Xu hướng sở hữu nhà của người nước ngoài tại Việt Nam tăng mạnh
Việc "đón sóng" mua nhà của người nước ngoài tại Việt Nam sẽ giúp hấp thụ một lượng tương đối lớn các sản phẩm cao cấp, hạng sang còn "tồn kho" trên thị trường.
Theo như báo cáo mới nhất của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), nửa đầu năm 2024, người nước ngoài đã mua được hơn 1.000 căn hộ tại Hà Nội.
Cuối năm 2024, Sở Xây dựng Hà Nội đã cho phép xây dựng thêm 7 dự án chung cư với khoảng 3.000 căn hộ được bán cho người nước ngoài.
Theo đó, đa phần các dự án đều là các dự án cao cấp trong khu đô thị, phù hợp với nhu cầu của nhóm thu nhập cao. Những dự án này cũng nhanh chóng được bán hết với khoảng hơn 60% quỹ căn được phép mở bán cho người nước ngoài với mức giá cao hơn 10% so với người Việt Nam.
Trong khi đó, trước đây, số lượng sở hữu nhà của người nước ngoài tại Việt Nam nói chung và Hà Nội nói riêng ở mức tương đối thấp.
Theo thống kê của Bộ Xây dựng, tính từ năm 2015 đến hết quý III/2023, đã có hơn 3.000 người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam, chủ yếu là các căn hộ chung cư ở dự án nhà ở thương mại và tập trung ở các tỉnh, thành phố lớn.
Trong đó, Hà Nội chiếm hơn phân nửa với 1.765 căn, chỉ chiếm khoảng 0,53% tổng lượng nhà ở trong cả nước giai đoạn 2018-2022.
Theo nhận định của VARS, xu hướng gia tăng sở hữu nhà của người nước ngoài tại Việt Nam nói chung và Hà Nội nói riêng sẽ tiếp tục phát triển và đây được xem là tín hiệu tích cực của thị trường BĐS.
Cụ thể, xu hướng này góp phần giúp hấp thụ một lượng tương đối lớn các sản phẩm cao cấp, hạng sang còn "tồn kho" trên thị trường.
Đây không chỉ được xem là cơ hội lớn mà cũng đặt ra nhiều thách lớn cho các chủ đầu tư trong việc đáp ứng nhu cầu của nhóm khách hàng tiềm năng này.
Để có thể đón đầu cơ hội từ nhóm nhu cầu này, đại diện VARS cho rằng các chủ đầu tư cần lưu ý những vấn đề sau:
1. Nghiên cứu thị trường nhằm xác định nhóm khách hàng mục tiêu đến từ quốc gia nào, khả năng chi trả ra sao.
Từ đó triển khai những dự án sao cho phù hợp nhằm đáp ứng nhu cầu, thị hiếu của nhóm khách hàng này. Bản chất của nhóm này thường có nhu cầu cao nên cần chú ý để đảm bảo khả năng hấp thụ sản phẩm.
2. Các chủ đầu tư cũng cần bố trí riêng một bộ phận vừa thông thạo ngoại ngữ, vừa am hiểu về các quy định pháp luật nhằm hỗ trợ tốt nhất cho các khách hàng người nước ngoài.
3. Cần chủ động đối với những phương án tìm hiểu, liên hệ và làm việc với các đơn vị có nhu cầu sử dụng lao động nước ngoài nhằm đưa ra những phương án phù hợp đảm bảo đầu ra của sản phẩm.
Vài năm trở lại đây, Hà Nội không chỉ là trung tâm kinh tế, chính trị, văn hóa hàng đầu của Việt Nam mà còn trở thành điểm đến hấp dẫn với người lao động nước ngoài tại Hà Nội cũng như các tỉnh, thành lân cận.
Sau khi Luật Nhà ở 2023 chính thức có hiệu lực, việc người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam trở nên dễ dàng hơn. Theo đó, chính sách này nhằm tạo điều kiện thuận lợi, thúc đẩy mạnh mẽ xu hướng người nước ngoài mua nhà tại Hà Nội - một trong những thị trường BĐS sôi động nhất cả nước.
Với số lượng lao động nước ngoài không ngừng gia tăng cùng sự phát triển kinh tế và làn sóng thu hút vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài, nhu cầu nhà ở tại Hà Nội của người nước ngoài làm việc ở khu vực miền Bắc sẽ rất lớn.
Trong đó, nhu cầu sở hữu nhà ở cao cấp khi cơ cấu lao động chủ yếu chất lượng cao, tập trung vào vị trí quản lý, giám đốc điều hành, chuyên gia và lao động kỹ thuật.
Mỗi năm tại Hà Nội, có khoảng 10.000 lao động nước ngoài được cấp phép mới, có nhu cầu về nhà ở.
Theo số liệu công bố của Sở Lao động - Thương binh và Xã hội cho thấy, trong năm 2023, Sở đã chấp thuận nhu cầu sử dụng lao động nước ngoài cho gần 11.200 lượt tổ chức, doanh nghiệp.
Trong đó có gần 4.200 vị trí công việc nhà quản lý; 190 vị trí giám đốc điều hành; trên 8.000 vị trí chuyên gia; 1.561 vị trí lao động kỹ thuật.
>> Góc phong thủy: Nhà mặt tiền rộng hơn chiều sâu có tốt không?
Bí mật phong thủy giường ngủ: Đừng để đại kỵ cản tài lộc đầu năm
Giá đất nền huyện ngoại thành ven Vành đai 4 có thay đổi sau khoảng thời gian tăng vọt
