Novaland (NVL) báo lãi quý III hơn 1.100 tỷ đồng, mở bán lại siêu dự án Aqua City

Tập đoàn Novaland (HoSE: NVL) công bố kết quả kinh doanh quý III/2026 với doanh thu thuần hợp nhất đạt hơn 5.120 tỷ đồng, tăng 204% so với cùng kỳ năm trước.

Trong kỳ, doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản đạt hơn 5.038 tỷ đồng, chủ yếu đến từ hoạt động bàn giao sản phẩm tại các dự án Aqua City, Victoria Village, Sunrise Riverside... Doanh thu từ cung cấp dịch vụ đóng góp hơn 82 tỷ đồng.

Sau khi trừ đi chi phí và thuế, doanh nghiệp báo lãi sau thuế hợp nhất quý III đạt hơn 1.102 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước vẫn báo lỗ.

Theo doanh nghiệp, kết quả này có đóng góp từ hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển nhượng bất động sản tại các dự án, hợp tác đầu tư và biến động tỷ giá hối đoái. Song song với hoạt động kinh doanh, Novaland đang triển khai các phương án tái cấu trúc tài chính và xử lý nghĩa vụ tài chính.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu thuần của doanh nghiệp đạt hơn 10.215 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt hơn 2.873 tỷ đồng, tương đương 155% kế hoạch lợi nhuận cả năm.

Tại ngày 30/9/2026, tổng tài sản của Novaland đạt gần 258.815 tỷ đồng. Trong đó, hàng tồn kho ghi nhận 157.246 tỷ đồng, chủ yếu là quỹ đất và bất động sản đang xây dựng, chiếm 94,5%. Phần còn lại là bất động sản đã hoàn thành và các khoản hàng tồn kho khác.

Về kế hoạch huy động vốn, ngày 14/9/2026, Novaland được UBCKNN cấp Giấy chứng nhận đăng ký chào bán thêm hơn 800 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá 10.000 đồng/cp. Nếu phân phối thành công toàn bộ, số tiền thu về dự kiến gần 8.007 tỷ đồng, được sử dụng để thực hiện các nghĩa vụ tài chính và phục vụ quá trình tái cấu trúc.

Ngoài ra, ngày 19/10/2026, UBCKNN ban hành Công văn số 10392/UBCK-QLCB liên quan đến báo cáo kết quả chuyển đổi 10 trái phiếu chuyển đổi quốc tế thành 1,7 triệu cổ phiếu cho BNP Paribas Financial Markets, với giá chuyển đổi 34.000 đồng/cp.

Bàn giao hơn 1.300 sản phẩm trong 9 tháng

Trong 9 tháng đầu năm, các dự án do Novaland làm chủ đầu tư hoặc đơn vị phát triển đã bàn giao 1.318 sản phẩm và cấp 1.387 sổ hồng. Doanh nghiệp cho biết đang tập trung nguồn lực cho công tác hoàn thiện pháp lý, thi công và bàn giao tại các dự án.

Tại khu vực trung tâm TP. HCM, Victoria Village đẩy mạnh bàn giao sau khi đón những cư dân đầu tiên từ cuối tháng 6/2026. Đến cuối tháng 9, dự án đã bàn giao hơn 920 căn hộ. Các hạng mục tiện ích và hệ thống vận hành phục vụ cư dân cũng đã được hoàn thiện, đưa vào sử dụng.

Trong khi đó, tại The Grand Manhattan và The Park Avenue, công tác thi công, hoàn thiện các hạng mục vẫn được triển khai theo kế hoạch. Riêng The Grand Manhattan dự kiến bàn giao trong quý IV/2026.

Đối với Aqua City, sau khi bàn giao những sổ hồng đầu tiên vào tháng 7/2026, dự án dự kiến đủ điều kiện ký hợp đồng mua bán và mở bán trở lại từ ngày 31/10/2026. Như vậy, bên cạnh việc tháo gỡ các vướng mắc pháp lý, doanh nghiệp đang hướng đến khôi phục hoạt động kinh doanh tại dự án.

Theo kế hoạch của Novaland, hoạt động bán hàng, thu tiền và bàn giao tại Aqua City được kỳ vọng mang về nguồn thu hàng trăm nghìn tỷ đồng trong những năm tới.

Ở phân khúc bất động sản du lịch, tại NovaWorld Phan Thiet, khách sạn Novotel Phan Thiet đang trong quá trình hoàn thiện, dự kiến vận hành vào quý I/2027. Công trình chăm sóc sức khỏe có quy mô 5.400m2 cũng đang được triển khai.

Tại NovaWorld Ho Tram, phân khu Happy Beach Villas tiếp tục ghi nhận các đợt đón cư dân mới. Trong khi đó, các hoạt động vui chơi, giải trí tại NovaDreams Ho Tram được duy trì nhằm phục vụ khách tham quan và lưu trú.