Mặc dù có nhiều tín hiệu hồi phục tích cực nhưng các chuyên gia cảnh báo nếu không được cân đối hợp lý, thị trường căn hộ tại Đà Nẵng sẽ dư thừa nguồn cung trong thời gian tới.
Ông Lê Hoàng Châu đề xuất, cần có chính sách tín dụng dài hạn với lãi suất hợp lý cho người mua nhà lần đầu, nhằm giúp người thu nhập trung bình và thấp tiếp cận nhà ở dễ dàng hơn trong bối cảnh nguồn cung giá rẻ đang khan hiếm.
Dù nguồn cung căn hộ tại Hà Nội tăng mạnh trong nửa đầu năm 2025, thị trường vẫn bị áp đảo bởi phân khúc cao cấp. Trong khi đó, căn hộ vừa túi tiền gần như biến mất, khiến giấc mơ an cư của người thu nhập trung bình và thấp ngày càng xa tầm với.
Mặt bằng giá bán căn hộ chung cư tại Hà Nội vượt 75 triệu đồng/m2, nằm ngoài khả năng chi trả của cả nhóm thu nhập trung bình - cao. Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia khi nguồn cung tăng, từ năm 2026, giá mặt bằng chung sẽ giảm.
Trong 6 tháng đầu năm 2025, thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội ghi nhận hơn 4.700 căn nhà thấp tầng xây sẵn được chào bán – gấp 6 lần so với cùng kỳ năm trước.
Không chỉ là một kim loại quý, bạc còn đang chứng minh vai trò kép đầy tiềm năng: vừa là tài sản trú ẩn, vừa là nguồn cung thiết yếu trong công nghiệp hiện đại.
Thời gian qua, hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội tìm kiếm nhà đầu tư với quy mô lớn, tổng mức đầu tư hàng nghìn tỷ đồng. Có thể kể đến như: dự án nhà ở xã hội Uy Nỗ - Việt Hùng nằm tại xã Đông Anh (38,4 ha); dự án khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1 (44,6ha) và Tiên Dương 2 (40ha)…
Ông Nghĩa dự báo, giá bất động sản từ năm 2026 trở đi có thể tiếp tục tăng từ 12–15%/năm, đẩy thị trường vào nguy cơ “sốt giá” kéo dài và tiệm cận trạng thái bong bóng.
Nửa đầu năm 2025, nguồn cung nhà ở thấp tầng tại Hà Nội đạt khoảng 4,700 căn, gấp 6 lần so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, dù nguồn cung tăng nhưng giá bán không có dấu hiệu giảm, loại hình thấp tầng xây sẵn có giá cao nhất là 530 triệu/m2.
Thị trường bất động sản Đà Nẵng đang chứng kiến sự lệch pha rõ rệt giữa các phân khúc. Trong khi căn hộ để bán bùng nổ nguồn cung, thì BĐS nghỉ dưỡng lại rơi vào trạng thái khan hiếm sản phẩm mới, phản ánh những dịch chuyển trong khẩu vị đầu tư và bối cảnh thị trường.
Thị trường bất động sản nhà ở đang phục hồi mạnh mẽ với nguồn cung bùng nổ và giá bán liên tục lập đỉnh, nhưng cơ cấu vẫn lệch pha, khó chạm tới nhu cầu thực.
Trong khi nguồn cung nhà ở thấp tầng tại Hà Nội tăng gấp 9 lần so với nửa đầu năm 2024, thì tại TP. HCM, nguồn cung nhà ở có thể chạm ngưỡng 15.000 căn, báo hiệu một cuộc cạnh tranh khốc liệt trên thị trường.
Thị trường bất động sản được dự báo mặt bằng giá vẫn neo cao, trong khi nguồn cung tăng nhưng không dễ tiếp cận. Trong bối cảnh đó, nhà đầu tư buộc phải thận trọng, chọn lọc kỹ lưỡng về vị trí, sản phẩm và kỳ vọng sinh lời thực tế.
Bất chấp những nỗ lực tháo gỡ vướng mắc pháp lý và kỳ vọng về sự phục hồi mạnh mẽ hơn, thị trường bất động sản TP.HCM tiếp tục đối mặt với một thực trạng đầy thách thức khi nguồn cung khan hiếm.
Thị trường bất động sản được kỳ vọng khởi sắc trong nửa cuối năm 2025 nhờ loạt chính sách pháp lý tháo gỡ điểm nghẽn, thúc đẩy nguồn cung và cải thiện nhu cầu mua nhà.
Nhiều đại lý ô tô tại TP.HCM cho hay, thị trường xe tháng 7-2025 đang trong giai đoạn cạnh tranh gay gắt. Trước áp lực từ chi phí lưu kho và lãi vay ngân hàng, không ít đại lý buộc phải chấp nhận bán lỗ, đẩy mạnh xả hàng để giải phóng tồn kho.
Theo CBRE, do cơ cấu sản phẩm nghiêng hẳn về phân khúc cao cấp, mặt bằng giá sơ cấp tại Hà Nội tiếp tục lập đỉnh mới, đạt khoảng 79 triệu đồng/m2, tăng 6% theo quý và 33% so với cùng kỳ 2024.
Sau ngày 1/7, thị trường bất động sản bước vào cuộc chơi mới với nguồn cung tăng tốc, dòng tiền phân hóa và lực cầu thực chiếm ưu thế. Nhà đầu tư nhạy bén, biết “xoay trục” khi thị trường dịch chuyển sẽ là người đi trước.
VARS cho hay, sau giai đoạn sôi động nhờ lực cầu bị dồn nén được giải phóng, mức giá neo cao cùng với nguồn cung thiếu đa dạng đã dần khiến sức hấp dẫn của thị trường phía Bắc suy giảm.
Trong bối cảnh Bắc Kinh siết chặt kiểm soát xuất khẩu đất hiếm nhằm bảo vệ chuỗi giá trị trong nước và gia tăng ảnh hưởng chiến lược, một nghịch lý ngày càng bộc lộ: chính Trung Quốc cũng đang phụ thuộc nặng nề vào nguồn cung đất hiếm từ Myanmar – một quốc gia nhỏ đang chìm trong nội chiến.
Các nhà sản xuất Trung Quốc hiện đang đối mặt với cuộc chiến giá cả ngày càng gay gắt trong bối cảnh dư thừa nguồn cung và nhu cầu tiêu dùng yếu, càng trầm trọng hơn bởi mức thuế cao từ Mỹ khiến xuất khẩu sang thị trường tiêu dùng lớn nhất thế giới suy giảm nghiêm trọng.
Theo Bộ Xây dựng, với quy mô dân số hơn 10 triệu người, ước tính có khoảng 1,6 triệu người trẻ TP.HCM đang có nhu cầu mua nhà ở, nhưng giá nhà quá cao, thu nhập không theo kịp.
Giá methanol tại Trung Quốc đã tăng mạnh đầu tuần này do lo ngại xung đột leo thang giữa Israel và Iran có thể làm gián đoạn hoạt động xuất khẩu nguyên liệu thô quan trọng dùng trong sản xuất nhựa.
Căng thẳng giữa Israel và Iran đang đẩy thị trường dầu mỏ toàn cầu vào vùng nguy hiểm. Nguy cơ gián đoạn nguồn cung, leo thang quân sự và phản ứng dây chuyền tại Vùng Vịnh có thể khiến giá dầu tăng vọt trong thời gian tới.
Trong bối cảnh nền kinh tế toàn cầu còn nhiều biến số và căng thẳng địa chính trị chưa hạ nhiệt, vai trò "trú ẩn an toàn" của kim loại quý tiếp tục được củng cố.
