cho thuê

Địa phương chính thức khởi công dự án nhà ở cho thuê đầu tiên vào 30/6, đồng thời dành 500 tỷ để phát triển quỹ nhà ở cho thuê trên địa bàn.

Thị trường bất động sản tại Hà Nội đang cho thấy sự sôi động ở phân khúc cho thuê, khi giá nhích lên và xuất hiện tình trạng khan hiếm phòng trong mùa tuyển sinh.

Được xây dựng tại khu vực trung tâm văn hóa - du lịch của tỉnh, dự án dự kiến cung cấp khoảng 320 căn hộ cho thuê.

Dù mới chiếm khoảng 0,3% dư nợ tín dụng, cho thuê tài chính được kỳ vọng bứt phá nhờ nhu cầu vốn của SME, tài chính xanh và chuyển đổi số.

Vingroup, Sun Group, Him Lam, Nam Long, Sonadezi... đã nhanh chóng nhập cuộc sau chỉ đạo phát triển nhà ở cho thuê của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm. Song phía sau những dự án đầu tiên là bài toán hoàn vốn kéo dài hàng chục năm và yêu cầu bảo đảm mục tiêu an sinh xã hội.

Đây là một trong ba dự án nhà ở cho thuê vừa được UBND TP. Hà Nội khởi công vào ngày 22/6.

Thị trường bất động sản trong những tháng tiếp theo và cuối năm 2026 được dự báo đối mặt nhiều thách thức khi thanh khoản duy trì ở mức thấp, mặt bằng lãi suất chưa giảm đáng kể và tâm lý người mua vẫn thận trọng. Riêng nhà ở xã hội, dự án có giá phù hợp sẽ tiêu thụ tốt.

Nhà ở cho thuê đang nổi lên như một trong những định hướng chiến lược quan trọng nhất của chính sách nhà ở Việt Nam trong giai đoạn phát triển mới. Mục tiêu của chính sách này nhằm giúp mọi người dân đều có cơ hội tiếp cận nhà, có quyền có nhà để ở…

Trong bối cảnh giá nhà liên tục tăng cao, vượt xa khả năng chi trả của phần lớn người dân, phát triển nhà ở cho thuê đang được xác định là một trong những giải pháp chiến lược. Bộ Xây dựng cho biết sẽ trình chính sách mới vào tháng 10 tới với hàng loạt giải pháp về quy hoạch, đất đai, tín dụng và thuế để tạo bước ngoặt cho phân khúc nhà ở cho thuê.

Viện Kinh tế tài nguyên và môi trường TPHCM đánh giá, việc duy trì các mức hệ số K cao hơn thực tế sẽ tạo ra gánh nặng lớn về nghĩa vụ tài chính, làm suy giảm nguồn lực đầu tư và cản trở quá trình phục hồi của các dự án bất động sản, sản xuất kinh doanh trên toàn thị trường.

Hà Nội khởi công 3 dự án nhà ở cho thuê với hơn 8.000 căn hộ, tổng vốn đầu tư trên 30.000 tỷ đồng, mở đầu chương trình phát triển thị trường nhà ở cho thuê của Thủ đô.

Sáng 22/6, khu nhà ở cho thuê thuộc dự án Him Lam Long Biên chính thức được khởi công.

3 dự án nhà ở cho thuê tại Việt Hưng, Long Biên và Pháp Vân - Tứ Hiệp vừa được khởi công đồng loạt có tổng quy mô hơn 6.000 căn hộ cho thuê với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 34.000 tỷ đồng.

Ông Dương Công Minh cho rằng nhu cầu thuê nhà của người dân, nhất là người lao động, cán bộ, công chức, công nhân và các gia đình trẻ hiện rất lớn.

Tại lễ khởi công Khu nhà ở hỗn hợp Him Lam Long Biên, ông Dương Công Minh cam kết sẽ triển khai đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng và góp phần phát triển phân khúc nhà cho thuê chuyên nghiệp tại Hà Nội.

Việc triển khai đồng thời các dự án đường sắt đô thị và nhà ở cho thuê thể hiện quyết tâm chính trị rất cao của thành phố Hà Nội trong hiện thực hóa các chủ trương lớn của Đảng và Nhà nước

3 dự án được khởi công trong ngày hôm nay gồm nhà ở cho thuê tại Khu đô thị mới Pháp Vân - Tứ Hiệp, nhà ở cho thuê tại phường Việt Hưng và Khu nhà ở hỗn hợp Him Lam Long Biên.

Thủ tướng Chính phủ vừa ban hành kế hoạch thực hiện kết luận của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm, nhấn mạnh nhà ở cho thuê là phân khúc chiến lược dài hạn.

Tại lễ khởi công đồng thời 3 dự án nhà ở cho thuê và 5 dự án đường sắt đô thị sáng 22/6, Hà Nội chính thức khởi động loạt công trình hạ tầng, an sinh quy mô lớn, bổ sung hàng nghìn căn hộ cho thuê và tạo động lực phát triển đô thị trong giai đoạn mới.

