Biến sân bay bỏ hoang thành siêu đô thị xanh cho 50.000 cư dân, vốn đầu tư lên tới 788.000 tỷ đồng

Sân bay Downsview, nằm ở phía Tây Bắc Toronto (Canada), đã trải qua nhiều lần “thay da đổi thịt” trong suốt lịch sử tồn tại. Khoảng một thế kỷ trước, nơi đây chỉ là một sân bay nhỏ với đường băng ngắn và một xưởng công nghiệp giữa những cánh đồng của nông dân.

Đây từng là cái nôi của De Havilland Canada – doanh nghiệp tiên phong trong ngành hàng không toàn cầu.

Trong Thế chiến II, sân bay này trở thành trung tâm sản xuất máy bay quân sự. Đến đầu thập niên 1990, khu vực được tập đoàn hàng không vũ trụ Bombardier tiếp quản. Năm 2024, sân bay chính thức đóng cửa khi Bombardier chuyển hoạt động sang địa điểm khác.

Bước ngoặt lớn nhất đến vào đầu năm 2026, khi công tác xây dựng cho dự án tái phát triển quy mô lớn nhất từ trước đến nay chính thức khởi động. Khu đất rộng khoảng 150ha sẽ được chuyển đổi thành một khu đô thị có hơn 50.000 cư dân, cùng 30ha không gian xanh và công cộng.

Dự án mang tên YZD, kéo dài 30 năm với tổng vốn đầu tư khoảng 30 tỷ USD (tương đương 788.000 tỷ đồng), và được xem là một trong những dự án phát triển đô thị lớn nhất Bắc Mỹ.

Đường băng dài 2km – điểm nhấn của khu vực – sẽ trở thành công viên đi bộ, kết nối 7 khu dân cư.

Mỗi khu sẽ có nét riêng biệt, với nhà ở, thư viện, cửa hàng, trường học và trung tâm sinh hoạt cộng đồng, trong khi đường băng đóng vai trò như “mạch kết nối”, vừa gắn kết tổng thể vừa “tôn trọng và tôn vinh di sản hàng không của khu đất”, theo CEO Derek Goring của Northcrest Developments – đơn vị dẫn dắt dự án.

Tính bền vững môi trường là trọng tâm trong tầm nhìn của Northcrest. Với thời gian triển khai kéo dài 3 thập kỷ, ông Goring cho biết dự án buộc phải đi trước một bước, sẵn sàng thích ứng với thời tiết cực đoan và những tác động ngày càng rõ nét của biến đổi khí hậu.

Việc xây dựng khu dân cư đầu tiên – Hangar District rộng khoảng 40ha – dự kiến khởi công vào đầu năm nay, cung cấp khoảng 3.000 căn nhà mới và hoàn thành vào năm 2031. Đây sẽ là giai đoạn mở đầu của quá trình chuyển đổi kéo dài 30 năm, với các khu đô thị được phát triển lần lượt và đường băng dần được kết nối giữa tất cả các khu vực.

Một trong những thách thức lớn nhất của dự án là quy mô khổng lồ và thời gian thi công kéo dài. Theo ông Goring, Northcrest không có sẵn 30 tỷ USD ngay từ đầu, nên chiến lược được lựa chọn là triển khai theo từng giai đoạn: đầu tư – thu hồi vốn – rồi tái đầu tư.

Theo CNN