BĐS công nghiệp

Bước sang năm 2026, thị trường bất động sản (BĐS) công nghiệp Việt Nam đang bước vào chu kỳ phát triển mới với tiêu chuẩn cao hơn và quy mô lớn hơn khi dòng vốn FDI giá trị cao, hạ tầng logistics được nâng cấp cùng nền tảng số hóa đang tạo lực đẩy mạnh mẽ...

Thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam năm 2025 ghi nhận sự phân hóa rõ nét giữa các phân khúc, trong đó nhà ở tăng giá mạnh trong khi bất động sản công nghiệp duy trì nhịp tăng chậm và ổn định hơn. Tuy nhiên, trước làn sóng tăng giá nhà ở và đất nền, câu hỏi đặt ra là "liệu giá thuê đất khu công nghiệp có bước vào chu kỳ “sốt giá” mới?"

Dự phóng năm 2026 của KBC cho thấy bức tranh tăng trưởng sẽ quay lại quỹ đạo "cốt lõi" nhờ bàn giao đất ở các khu công nghiệp.

Phía sau việc cổ phiếu NTC trở thành điểm sáng khi lội ngược dòng trước thềm chuyển sàn là dấu hiệu tái định vị kỳ vọng với loạt trụ cột chính của doanh nghiệp.

Việc bước vào chu kỳ tăng trưởng mới khiến loại hình bất động sản công nghiệp đang trở thành sự lựa chọn của nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Theo ông Vương, cơ hội không chỉ nằm ở đất sản xuất, mà còn ở những mảnh ghép phụ trợ ít người chú ý nhưng đầy tiềm năng. Nếu biết nắm bắt, nhà đầu tư vừa và nhỏ hoàn toàn có thể tìm thấy một hướng đi bền vững trong hệ sinh thái BĐS công nghiệp.

VNREA vừa kiến nghị tiếp tục giảm tiền thuê đất và cho phép thời hạn thuê kéo dài tới 99 năm, đồng thời tinh gọn thủ tục hành chính cho doanh nghiệp nhằm gia tăng sức hút với nhà đầu tư.

Tập đoàn Vingroup đang tạo ra bước ngoặt chiến lược khi chính thức bổ sung "năng lượng xanh" vào danh mục các trụ cột phát triển dài hạn.

Kế hoạch mở rộng Khu kinh tế Dung Quất lên hơn 45.000ha, cùng loạt dự án hạ tầng nghìn tỷ, được kỳ vọng tạo cú hích cho bất động sản công nghiệp và đô thị Quảng Ngãi, nhưng vẫn đối mặt nhiều vướng mắc pháp lý và áp lực tái định cư.

Trong bối cảnh thỏa thuận thương mại Mỹ - Trung hạ nhiệt và Việt Nam bước vào giai đoạn đàm phán thuế đối ứng, nhóm cổ phiếu bất động sản khu công nghiệp đang dần trở thành tâm điểm chú ý nhờ kỳ vọng đón làn sóng FDI mới cùng mặt bằng giá hấp dẫn.

Trong khi nhóm bất động sản nhà ở, điện và ô tô đang bật lên như những “ngôi sao” hút vốn, thì bất động sản công nghiệp – từng là điểm sáng thu hút FDI, lại hụt hơi rõ rệt. Điều gì đang đảo chiều lợi thế, và ai sẽ thắng thế trong cuộc đua phát hành trái phiếu năm nay?

Giữa bối cảnh Trump áp thuế quan 46% lên Việt Nam, không ít chuyên gia dự báo phân khúc BĐS công nghiệp sẽ là phân khúc chịu tác động nhiều nhất.

Các chuyên gia cho rằng nếu việc sáp nhập tỉnh, thành được chuẩn bị kỹ lưỡng cả về chính sách và quy hoạch thị BĐS công nghiệp sẽ là "miếng bánh" hấp dẫn.

Đứng trước những khó khăn cũ và mới của thị trường, đặc biệt giữa bối cảnh chiến tranh thương mại, liệu có điểm sáng nào cho thị trường BĐS trong năm 2025?

Năm 2024, lĩnh vực bất động sản (BĐS) công nghiệp tiếp tục là điểm sáng trong tổng thể thị trường BĐS Việt Nam đang vượt qua giai đoạn khó khăn và trên đà hồi phục.

