'Xả' 400 triệu cổ phiếu NVL trong 2 năm, tỷ lệ sở hữu nhóm ông Bùi Thành Nhơn sắp chạm 'lằn ranh đỏ'

Ngày 13/9/2024, CTCP NovaGroup, cổ đông lớn nhất của Novaland, đã hoàn tất bán 3 triệu cổ phiếu NVL của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland - Mã CK: NVL)). Mục đích của giao dịch này nhằm cân đối đầu tư và hỗ trợ cơ cấu nợ. Sau giao dịch, tỷ lệ sở hữu của NovaGroup tại Novaland giảm từ 346,9 triệu cổ phiếu (tỷ lệ 17,79%) xuống còn 343,9 triệu cổ phiếu (tỷ lệ 17,63%).

Từ đầu năm đến nay, NovaGroup đã bán ròng hơn 36 triệu cổ phiếu NVL, bao gồm cả lượng cổ phiếu bị công ty chứng khoán giải chấp. NovaGroup là cổ đông lớn nhất của Novaland, ông Bùi Thành Nhơn – Chủ tịch HĐQT Novaland cũng đồng thời là Chủ tịch HĐQT NovaGroup.

6 cá nhân và tổ chức liên quan đến nhóm ông Bùi Thành Nhơn sở hữu lượng lớn cổ phiếu NVL, bao gồm NovaGroup (343,8 triệu cổ phiếu), CTCP Diamond Properties (168,6 triệu cổ phiếu), ông Bùi Thành Nhơn (96,7 triệu cổ phiếu), ông Bùi Cao Nhật Quân (78,2 triệu cổ phiếu), bà Cao Thị Ngọc Sương (50,7 triệu cổ phiếu) và bà Bùi Cao Ngọc Quỳnh (15,5 triệu cổ phiếu).

Nhóm cổ đông liên quan chủ tịch Bùi Thành Nhơn chỉ còn nắm giữ chưa đến 39% cổ phần tại Novaland

Tổng tỷ lệ sở hữu của nhóm này tại Novaland hiện chỉ còn gần 39%, tiến gần đến ngưỡng "lằn ranh đỏ" 36% - mức có quyền phủ quyết.

Trong vòng 2 năm qua, nhóm cổ đông này đã liên tục thực hiện nhiều giao dịch bán cổ phiếu, trong khi số giao dịch mua lại rất ít. Khối lượng bán ròng lũy kế từ tháng 9/2022 đến nay đã đạt khoảng 418 triệu cổ phiếu NVL, điều này đồng nghĩa khoảng 21% vốn tại Novaland đã chuyển sang tay các cổ đông khác.

>>Novaland, DIC Corp, Nam Long cùng 'ngóng' điều chỉnh quy hoạch phân khu C4 tỉnh Đồng Nai

Diễn biến bán tháo này xảy ra trong bối cảnh hoạt động kinh doanh của Novaland đang gặp nhiều thách thức, chủ yếu do việc triển khai các dự án gặp tắc nghẽn pháp lý.

Giai đoạn 2020-2021, lợi nhuận sau thuế của Novaland đạt lần lượt 3.906 tỷ đồng và 3.454 tỷ đồng. Còn sang năm 2022, con số này giảm xuống còn 2.181 tỷ đồng - mức thấp nhất kể từ năm 2017. Năm 2023, kết quả kinh doanh thậm chí còn kém hơn khi doanh thu chỉ đạt 4.769 tỷ đồng, mức thấp nhất kể từ năm 2014, trong khi lợi nhuận 'bốc hơi' chỉ còn 485 tỷ đồng.

Nguồn: Tổng hợp

Trong 6 tháng đầu năm 2024, kết quả kinh doanh Novaland có sự cải thiện nhẹ khi doanh thu thuần đạt hơn 2.246 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 344 tỷ đồng. Tại ngày 30/6/2024, lượng hàng tồn kho của Novaland đã tăng lên hơn 142.025 tỷ đồng (tương đương hơn 5,6 tỷ USD), chiếm gần 60% tổng nguồn vốn của tập đoàn (240.178 tỷ đồng).

Một trong những dự án trọng điểm của Novaland là Khu đô thị sinh thái Aqua City tại Đồng Nai, với quy mô 1.000ha, được đầu tư các tiện ích hiện đại như trung tâm giải trí, thể thao, thương mại, bệnh viện, và trường liên cấp quốc tế. Dự án do Công ty TNHH Thành phố Aqua, công ty con của Novaland, làm chủ đầu tư, được triển khai từ quý II/2019 với tổng giá trị phát triển sản phẩm khoảng 8 tỷ USD.

Dự án Aqua City đã gặp phải nhiều khó khăn trong hai năm qua. Mặc dù đã được phê duyệt chủ trương và quy hoạch chi tiết 1/500, dự án này bị tạm ngừng do sự không đồng bộ giữa quy hoạch chung của TP Biên Hòa (tháng 7/2014) và quy hoạch phân khu C4 (tháng 9/2016).

Ngày 10/9 vừa qua, Ngân hàng MB và Novaland đã ký kết thỏa thuận giải ngân gói tài chính trị giá 1.100 tỷ đồng cho Công ty TNHH Thành phố Aqua và các nhà thầu để hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật giai đoạn 2 và tiếp tục xây dựng các công trình nhà ở thấp tầng trong dự án đô thị Aqua City.

>>>>Ôm khối nợ hơn 11.000 tỷ đồng, chủ đầu tư dự án Aqua City báo lỗ trăm tỷ nửa đầu năm