Từ bây giờ, đất giao, cho thuê 50 năm có thể sẽ bị thu hồi

Theo quy định mới, đất được giao hoặc cho thuê có thời hạn 50 năm để sử dụng vào các mục đích cụ thể như sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản nhiều khả năng sẽ bị thu hồi.

Đất 50 năm là gì?

Đất được giao hoặc cho thuê để sử dụng vào các mục đích cụ thể như sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm trang trại hoặc thực hiện các dự án đầu tư kinh doanh, có thời hạn sử dụng tối đa 50 năm thường được gọi là "đất 50 năm".

>> Kể từ nay, 6 trường hợp này sẽ bị thu hồi sổ đỏ

Các trường hợp thu hồi đất 50 năm

Đất 50 năm có thể sẽ bị thu hồi theo quy định tại Điều 80, 81, 172 Luật Đất đai 2024 về một số trường hợp thu hồi đất do vi phạm luật về đất đai, nằm trong khu vực quy hoạch phát triển, cụ thể gồm các trường hợp sau:

1. Thu hồi vì mục đích quốc gia

Trong trường hợp đất nằm trong khu vực được quy hoạch cho các dự án phát triển vì mục đích quốc phòng, an ninh, phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng theo quyết định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

2. Trường hợp đất hết thời hạn sử dụng

Khi thời hạn 50 năm kết thúc, nếu như không có hồ sơ gia hạn hợp lệ, quyền sử dụng đất có thể sẽ bị thu hồi để đưa vào quy hoạch sử dụng đất.

3. Trường hợp không đưa đất vào sử dụng:

Đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản không sử dụng trong thời gian 12 tháng liên tục, đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời gian 18 tháng liên tục, đất trồng rừng không được sử dụng trong thời gian 24 tháng liên tục và đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà không đưa đất vào sử dụng theo thời hạn ghi trong quyết định xử phạt vi phạm hành chính.

4. Vi phạm luật đất đai

Những hành vi lấn chiếm đất, hủy hoại đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi hủy hoại đất mà tiếp tục vi phạm có thể sẽ dẫn đến việc bị thu hồi đất.

>> Đề xuất người nước ngoài được sở hữu nhà trong trung tâm tài chính