TS. Võ Trí Thành: Hải Phòng đủ sức cạnh tranh Đà Nẵng về mức độ đáng sống
TS. Võ Trí Thành nhận định, Hải Phòng hoàn toàn có thể so sánh với Đà Nẵng về mức độ đáng sống, thậm chí còn nhỉnh hơn nhờ nền công nghiệp vững và tăng trưởng kinh tế vượt trội.
Tại Tọa đàm “Hải Phòng – Tâm điểm bất động sản miền Bắc: Kịch bản ‘TP.HCM thứ 2’ của thị trường địa ốc” ngày 12/7, TS. Võ Trí Thành, thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính tiền tệ quốc gia, chia sẻ: “Tôi có sự gắn bó lâu dài với Hải Phòng, từng tham gia xây dựng đề án đưa thành phố trở thành đặc khu kinh tế lớn nhất cả nước từ năm 1997 – 1998. Đáng tiếc là khi đó chưa thể triển khai".
Nhưng sau dấu mốc Việt Nam gia nhập WTO, Hải Phòng bắt đầu chuyển động tích cực, đặc biệt sau năm 2015, khi thành phố bước vào giai đoạn tăng tốc mạnh mẽ, gắn kết phát triển công nghiệp và đô thị hoá.
Theo ông, Hải Phòng không chỉ đang đứng trước một giai đoạn bản lề, mà còn thể hiện rõ khát vọng trở thành một cực tăng trưởng dẫn đầu, không chỉ cho miền Bắc mà cả quốc gia. Đây là thời điểm thành phố hội tụ đầy đủ các yếu tố để bật lên thành một hình mẫu phát triển bền vững, toàn diện.
 |
| TS. Võ Trí Thành, thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính tiền tệ quốc gia. Ảnh: Chí Cường. |
TS. Võ Trí Thành chỉ rõ 4 yếu tố then chốt mà nhà đầu tư thường cân nhắc khi đánh giá tiềm năng của một địa phương và Hải Phòng đang sở hữu trọn vẹn.
Thứ nhất, sự quyết liệt của chính quyền: Sau 2015, chính quyền Hải Phòng đã cho thấy sự chủ động và hành động quyết liệt, tạo niềm tin lớn cho giới đầu tư bằng những cải cách thực chất và đồng bộ.
Thứ hai, hạ tầng giao thông – logistics kết nối quốc tế: Hải Phòng không chỉ là trung tâm logistics lớn nhất miền Bắc, mà còn đang định hình vai trò trong chuỗi liên kết khu vực, với tiềm năng trở thành trung tâm thương mại tự do nếu hoàn thiện tuyến đường sắt kết nối Trung Quốc.
Thứ ba, sự hiện diện của các “đại bàng”: Việc nhiều tập đoàn lớn trong công nghiệp, bất động sản, dịch vụ… chọn Hải Phòng không phải ngẫu nhiên, mà là kết quả nghiên cứu kỹ lưỡng về triển vọng dài hạn và nhu cầu thực tế.
Thứ tư, tốc độ tăng trưởng kinh tế hai con số: Nhiều năm liền, Hải Phòng duy trì tăng trưởng GDP ở mức 2 con số – một điều hiếm thấy ở cấp tỉnh. Ngay cả trong đại dịch, thành phố vẫn giữ mức tăng 9–10%, nhờ nền sản xuất vững chắc và sức chống chịu cao.
Một điểm rất đặc biệt của Hải Phòng theo TS. Võ Trí Thành là thị trường bất động sản tại đây gắn liền với sự phát triển kinh tế - xã hội thực chất.
“Thành phố này đáp ứng được cả nhu cầu của lực lượng lao động – những người đang sinh sống, làm việc tại đây, đồng thời cũng phục vụ được các phân khúc cao hơn như tầng lớp trung lưu và giới chuyên gia,” ông nói.
Đây là kết quả của một quá trình phát triển bao trùm khi vừa xây dựng các khu công nghiệp, logistics, vừa chú trọng quy hoạch nhà ở xã hội lẫn khu đô thị cao cấp. Đặc biệt, việc phát triển song song với quá trình sáp nhập vùng với Hải Dương, càng khiến lực lượng lao động chất lượng cao dịch chuyển về thành phố, kéo theo nhu cầu thực về nhà ở, môi trường sống và dịch vụ thương mại.
“Hải Phòng không chỉ là thành phố đáng đến, mà phải là thành phố đáng sống. Bởi đáng đến mới là điều kiện đầu vào, còn đáng sống mới là đích đến thực sự của giới tinh hoa, chuyên gia và lao động chất lượng cao", ông Thành nhấn mạnh.
Để làm được điều này, thành phố phải bảo đảm môi trường sống hấp dẫn toàn diện từ công việc, giáo dục, y tế, tới dịch vụ giải trí, nghỉ dưỡng chất lượng cao. Đồng thời, cần hướng tới phát triển các khu đô thị theo tiêu chuẩn xanh – thông minh – đặc sắc, thay vì đi theo lối mòn truyền thống.
Và thực tế, các nhà đầu tư lớn, những "đại bàng" cũng đã sớm bắt nhịp với xu thế này. Họ không còn làm các khu đô thị theo lối mòn nữa, mà hướng đến tiêu chuẩn xanh, thông minh, đặc sắc và giàu giá trị.
"Nếu nhìn từ góc độ đó, Hải Phòng hoàn toàn có thể được đặt lên bàn so sánh với những thành phố được xem là đáng sống nhất Việt Nam như Đà Nẵng, thậm chí, Hải Phòng còn có phần nhỉnh hơn nhờ nền tảng sản xuất công nghiệp vững chắc và tốc độ tăng trưởng cao", ông cho hay.
Với nền tảng kinh tế vững, chính quyền chủ động, bản sắc riêng, hạ tầng hiện đại và thị trường bất động sản gắn với nhu cầu thực, Hải Phòng đang từng bước hiện thực hóa khát vọng trở thành “TP.HCM thứ 2” – không chỉ là cực tăng trưởng phía Bắc, mà còn là hình mẫu cho phát triển bền vững, bao trùm, đáng sống và đáng đầu tư.
Tuy nhiên, TS. Võ Trí Thành cũng cảnh báo nhà đầu tư cần chú ý đến những biến động chính sách ngắn hạn, đặc biệt là sửa đổi Luật Đất đai sắp được Quốc hội bàn thảo cuối năm nay. “Đây có thể là yếu tố ảnh hưởng đến tâm lý thị trường, nhất là câu chuyện giá đất,” ông nhận định.
Vì thế, ông khuyến nghị giới đầu tư cần nhìn song song bức tranh dài hạn và rủi ro ngắn hạn để đưa ra quyết định chính xác.
