nguồn cung

Báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng về tình hình nhà ở và thị trường bất động sản quý IV/2025 và cả năm 2025 cho thấy một bức tranh nhiều gam màu đan xen. Trong khi nguồn cung dự án và sản phẩm nhà ở gia tăng rõ rệt so với năm trước, mặt bằng giá bất động sản, đặc biệt là căn hộ chung cư, vẫn tiếp tục "leo thang", thiết lập những ngưỡng cao mới tại các đô thị lớn.

Đối với các dự án nhà ở thương mại có bố trí quỹ đất dành để phát triển nhà ở xã hội mà chậm triển khai nhà ở xã hội, Sở Xây dựng TPHCM sẽ không xem xét giải quyết thủ tục cho bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Tại Hà Nội, giá bán sơ cấp căn hộ chung cư trung bình năm 2025 đạt khoảng 100 triệu đồng/m², tăng 40% so với năm trước. Ở TPHCM, giá bán sơ cấp trung bình đạt khoảng 111 triệu đồng/m², tăng 23% so với năm 2024.

Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu cho rằng cần bổ sung nguồn cung nhà ở giá phù hợp cho nhóm thu nhập trên 20 triệu đồng/tháng, hiện không đủ điều kiện mua nhà ở xã hội nhưng khó tiếp cận nhà ở thương mại.

Năm 2025 đánh dấu sự bứt phá mạnh mẽ của phân khúc cao cấp và hạng sang.

Thành công lần này cho thấy nhà máy đã đạt mức sẵn sàng cao hơn về kỹ thuật, tạo nền tảng quan trọng cho kế hoạch sản xuất năm 2026.

Thúc đẩy phát triển nhà ở theo quy hoạch phù hợp với nhu cầu thực tế, tránh đầu tư tràn lan gây lãng phí nguồn lực; gắn phát triển nhà ở với cải tạo, chỉnh trang đô thị, bảo đảm đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; nghiên cứu điều chỉnh cơ cấu và cân đối nguồn cung bất động sản để đưa giá nhà ở về mức hợp lý, phù hợp với khả năng chi trả của đại bộ phận người dân.

Khi Thanh Hóa tăng tốc nhanh cả về kinh tế lẫn dân số, nhu cầu căn hộ cao cấp liên tiếp bứt phá với nhiều đợt “cháy hàng”. Việc Vinhomes Star City - khu đô thị đáng sống bậc nhất xứ Thanh - rục rịch ra mắt sản phẩm mới trở thành lời đáp kịp thời, được đông đảo khách hàng ngóng đợi.

Nhập khẩu sữa và sản phẩm sữa của Việt Nam trong năm 2025 tiếp tục duy trì đà tăng trưởng cao, phản ánh nhu cầu tiêu dùng trong nước mở rộng, đồng thời cho thấy mức độ phụ thuộc đáng kể vào nguồn cung từ thị trường nước ngoài.

Sau giai đoạn điều chỉnh mạnh, thị trường bất động sản toàn quốc nói chung và Hải Phòng nói riêng đang bước vào thời kỳ tái cấu trúc với sự dịch chuyển rõ nét sang các sản phẩm phục vụ nhu cầu ở thực. Quá trình sàng lọc này được kỳ vọng sẽ tạo nền tảng cho sự phát triển ổn định hơn trong trung và dài hạn.

Lượng ô tô mới được bổ sung cho thị trường năm 2025 đạt mức kỷ lục. Tuy nhiên, sức mua lại chưa thể bắt kịp, buộc các nhà sản xuất phải kéo dài khuyến mãi nhằm xả hàng tồn.

Ông là nhà giao dịch lớn nhất tại quốc gia sản xuất niken hàng đầu thế giới, kim loại đang đóng vai trò then chốt trong cuộc chuyển dịch sang pin và xe điện. Các công ty của ông xử lý lượng quặng trị giá hàng tỷ USD mỗi năm và nắm cổ phần tại nhiều mỏ có tổng diện tích xấp xỉ thành phố New York. Thế nhưng ngay cả trong ngành kim loại, cái tên này vẫn gần như vô danh.

Khi thị trường không còn “dễ ăn”, bất động sản nghỉ dưỡng đang chứng kiến sự thay đổi rõ rệt trong hành vi đầu tư. Chỉ những dự án có giá trị thực, gắn với du lịch và được vận hành bài bản mới đủ sức giữ chân dòng tiền.

Dù phục hồi rõ nét, theo bà Phạm Thị Miền, thị trường bất động sản hiện vẫn đối mặt với 3 dạng cục bộ nguồn cung.

Lo ngại gián đoạn nguồn cung cùng khả năng Mỹ áp thuế nhập khẩu đã kích hoạt đợt tăng giá mạnh của đồng cuối năm, đưa kim loại này tăng hơn 15% trong tháng 12 và áp sát mức cao kỷ lục trên sàn London.

Những con số trong năm 2025 cho thấy thị trường đã dịch chuyển, nhưng không theo hướng dễ đoán: Nơi có hàng vẫn thiếu người mua, nơi có người mua lại thiếu hàng phù hợp. Năm 2026, 'điểm rơi' sẽ nằm ở đâu?

