Việt Nam sắp có khu đô thị sân bay tầm cỡ quốc tế, quy mô gần 13.000ha, tọa lạc ngay gần sân bay lớn thứ 2 cả nước
Dự kiến đến năm 2050, quy mô dân số khu đô thị này có thể đạt 750.000-800.000 người, gồm dân cư thường trú, người lao động và khách du lịch.
Thông tin mới nhất theo VnExpress, UBND tỉnh Bắc Ninh vừa phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị Nam sông Đuống (phân khu 2) với tỷ lệ 1/2.000. Đây được xem là bước đi quan trọng, làm cơ sở để lập các đồ án quy hoạch phân khu, chi tiết và quản lý đầu tư xây dựng trong thời gian tới.
Theo quy hoạch, khu vực lập phân khu có tổng diện tích hơn 12.800ha, phía Bắc giáp cao tốc Hà Nội và Cảng hàng không quốc tế Gia Bình, phía Đông giáp TP. Hải Phòng. Định hướng phát triển là khu đô thị sân bay tầm cỡ quốc tế, mang tính phức hợp, mật độ cao, phát triển theo mô hình TOD (Transit-Oriented Development).
Cảng hàng không quốc tế Gia Bình là công trình trọng điểm quốc gia đã chính thức khởi công vào ngày 19/8 vừa qua. Sân bay được quy hoạch trên diện tích khoảng 1.960ha, trải rộng trên địa bàn các xã Gia Bình, Lương Tài, Nhân Thắng và Lâm Thao của tỉnh Bắc Ninh. Với quy mô này, sân bay Gia Bình có quy mô lớn hơn cả Nội Bài (Hà Nội) và Tân Sơn Nhất (TP. HCM), lớn nhất miền Bắc và lớn thứ 2 cả nước sau sân bay Long Thành.
Theo thiết kế, trong giai đoạn 2021-2030, sân bay được đầu tư với công suất 30 triệu lượt hành khách và khoảng 1,5-1,6 triệu tấn hàng hóa mỗi năm. Đến năm 2050, khi mở rộng lên 4 đường cất hạ cánh, công suất dự kiến đạt 50 triệu lượt khách và 2,5 triệu tấn hàng hóa, ngang tầm với các cảng hàng không quốc tế lớn trong khu vực.
Gia Bình được định hướng trở thành cảng trung chuyển lớn của miền Bắc, giảm tải đáng kể cho Nội Bài, đồng thời đóng vai trò cửa ngõ kết nối Thủ đô Hà Nội với các trung tâm kinh tế như Hải Phòng, Quảng Ninh và các hành lang phát triển công nghiệp – logistics trọng điểm.
Phân khu này cũng sẽ hình thành hàng loạt hạ tầng và tiện ích chiến lược: khu thương mại tự do - phi thuế quan, logistic đa phương thức, cảng cạn kết nối đường sắt cao tốc, công viên phần mềm, trung tâm hội nghị - triển lãm, văn phòng, khách sạn, cùng hệ thống nhà ở phục vụ công nhân và người lao động tại các khu công nghiệp. Dự kiến đến năm 2050, quy mô dân số có thể đạt 750.000-800.000 người, gồm dân cư thường trú, người lao động và khách du lịch. UBND tỉnh giao Ban Quản lý dự án dân dụng và phát triển đô thị số 2 tổ chức lập quy hoạch trong vòng 9 tháng, Sở Xây dựng là cơ quan thẩm định.
Song song với các bước đi về quy hoạch, Bắc Ninh đang chứng kiến làn sóng đầu tư mạnh mẽ của hàng loạt “ông lớn” bất động sản, với các dự án quy mô hàng trăm ha, vốn hàng chục nghìn tỷ đồng.
Tháng 4/2025, Phú Mỹ Hưng chính thức ra mắt dự án khu đô thị Hồng Hạc City tại phường Thuận Thành, quy mô gần 198ha, vốn đầu tư khoảng 27.000 tỷ đồng (gần 1,1 tỷ USD). Dự án hiện đã mở bán giai đoạn 1 với các sản phẩm nhà phố thương mại, liền kề, biệt thự song lập.
Ngày 19/8, liên danh do Tập đoàn Vingroup (mã: VIC) dẫn đầu triển khai dự án khu đô thị mới phía Tây Bắc (khu 1) tại phường Kinh Bắc, diện tích gần 270ha, vốn đầu tư hơn 41.270 tỷ đồng. Liên danh này còn có sự tham gia của Công ty Thanh Bình, Cuộc Sống Mới và Phú Thọ Land.
Cùng thời điểm, Sun Group đã trúng đấu thầu hai dự án đô thị du lịch, sinh thái, nghỉ dưỡng tại huyện Tiên Du cũ (Tiểu khu 112.1) và TP. Từ Sơn cũ (Tiểu khu 112.3), tổng quy mô 498ha, vốn gần 31.000 tỷ đồng.
Không chỉ dừng ở những “ông lớn” này, nhiều doanh nghiệp khác cũng nhanh chóng tham gia thị trường Bắc Ninh như Công ty TNHH Đầu tư Tây Hà Nội (có cổ đông sáng lập là Tập đoàn T&T) trúng thầu dự án đô thị du lịch, sinh thái tại huyện Tiên Du cũ, quy mô 299ha, vốn hơn 19.700 tỷ đồng; CTCP Đầu tư King’s Land trúng thầu dự án khu đô thị mới phía Tây Bắc TP. Bắc Ninh cũ (Khu 3 - Tiểu khu 3.2) tại phường Vũ Ninh và Hòa Long, diện tích gần 49ha, vốn hơn 17.300 tỷ đồng; Liên danh Hòa An - Xuân Đỉnh (liên quan Sunshine Homes) trúng thầu khu đô thị mới phía Tây Bắc (Khu 3 - Tiểu khu 3.1), diện tích hơn 48ha, vốn 10.120 tỷ đồng; CTCP Đầu tư Xây dựng Ánh Dương Hạ Long trúng thầu dự án khu đô thị tại phường Đình Bảng, TP. Từ Sơn cũ, quy mô 20,5ha, vốn hơn 2.900 tỷ đồng; Liên danh Taseco Land - HNG Holdings trúng thầu dự án khu đô thị mới tại phường Hương Mạc và Phù Khê, TP. Từ Sơn cũ, diện tích 30,4ha, vốn hơn 2.500 tỷ đồng; Liên danh Taseco Land - Taseco Group - ICON4 cũng trúng thầu dự án đô thị mới tại TP. Từ Sơn cũ, diện tích 62,27ha, vốn gần 3.964 tỷ đồng;...
Với định hướng phát triển đô thị gắn với sân bay quốc tế Gia Bình, kết hợp cùng làn sóng đầu tư từ các tập đoàn hàng đầu, Bắc Ninh đang mở ra một giai đoạn bứt phá mới. Sự kết hợp giữa quy hoạch chiến lược và nguồn lực đầu tư khổng lồ hứa hẹn đưa địa phương trở thành trung tâm công nghiệp - dịch vụ hiện đại, đô thị kiểu mẫu gắn với không gian sáng tạo, logistic và du lịch trong những năm tới.
