Backlog gần 200.000 tỷ đồng, Vinhomes (VHM) được dự báo lãi quý III tăng 312%

MBS Research vừa công bố báo cáo dự báo kết quả kinh doanh quý III/2026 của nhiều doanh nghiệp, trong đó có Vinhomes (HoSE: VHM).

Theo đó, lợi nhuận sau thuế công ty mẹ của Vinhomes được dự báo đạt hơn 17.200 tỷ đồng, tăng 312% so với cùng kỳ năm trước.

Theo đơn vị phân tích, kết quả này được hỗ trợ bởi hoạt động mở bán tại các dự án Global Gate Hạ Long và Sài Gòn Park. Nhờ đó, lượng backlog của Vinhomes đạt gần 200.000 tỷ đồng vào cuối quý trước, trong đó hai dự án lần lượt chiếm khoảng 15% và 18%.

MBS Research kỳ vọng trong quý III/2026, Vinhomes có thể ghi nhận khoảng 40.000 - 50.000 tỷ đồng doanh số từ các giao dịch bulk sales tại hai dự án trên. Bên cạnh đó, Wonder City và Royal Island tiếp tục đóng góp vào lợi nhuận từ hợp tác theo hình thức BCC, với doanh thu dự phóng khoảng 15.000 tỷ đồng.

Từ những động lực trên, MBS Research dự báo lợi nhuận ròng của Vinhomes sau 9 tháng đạt khoảng 65.000 tỷ đồng, vượt kế hoạch cả năm.

Bên cạnh hoạt động kinh doanh hiện hữu, các dự án hạ tầng BT do Vinhomes thực hiện bắt đầu được triển khai có thể mang lại quỹ đất đối ứng đáng kể cho doanh nghiệp trong thời gian tới. Đây được xem là một yếu tố hỗ trợ triển vọng dài hạn của Vinhomes.

Hiện doanh nghiệp đang tập trung triển khai các dự án trên quỹ đất sẵn có, sau khi không tiếp tục mở rộng quỹ đất tại Việt Nam.

Vinhomes đang phát triển 7 dự án khu đô thị có quy mô trên 1.000ha. Trong đó, các dự án lớn gồm khu đô thị tại Cam Lâm (Khánh Hòa) với quy mô 10.360ha, khu đô thị thể thao quốc tế Hà Nội với 9.170ha và khu đô thị Global Gate Hạ Long (Quảng Ninh) rộng khoảng 4.120ha.

Dù không tiếp tục mở rộng quỹ đất tại Việt Nam, hệ sinh thái Vingroup vẫn thúc đẩy hoạt động tại các thị trường quốc tế.

Theo MOU ký tháng 10/2025, chính quyền Kinshasa sẽ cấp miễn phí khoảng 6.300ha đất để Vingroup phát triển đại đô thị ven sông. Trong khi đó, tại Uzbekistan, Chính phủ nước này được cho là sẵn sàng phân bổ 1.000ha đất tại khu vực đắc địa của thủ đô Tashkent để Vingroup nghiên cứu, đầu tư khu phức hợp đô thị.

Tuy nhiên, đi kèm với bất động sản là sự hợp tác trong việc chuyển đổi sử dựng nhiên liệu hóa thạch sang xe điện, phát triển hệ thống xe buýt điện và trạm sạc do VinFast và GSM vận hành.

Tại Ấn Độ, Vingroup đã đề xuất mức đầu tư khoảng 3 tỷ USD theo từng giai đoạn để phát triển hệ sinh thái đa ngành trên tổng diện tích khoảng 2.500ha. Quy hoạch dự kiến không chỉ tập trung vào bất động sản mà còn bao gồm đô thị thông minh, cơ sở sản xuất, y tế, giáo dục, du lịch, năng lượng tái tạo và hạ tầng trạm sạc xe điện.