Với việc hàng loạt các khu công nghiệp và nhà máy đang được hình thành quanh khu vực sân bay lớn nhất Việt Nam, nhiều chuyên gia kỳ vọng nơi đây sẽ trở thành "thỏi nam châm" mới thu hút các nhà đầu tư trong lĩnh vực công nghiệp và logistics.

Hiện nay các phân khúc BĐS từ nhà ở thương mại đến BĐS công nghiệp đều cho thấy dấu hiệu tăng trưởng tích cực với nhiều dự án mới được triển khai, các chuyên gia kỳ vọng thị trường sẽ "hồi sinh" vào cuối năm 2024.

Thị trường BĐS công nghiệp phía Bắc hiện đang xuất hiện xu hướng đầu tư mới, được xem là giải pháp giúp chủ đầu tư tối ưu hóa hệ số sử dụng đất.

Theo chuyên gia, thị trường bất động sản hiện nay vẫn đang được tiếp sức ở một số phân khúc như BĐS công nghiệp, bán lẻ, nhà ở và văn phòng.

Với hạ tầng giao thông phát triển, mức giá đất nông nghiệp hợp lý..., miền Bắc đang trở thành điểm sáng nhất trong bức tranh chung của thị trường BĐS công nghiệp trên cả nước.

Thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam được dự báo sẽ tiếp tục phát triển ổn định với sự phát triển BĐS công nghiệp và nhà ở tại các khu vực đô thị hóa cao.

Theo định hướng đến năm 2050, tỉnh này sẽ trở thành tỉnh có nền công nghiệp phát triển hàng đầu cả nước với trọng tâm phát triển ngành công nghiệp 1.000 tỷ USD vào năm 2030.

Trong quý I/2024, kết quả phục hồi của thị trường bất động sản (BĐS) đã rõ nét hơn, được thể hiện cụ thể qua những con số về nguồn cung các sản phẩm và giao dịch trên thị trường.

Trong quý 4/2023, thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam đã có sự cải thiện cả về nguồn cung và giao dịch. Những động thái quyết liệt của Chính phủ trong việc ban hành các cơ chế, chính sách sẽ góp phần đẩy nhanh tiến trình phục hồi của thị trường trong năm 2024.

Hai phân khúc được các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản (BĐS) kỳ vọng có sự chuyển biến và phục hồi sớm trong năm 2024 là BĐS công nghiệp và nhà ở giá rẻ, nhà ở xã hội.

Thị trường bất động sản (BĐS) công nghiệp tiếp tục phát đi những tín hiệu tích cực khi tiếp tục được bổ sung thêm nguồn cung mới, tỉ lệ giao dịch, nhu cầu thuê và công suất cho thuê bất động sản công nghiệp trong quý III đều tăng.

Các chuyên gia dự báo thị trường bất động sản sẽ giảm nhẹ rồi đi ngang vào cuối năm, đầu năm 2024 thị trường sẽ đón nhận nhiều tín hiệu tích cực.

Bất động sản (BĐS) công nghiệp được ghi nhận là điểm sáng của thị trường BĐS năm 2022 với tỉ lệ lấp đầy của các khu công nghiệp trên cả nước có xu hướng tăng. Đây cũng là phân khúc BĐS thu hút đầu tư của dòng vốn FDI. 30

C&W Việt Nam nhận định và nhấn mạnh: "Giai đoạn 2022-2023 sẽ là cơ hội vàng cho Việt Nam trong lĩnh vực công nghiệp".

Báo cáo của Savills Việt Nam cho biết, thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam đang bắt đầu xuất hiện mô hình bán - tái thuê được một số công ty nước ngoài và các công ty trong nước thực hiện.

Tuy bị ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 nhưng tỷ lệ lấp đầy của bất động sản công nghiệp ở khu vực miền Bắc vẫn ổn định, duy trì ở mức 75%, trong khi nhà xưởng xây sẵn chứng kiến tỷ lệ lấp đầy giảm so với quý 1/2021 do thị trường đón chào nguồn cung mới

Dịch Covid-19 không chỉ làm thay đổi thị trường BĐS mà còn thay đổi cả cách nhà đầu tư tiếp cận với các phân khúc trên thị trường.