Căn hộ TP. HCM trở thành 'vùng trũng' hút giới đầu tư Hà Nội
Theo khảo sát của One Mount Group về xu hướng đầu tư bất động sản tại Hà Nội, gần 50% nhà đầu tư Hà Nội bày tỏ sự quan tâm đến phân khúc căn hộ chung cư tại TP. HCM.
Theo báo cáo từ Trung tâm Nghiên cứu Thị trường & Am hiểu Khách hàng One Mount Group, thị trường bất động sản TP. HCM năm 2024 chứng kiến sự sụt giảm đáng kể về nguồn cung mới. Cả năm, chỉ có khoảng 5.200 căn hộ được mở bán, giảm 40% so với năm 2023.
Tuy nhiên, bức tranh thị trường đã có sự chuyển biến tích cực vào quý IV/2024 khi nguồn cung mới đạt hơn 3.400 căn, chiếm tới 66% tổng nguồn cung cả năm.
Đáng chú ý, dữ liệu từ One Mount cho thấy, nhu cầu mua nhà vẫn duy trì ở mức cao, thể hiện qua tỷ lệ tiêu thụ căn hộ so với nguồn cung mở mới vượt 100%. Điều này phản ánh tâm lý thị trường lạc quan và nhu cầu sở hữu nhà ở tiếp tục ổn định.
Ông Trần Minh Tiến - Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu Thị trường & Am hiểu Khách hàng One Mount Group nhận định: "Sự phục hồi của thị trường là kết quả từ các chính sách pháp lý được điều chỉnh và việc tháo gỡ vướng mắc tại nhiều dự án. Điều này đã giúp TP. HCM dần lấy lại đà tăng trưởng".
>> Khu nghỉ dưỡng cao cấp của Vingroup 'lọt vào mắt xanh' của ‘ông lớn’ Qatar
Bước sang năm 2025, thị trường bất động sản TP. HCM được kỳ vọng tiếp tục bứt phá khi UBND TP. Thủ Đức phê duyệt chủ trương đầu tư cho 12 dự án mới với tổng vốn đầu tư lên đến 33.000 tỷ đồng.
Đồng thời, thành phố cũng lên kế hoạch đấu giá 49 lô đất tại Thủ Thiêm để phát triển khu đô thị và thương mại. Những động thái này hứa hẹn sẽ kích thích làn sóng đầu tư mạnh mẽ, thu hút cả doanh nghiệp trong và ngoài nước.
Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở chất lượng cao vẫn duy trì ở mức cao, nhưng nguồn cung mới giai đoạn 2025-2026 được dự báo chỉ đạt khoảng 10.000 căn/năm, cơ hội cho nhà đầu tư và người mua nhà càng trở nên rõ ràng hơn.
Nhà đầu tư Hà Nội hướng về TP. HCM: Xu hướng mới của dòng tiền bất động sản
Áp lực quỹ đất khan hiếm và chi phí đầu tư tăng cao tại khu vực trung tâm đang đặt ra nhiều thách thức cho các chủ đầu tư. Điều này thúc đẩy xu hướng dịch chuyển sang các khu vực ngoại thành, nơi đang hình thành những khu đô thị vệ tinh và mô hình phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD).
Mô hình TOD không chỉ giúp tối ưu hóa hệ thống giao thông mà còn tạo nên không gian đô thị bền vững, hiện đại, giảm tải áp lực lên hạ tầng nội đô.
Giai đoạn 2025-2027, một loạt dự án đại đô thị sẽ được triển khai, bao gồm: Vinhomes Green Paradise quy mô 2.870ha, Vinhomes International University Town quy mô 924ha.
Song song đó, theo khảo sát của One Mount Group về xu hướng đầu tư bất động sản tại Hà Nội, gần 50% nhà đầu tư Hà Nội bày tỏ sự quan tâm đến phân khúc căn hộ chung cư tại TP. HCM.
Cụ thể, 20% sẵn sàng xuống tiền ngay khi có cơ hội phù hợp; 65% đang trong quá trình tìm hiểu thị trường và cần thêm thông tin trước khi quyết định đầu tư
Điều này cho thấy, TP. HCM tiếp tục là một điểm đến đầu tư hấp dẫn với giới đầu tư Hà Nội, nhờ vào tiềm năng sinh lời ổn định và triển vọng tăng trưởng bền vững.
Ông Trần Minh Tiến nhận định: "Với các nhà đầu tư, lợi nhuận luôn là yếu tố then chốt. TP. HCM đã khẳng định sức hút của mình trong các giai đoạn trước, và khi thị trường bước vào chu kỳ phục hồi, dòng tiền đầu tư quay trở lại là điều tất yếu. Đây cũng là minh chứng cho niềm tin vào sự phát triển bền vững của bất động sản TP. HCM trong thời gian tới".
Với sự hỗ trợ từ chính sách, dòng vốn đầu tư ngày càng mạnh mẽ và nhu cầu nhà ở không ngừng gia tăng, thị trường bất động sản TP. HCM hứa hẹn sẽ tiếp tục là điểm nóng đầu tư trong giai đoạn tới.
