Bộ Xây dựng cho ý kiến về dự án gần 44.000 tỷ đồng của Vinpearl

Ngày 19/8 vừa qua, Bộ Xây dựng cho biết đã có văn bản số 1389/BXD-QHKT ngày 29/3 về việc cho ý kiến thẩm định điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Làng Vân. Các ý kiến thẩm định của Bộ Xây dựng đã được giải trình tại văn bản số 057/2024/CP-VP ngày 5/7 của nhà đầu tư là CTCP Vinpearl (VPL); văn bản số 3599/UBND-SKHĐT ngày 3/7 của UBND TP. Đà Nẵng và được chỉnh sửa bổ sung trong hồ sơ.

Phối cảnh biệt thự Vinpearl Làng Vân (Nguồn: Vinhomes)

Tại văn bản 5651/BKHĐT-GSTĐĐT ngày 25/7, Bộ Kế hoạch và Đầu tư đề nghị có ý kiến đối với nội dung nhà đầu tư đề nghị điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án khu du lịch nghỉ dưỡng và giải trí tổng hợp Làng Vân về việc bổ sung mục tiêu, nội dung đầu tư xây dựng nhà ở thương mại và việc giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư.

Theo Bộ Xây dựng, việc lựa chọn chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại và hình thức sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại từ thời điểm ngày 1/7/2015 đến trước ngày 1/8/2024 tuân thủ theo các quy định tại Điều 22, 23 của Luật Nhà ở năm 2014, Điều 18 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP, Điều 8 của Thông tư số 19/2016/TT-BXD.

Kể từ ngày 1/8/2024, việc xác định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại và việc giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở cần phải tuân thủ đúng quy định tại Điều 36 của Luật Nhà ở năm 2023 và Điều 16, 17 của Nghị định số 95/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở.

Bộ Xây dựng đề nghị cơ quan thẩm định rà soát hồ sơ điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án bảo đảm tuân thủ các quy định pháp luật nêu trên. Trường hợp nhà đầu tư có đề nghị bổ sung mục tiêu, nội dung dự án về đầu tư xây dựng nhà ở thương mại thì cần phải bảo đảm tuân thủ đúng các quy định pháp luật về đầu tư, pháp luật nhà ở, pháp luật đất đai về chấp thuận nhà đầu tư, lựa chọn, xác định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, hình thức sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại; tuân thủ quy định pháp luật về đầu tư, đất đai về việc giao đất, cho thuê đất đối với nhà đầu tư để thực hiện dự án phù hợp theo mục tiêu, nội dung của dự án được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

Dự án Làng Vân thuộc phường Hòa Hiệp Bắc, quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng, được xúc tiến từ năm 2011 với diện tích quy hoạch sử dụng đất khoảng 1.565ha; trong đó, diện tích đất liền là 1.065ha, mặt nước biển là 500ha.

Tháng 8/2016, UBND thành phố chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận chủ đầu tư là Vinpearl với tổng vốn sơ bộ 3.000 tỷ đồng. Đến tháng 3/2021, chủ đầu tư làm lễ khởi động dự án với tổng vốn đầu tư công bố thời điểm đó là hơn 35.000 tỷ đồng.

Đến nay, chủ đầu tư đề xuất giảm quy mô sử dụng đất dự án xuống 512,2ha, bổ sung 59,6 ha đất ở, đồng thời tăng tổng vốn đầu tư dự án lên hơn 43.922 tỷ đồng.

Tháng 2/2023, CTCP Vinhomes (HoSE: VHM) đã chuyển nhượng toàn bộ cổ phần trong CTCP Đầu tư và Phát triển Làng Vân cho các đối tác với tổng giá phí là 329 tỷ đồng. Theo đó, VHM ghi nhận khoản lợi nhuận từ giao dịch chuyển nhượng này trên báo cáo tài chính hợp nhất 2023 là 48 tỷ đồng. Vingroup (HoSE: VIC) cũng cho biết trong năm đã nhận chuyển nhượng 91,47% cổ phần Công ty Làng Vân từ một công ty con khác (VHM).

>> Thành viên nhà Vingroup (VIC) huy động 150 triệu USD trái phiếu quốc tế