Chấm dứt bản hợp đồng 'hứa mua, hứa bán', bà Nguyễn Thị Như Loan bất ngờ kiến nghị về dự án đang đòi Trương Mỹ Lan

Quốc Cường Gia Lai (HoSE: QCG) - hiện do bà Nguyễn Thị Như Loan làm Tổng Giám đốc, vừa gửi văn bản kiến nghị UBND TP. HCM tiếp tục xem xét tờ trình ngày 19/1/2026 của Sở Nông nghiệp và Môi trường về việc thẩm định, đưa dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển vào danh mục dự án thí điểm nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171/2024/QH15.

Trước đó, do vướng mắc liên quan đến việc kê biên tài sản trong vụ án Vạn Thịnh Phát, dự án Bắc Phước Kiển không được đưa vào danh sách thí điểm nhà ở thương mại theo nghị quyết này.

Vướng mắc pháp lý của dự án có liên quan đến hợp đồng chuyển nhượng khu đất Bắc Phước Kiển giữa Quốc Cường Gia Lai và CTCP Đầu tư Sunny Island, doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Vạn Thịnh Phát.

Cụ thể, tháng 3/2017, dù chưa hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng, Quốc Cường Gia Lai đã ký hợp đồng “hứa mua, hứa bán” dự án với Sunny Island, với giá trị chuyển nhượng 4.800 tỷ đồng.

Theo thỏa thuận, chậm nhất đến ngày 10/9/2017, Sunny Island phải thanh toán toàn bộ số tiền trên cho QCG. Đổi lại, doanh nghiệp này được giữ các giấy tờ đất đai liên quan đến phần diện tích 65ha mà chủ đầu tư đã hoàn tất đền bù.

Tuy nhiên, khi đến hạn, Sunny Island mới thanh toán cho Quốc Cường Gia Lai 2.882 tỷ đồng, chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính theo thỏa thuận.

Theo QCG, hợp đồng “hứa mua, hứa bán” được ký kết đúng quy định pháp luật. Sau khi Sunny Island vi phạm cam kết, doanh nghiệp đã khởi kiện tại Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC). Phán quyết của VIAC tuyên chấm dứt hợp đồng và buộc đối tác hoàn trả toàn bộ hồ sơ giải phóng mặt bằng.

Tuy nhiên, sau đó, tòa án đã hủy phán quyết của VIAC với lý do các tài liệu liên quan là chứng cứ trong vụ án hình sự của bà Trương Mỹ Lan. Đến tháng 12/2024, TAND Cấp cao tại TP. HCM xét xử phúc thẩm, tuyên buộc Quốc Cường Gia Lai phải hoàn trả 2.882 tỷ đồng để nhận lại hồ sơ dự án Bắc Phước Kiển.

Tính đến ngày 30/9/2026, QCG đã thanh toán lũy kế 1.411 tỷ đồng cho Cục Thi hành án dân sự TP.HCM, qua đó đưa dư nợ phải trả cho Sunny Island xuống còn 1.471 tỷ đồng.

Đáng chú ý, tại phần thuyết minh các sự kiện phát sinh sau ngày kết thúc kỳ kế toán quý III/2026, doanh nghiệp cho biết đã tiếp tục nộp thêm 50 tỷ đồng vào ngày 7/10.

Như vậy, tổng số tiền Quốc Cường Gia Lai đã hoàn trả tính đến nay đạt khoảng 1.461 tỷ đồng. Số tiền doanh nghiệp còn phải thanh toán để giải chấp toàn bộ hồ sơ pháp lý dự án Bắc Phước Kiển là khoảng 1.421 tỷ đồng.