Trong 11 tháng năm 2025, Việt Nam nhập khẩu khoảng 890,7 nghìn tấn thịt và các sản phẩm từ thịt, trị giá 1,8 tỷ USD. Thị trường cung cấp lớn nhất vẫn là Ấn Độ.

Thị trường bất động sản hiện đang có sự phục hồi rõ nét, đặc biệt khi nguồn cung của dự án ngày càng dồi dào.

Những lo ngại về nguồn cung bạc đang gia tăng, đặc biệt là khi Trung Quốc chuẩn bị áp dụng hạn chế xuất khẩu bạc từ ngày 1/1.

Sau khi hoàn tất các thủ tục pháp lý, Novaland tăng tốc triển khai dự án tổ hợp căn hộ - văn phòng - thương mại dịch vụ quy mô gần 1.000 sản phẩm tại trung tâm TP. HCM.

Theo Wind Information dẫn số liệu chính thức, Trung Quốc đã xuất khẩu hơn 4.600 tấn bạc trong 11 tháng đầu năm, cao hơn nhiều so với khoảng 220 tấn bạc nhập khẩu trong cùng kỳ. Các hạn chế đối với bạc được đưa ra đúng thời điểm sự quan tâm đối với kim loại này gia tăng mạnh trong những tuần gần đây.

Elon Musk vừa lên tiếng cảnh báo về nguy cơ thiếu hụt bạc toàn cầu, trong bối cảnh giá kim loại này tăng vọt lên mức cao kỷ lục và các biện pháp kiểm soát xuất khẩu sắp được siết chặt.

Đà tăng giá thép hiện nay cho thấy thị trường đang phản ứng với sự cải thiện dần của cung – cầu.

Riêng 9 tháng đầu năm 2025 tập đoàn này đã hoàn thành 287% kế hoạch lợi nhuận được giao.

So với hồi tháng trước, các loại rau củ đã vọt lên hơn trăm nghìn đồng mỗi ký, thì nay nhiều loại chỉ còn 10.000 – 15.000 đồng/kg. Khách mua rau còn được tặng thêm hành, chanh, tắc…

Trước áp lực nhu cầu tiêu thụ tăng cao vào dịp cuối năm và Tết Nguyên đán, các doanh nghiệp đầu mối cho biết, đang chủ động tăng dự trữ, chuẩn bị phương án nguồn; tăng tốc đầu tư hạ tầng, sẵn sàng cho lộ trình chuyển sang xăng sinh học E10 từ năm 2026.

PV GAS D cho biết doanh nghiệp hiện cung cấp hơn 1 tỷ Sm³ khí mỗi năm từ nguồn trong nước và nhập khẩu, đã phân phối an toàn, ổn định hơn 13 tỷ Sm³ khí cho trên 130 khách hàng công nghiệp và giao thông vận tải.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho rằng việc đồng loạt hoàn thiện thể chế, tháo gỡ vướng mắc cho dự án và đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội đang tạo nền tảng quan trọng để thị trường bất động sản Việt Nam bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, an toàn và bền vững hơn.

Nguồn cung bất động sản tăng mạnh trong năm 2025 nhưng khả năng hấp thụ vẫn duy trì ở mức cao, trong khi mặt bằng giá tiếp tục neo cao và chưa xuất hiện xu hướng giảm.

Dù đã tăng cường theo dõi, dự báo và vận hành hệ thống dữ liệu thị trường trong năm 2025, Bộ Xây dựng cho rằng bất động sản vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro, từ giá tăng vượt giá trị thực đến mất cân đối nguồn cung.

Nguồn cung bất động sản năm 2026 dự báo tăng mạnh từ loạt siêu dự án nghìn hecta. Người mua ở thực hưởng lợi từ nhiều lựa chọn, trong khi nhà đầu tư đòn bẩy cao đối mặt áp lực lãi suất và thanh khoản.

Nguồn cung tăng mạnh khiến cua lông Trung Quốc rớt giá sâu, từ đặc sản tiền triệu trở thành mặt hàng phổ thông, bán tràn chợ và chợ mạng với mức chỉ vài trăm nghìn đồng mỗi kg.

Việc tăng thêm nguồn cung được kỳ vọng giảm áp lực an cư cho người thu nhập thấp, công nhân, lực lượng vũ trang và góp phần làm “mềm” mặt bằng giá ở phân khúc nhà ở vừa túi tiền tại các đô thị lớn.

Chỉ khi Nhà nước giữ vai trò dẫn dắt, kiểm soát và điều tiết đủ mạnh, thị trường bất động sản mới có thể trở lại trạng thái lành mạnh, ổn định và bền vững”, ĐBQH Hà Sỹ Đồng nhấn mạnh.

Nguồn cung từ vùng nuôi và nhập khẩu đồng loạt thu hẹp trong khi nhu cầu xuất khẩu tăng mạnh đang đẩy giá tôm hùm bông tại TP.HCM lên mức cao nhất trong nhiều năm.

Dữ liệu mới đây cho thấy nhà ở dưới 5 tỷ tại TP. HCM khá dồi dào nhưng nguồn cung phân tán giữa bối cảnh giá nhà tiếp tục leo thang.