Hà Nội ghi nhận mức giảm nhu cầu thuê lên tới 47% chỉ sau một quý, kéo theo giá thuê căn hộ lao dốc 12% - mức giảm mạnh nhất trong số các địa phương được khảo sát.

Thị trường bất động sản sắp bước vào giai đoạn cạnh tranh mạnh hơn, nhưng điều đó có đủ để kéo giá nhà đi xuống? Nhận định của TS. Nguyễn Văn Đính có thể khiến nhiều người bất ngờ.

Trước thực trạng giá nhà ở ngày càng vượt xa khả năng chi trả của đa số người dân và thị trường bất động sản mất cân đối cung - cầu, Bộ Xây dựng xác định phát triển nhà ở cho thuê sẽ là một trong những trụ cột an sinh chiến lược trong giai đoạn 2026 - 2030. Nhiều chính sách ưu đãi mới về đất đai, tín dụng và thuế đang được nghiên cứu nhằm thu hút nguồn lực xã hội tham gia phát triển phân khúc này.

Giá phổ biến tại Hà Nội vào tháng 5/2026 là khoảng 253 triệu/m2, còn tại TPHCM cũ là 119 triệu/m2. Trong khi giá cho thuê nhà riêng ở Hà Nội và TPHCM gần như ngang nhau, trung bình khoảng 20 triệu/căn/tháng.

Hơn 10.400 tỷ đồng doanh thu nhận trước từ cho thuê hạ tầng khu công nghiệp ngay trong quý I/2026 cho thấy "của để dành" đáng kể của GVR. Đây được xem là nền tảng để mảng khu công nghiệp tiếp tục trở thành động lực tăng trưởng của doanh nghiệp trong những năm tới.

Hiện tại, thị trường đang ở giai đoạn chuẩn bị, ít nhất phải mất một năm để hoàn thiện thủ tục pháp lý cho một dự án. Theo đó, phải đến giai đoạn 2027 - 2028, TPHCM mới có nhà để cho thuê.

Hà Nội vừa thông qua loạt cơ chế mới nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở cho thuê, trong đó trọng tâm là hình thành quỹ nhà ở xã hội cho thuê quy mô lớn phục vụ người lao động, cán bộ, công chức, nhân lực chất lượng cao và các nhóm đối tượng gặp khó khăn về chỗ ở.

Trong khi một số doanh nghiệp như Vingroup hay Sonadezi đã tham gia phát triển mô hình nhà ở cho thuê tại khu vực phía Nam, đến nay Hà Nội chưa công bố danh sách các doanh nghiệp sẽ tham gia đầu tư các dự án theo cơ chế mới.

Dự án có quy mô khoảng 2,46ha, cung cấp 1.166 căn hộ cho thuê.

Định hướng phát triển 50.000 căn nhà ở cho thuê tại TP. HCM cùng hàng loạt đề xuất ưu đãi về đất đai, thuế và tín dụng đang mở ra dư địa mới cho các doanh nghiệp bất động sản, đặc biệt với nhóm đã sớm định vị ở phân khúc nhà ở vừa túi tiền, nhà ở xã hội...

Sau khi nghe Chủ tịch TPHCM trình bày kiến nghị, đề xuất liên quan đến lĩnh vực nhà ở, nhà cho thuê, nhà ở xã hội, Bộ trưởng Xây dựng đã trực tiếp trả lời và đưa ra hướng giải quyết.

Đề xuất phát triển mô hình nhà ở cho thuê dài hạn từ 15 - 20 năm không chỉ mở ra cơ hội an cư cho hàng triệu người dân mà còn có thể tạo ra một cuộc chuyển dịch lớn trên thị trường bất động sản.

Đây là dự án tiên phong trên cả nước trong việc cụ thể hóa và hiện thực hóa chủ trương mới của Trung ương.

Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng TP. Đồng Nai được giao làm chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội cho thuê này. Tổng CTCP Phát triển Khu Công nghiệp (Sonadezi, mã SZN) là tổng thầu thi công xây dựng.

Bộ Xây dựng cho biết đang nghiên cứu hoàn thiện cơ chế, chính sách nhằm thu hút mạnh hơn nguồn vốn tư nhân vào phát triển nhà ở cho thuê, trong đó trọng tâm là tạo điều kiện tiếp cận nguồn vốn dài hạn với chi phí hợp lý và bảo đảm quỹ đất có vị trí phù hợp nhu cầu thực tế.

Bộ Xây dựng đang nghiên cứu hàng loạt cơ chế ưu đãi về đất đai, thuế và tín dụng nhằm thu hút nguồn lực xã hội, đặc biệt là vốn tư nhân, tham gia phát triển nhà ở cho thuê, qua đó mở rộng cơ hội tiếp cận chỗ ở cho người lao động và các nhóm thu nhập trung bình, thấp.

Có 13 đơn vị, doanh nghiệp đăng ký phát triển hơn 97.000 căn nhà ở cho thuê tại TP. HCM, trong đó có Vingroup, Novaland, Kim Oanh…