Bị 'đòi' thêm 8.800 tỷ nghĩa vụ tài chính, chủ đầu tư tòa tháp chọc trời tại TP. HCM bức xúc nêu kiến nghị

Thông tin từ Báo Thanh Niên, Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương - chủ đầu tư dự án Khu phức hợp tháp quan sát Thủ Thiêm (TP. HCM) - vừa có văn bản gửi Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được đề nghị xác định lại nghĩa vụ tài chính bổ sung đối với dự án.

Theo doanh nghiệp, ngày 5/9/2016, UBND TP. HCM đã ban hành quyết định giao cho công ty hơn 11ha đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn 50 năm để triển khai dự án. Đến đầu năm 2017, công ty đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính với số tiền gần 3.600 tỷ đồng. Sau đó, chủ đầu tư đã xây dựng và bàn giao 3 cụm công trình với gần 1.200 căn hộ cho cư dân vào ở ổn định.

Tuy nhiên, từ năm 2019 đến nay, dự án bị đình trệ do chưa giải quyết dứt điểm nghĩa vụ tài chính bổ sung theo kết luận của Thanh tra Chính phủ. Điều này dẫn đến lãng phí lớn về thời gian, chi phí và nguồn lực của cả nhà nước lẫn nhà đầu tư.

Khu phức hợp tháp quan sát Thủ Thiêm

Các cơ quan chức năng gần đây đưa ra phương án nghĩa vụ tài chính bổ sung cho dự án lên tới hơn 8.800 tỷ đồng, tức tăng 246% so với số tiền sử dụng đất mà doanh nghiệp đã nộp trước đó. Thành phố Đế Vương cho rằng cách tính này chỉ dựa vào kết luận của Thanh tra Chính phủ, mà chưa xét đến yếu tố điều chỉnh quy hoạch - yếu tố có thể ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị quyền sử dụng đất.

Doanh nghiệp kiến nghị UBND TP. HCM và các cơ quan liên quan xem xét giải quyết vấn đề một cách công bằng, hài hòa lợi ích giữa nhà nước và nhà đầu tư, nhằm tránh thiệt hại không đáng có, đồng thời hạn chế nguy cơ phát sinh tranh chấp pháp lý quốc tế. Công ty khẳng định trong trường hợp này, bản thân họ hoàn toàn không có lỗi.

Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương là liên doanh giữa CTCP Tiến Phước, Công ty TNHH Bất động sản Trần Thái cùng các đối tác ngoại gồm Keppel Land (Singapore) và Gaw Capital Partners (Hồng Kông). Doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án Empire City (Khu phức hợp tháp quan sát Thủ Thiêm), với tổng vốn đầu tư khoảng 1,2 tỷ USD. Đây là dự án có tòa tháp chọc trời tại khu vực Thủ Thiêm.

Công ty do ông Võ Sỹ Nhân làm Tổng Giám đốc. Khi mới thành lập, vốn điều lệ là 1.649 tỷ đồng, gồm ba thành viên góp vốn: Trần Thái (25%), Tiến Phước (25%) và Denver Power Ltd (Hồng Kông) (50%).

Đến năm 2016, Corredan CE PTE. LTD (Singapore), thành viên Tập đoàn Keppel Land, mua lại 20% vốn từ Denver Power và 20% từ hai đối tác trong nước, nâng tỷ lệ sở hữu của nhà đầu tư ngoại tại Empire City từ 50% lên 70%.

Đến năm 2018, công ty tăng vốn lên 5.422 tỷ đồng, tỷ lệ sở hữu các thành viên vẫn được giữ nguyên.