn trả nợ của các nhà đầu tư đang sở hữu các căn nhà phố, căn hộ cho thuê.
Đối với những người có mức sống trên trung bình, có nghề nghiệp và thu nhập ổn định. Thông tin khảo sát cho thấy họ đã bị giảm thu nhập. Họ đang bắt đầu gặp khó khăn trả nợ ngân hàng các khoản mua nhà vì thu nhập giảm và cho thuê nhà khó khăn. Quan trọng nhất là tâm lý của họ bắt đầu e ngại phía trước. Đó là lý do mà ông Hiển dự báo khả năng có làn sóng giảm giá bất động sản do lực bán nhiều để trả nợ.
