Sắp có khu đô thị hơn 560ha gần siêu dự án sân bay 196.000 tỷ, dự kiến đón 80.000 dân, tọa lạc tại tỉnh sắp lên TP trực thuộc Trung ương

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành Quyết định số 947 phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Cảng hàng không quốc tế Gia Bình 2. Dự án có quy mô hơn 560ha, nằm trên địa bàn các xã Gia Bình, Nhân Thắng và Đông Cứu, với quy mô dân số dự kiến khoảng 70.000-80.000 người.

Khu đô thị thuộc Quy hoạch phân khu đô thị phía nam sông Đuống (khu 1) tỷ lệ 1/2.000 và được định hướng là không gian đô thị gắn với Cảng hàng không quốc tế Gia Bình. Việc lập quy hoạch nhằm cụ thể hóa Quy hoạch tỉnh Bắc Ninh giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 và Quy hoạch phân khu số 1 phía nam sông Đuống, đồng thời tạo cơ sở triển khai các dự án đầu tư xây dựng, khai thác hiệu quả quỹ đất, phát triển không gian đô thị và dịch vụ phục vụ cảng hàng không.

Theo định hướng, khu đô thị sẽ được đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, đáp ứng nhu cầu an cư lâu dài của người dân, đồng thời hỗ trợ phát triển đô thị, công nghiệp và dịch vụ, góp phần hoàn thiện không gian đô thị phía nam sông Đuống.

Dự án được quy hoạch với nhiều chức năng gồm đất ở, đất hỗn hợp kết hợp nhà ở và dịch vụ, thương mại, y tế, giáo dục, văn hóa, tôn giáo, tín ngưỡng, cây xanh, mặt nước, bãi đỗ xe cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Các chỉ tiêu quy hoạch được nghiên cứu theo tiêu chuẩn đô thị loại I.

Quy hoạch cũng khuyến khích áp dụng công nghệ sinh học trong xử lý nước thải sinh hoạt tại các khu nhà ở, đồng thời đề xuất triển khai các giải pháp như điện mặt trời mái nhà, giao thông thông minh và hệ thống trụ sạc xe điện.

UBND tỉnh Bắc Ninh giao Công ty Cổ phần Phát triển Hạ tầng và Bất động sản An Phú tổ chức lập đồ án quy hoạch, Sở Xây dựng thực hiện công tác thẩm định theo quy định. Thời gian hoàn thành đồ án quy hoạch chi tiết không quá 6 tháng kể từ ngày nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt.

Công ty Cổ phần Phát triển Hạ tầng và Bất động sản An Phú được thành lập vào tháng 9/2025 tại phường Bắc Giang, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản và phát triển hạ tầng. Cũng trong tháng 9/2025, UBND tỉnh Bắc Ninh đã chấp thuận cho doanh nghiệp này lập báo cáo nghiên cứu khả thi dự án đầu tư xây dựng các công trình phục vụ giải phóng mặt bằng sân bay Gia Bình theo hình thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng xây dựng - chuyển giao, thanh toán bằng quỹ đất.

Việc triển khai khu đô thị hơn 560ha được xem là bước tiếp theo trong quá trình phát triển không gian đô thị quanh Cảng hàng không quốc tế Gia Bình.

Trước đó, vào tháng 8/2025, UBND tỉnh Bắc Ninh đã phê duyệt Quy hoạch phân khu đô thị phía nam sông Đuống (khu 1) tỷ lệ 1/2.000 với diện tích gần 11.500ha, nằm tiếp giáp sân bay Gia Bình và tuyến Vành đai 4. Phân khu được định hướng phát triển thành khu đô thị hiện đại kết hợp dịch vụ và giáo dục nhằm hỗ trợ hoạt động của cảng hàng không trong tương lai.

Bên cạnh đó, tháng 9/2025, tỉnh cũng phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị phía nam sông Đuống (phân khu 2) tỷ lệ 1/2.000 với diện tích hơn 12.800ha, định hướng phát triển thành khu đô thị sân bay quy mô quốc tế. Phân khu này trải rộng trên địa bàn nhiều phường, xã của tỉnh, tiếp giáp cao tốc Hà Nội và Cảng hàng không quốc tế Gia Bình ở phía Bắc, đồng thời kết nối với TP Hải Phòng ở phía Đông.

Cảng hàng không quốc tế Gia Bình được khởi công vào tháng 8/2025. Theo quy hoạch, sân bay có quy mô hơn 1.900ha với tổng mức đầu tư khoảng 196.000 tỷ đồng, được quy hoạch là sân bay cấp 4E. Dự án sẽ cơ bản hoàn thành và đưa vào khai thác từ cuối năm 2026 để phục vụ Hội nghị APEC 2027.

Theo quy hoạch, sân bay có công suất khai thác khoảng 30 triệu hành khách và 1,6 triệu tấn hàng hóa mỗi năm, dự kiến tăng lên khoảng 50 triệu hành khách và 2,5 triệu tấn hàng hóa mỗi năm vào năm 2050.

Theo thông tin trước đó, dự án Cảng hàng không quốc tế Gia Bình đã được Quốc hội thông qua chủ trương đầu tư vào tháng 12/2025 với tổng vốn hơn 196.000 tỷ đồng. Masterise Group được giao làm chủ đầu tư dự án. Trong đó, giai đoạn 1 cần nguồn vốn hơn 141.230 tỷ đồng, còn giai đoạn 2 dự kiến sử dụng trên 55.100 tỷ đồng.

Khi hoàn thành, Cảng hàng không quốc tế Gia Bình được kỳ vọng góp phần giảm tải cho sân bay Nội Bài, đồng thời mở ra không gian phát triển mới tại khu vực phía đông và đông bắc Thủ đô, tạo nền tảng phát triển hệ thống đô thị, thương mại và dịch vụ quy mô lớn.