Khi một phần hoạt động đào tạo đại học được đưa ra khỏi nội đô, nhu cầu nhà thuê quanh các đô thị vệ tinh Hà Nội đang bắt đầu có sự dịch chuyển đáng chú ý.
Tại thành phố lớn nhất Việt Nam, mức tăng trưởng giá thuê nhà ở trong quý I/2024 đạt 5,9% so với cùng kỳ năm ngoái, giá thuê trung bình là 120 USD/m2/năm.
Takashimaya, chuỗi trung tâm thương mại cao cấp của Nhật Bản, có kế hoạch mở một trung tâm mua sắm ở Hà Nội vào năm 2026, thuê người Nhật bán hàng tại Việt Nam.
Có ý kiến cho rằng, đề xuất “trói” số lượng tối đa 5 căn nhà là phi thị trường. Ý kiến khác đánh giá đây là bước quan trọng để ngăn chặn sự tích tụ nhà đất quá mức. Do đó, cần có sự cân bằng hợp lý giữa việc kiểm soát và khuyến khích sự phát triển.
Nhà đầu tư sẵn tiền thời điểm này đang băn khoăn, với 5 tỷ đồng nên mua một căn chung cư rồi cho thuê hay mua 1 - 2 mảnh đất ở tỉnh ven Hà Nội chờ tăng giá?
Hiện nay, nhiều nhà đầu tư đang có xu hướng chuyển sang mô hình cho thuê căn hộ chung cư theo giờ, theo ngày tại Hà Nội nhằm thu hút khách du lịch cũng như tối đa hóa lợi nhuận.
Hiện nay mặt bằng cho thuê tại các khu vực trung tâm Hà Nội và TP.HCM ế ẩm, nhiều chuyên gia cho rằng làn sóng trả mặt bằng sẽ tiếp tục tăng cao vào cuối năm.
Trong bối cảnh nhà đầu tư thận trọng tìm đến kênh đầu tư có tỉ lệ an toàn cao, dòng sản phẩm căn hộ với mức giá "dễ thở", pháp lý tốt, khả năng khai thác lâu dài, linh hoạt sẽ chiếm ưu thế.
