Chỉ 3 ngày nữa, một số chính sách mới về đất đai, nhà ở sẽ chính thức có hiệu lực

Từ ngày 1/9/2026, Nghị định 326/2026/NĐ-CP về định danh và Cơ sở dữ liệu định danh địa điểm chính thức được áp dụng, tạo cơ sở mới cho việc quản lý, kết nối và khai thác thông tin về thửa đất, công trình xây dựng và các địa điểm trên toàn quốc.

Mỗi thửa đất sẽ có một mã định danh riêng

Theo Nghị định 326/2026/NĐ-CP, phạm vi định danh địa điểm được mở rộng tới nhiều nhóm đối tượng như thửa đất, công trình kiến trúc, công trình xây dựng, kết cấu xây dựng, địa danh và các cấu trúc vật lý khác được quy định tại phụ lục của Nghị định.

Trong danh sách 71 đối tượng được định danh, thửa đất được xác định là đối tượng thứ 71, mang mã đối tượng LA01.

Mỗi địa điểm sẽ được gắn một mã định danh riêng biệt, không trùng lặp. Mã này gồm 12 chữ số và được Cơ sở dữ liệu định danh địa điểm xác lập, qua đó tạo nền tảng để liên kết, tích hợp, kết nối và chia sẻ thông tin với các cơ sở dữ liệu quốc gia, cơ sở dữ liệu chuyên ngành.

Người dân có thể khai thác dữ liệu trên VNeID

Một điểm đáng chú ý của quy định mới là dữ liệu định danh địa điểm công khai sẽ được cung cấp để tổ chức, cá nhân khai thác thông qua ứng dụng định danh quốc gia VNeID.

Người dân cũng có thể sử dụng VNeID để khai thác thông tin của chính mình trong Cơ sở dữ liệu định danh địa điểm. Với một số trường hợp khác, việc khai thác dữ liệu được thực hiện thông qua tổ chức cung cấp dịch vụ xác thực điện tử và có thể phát sinh phí theo quy định.

Quy định này được kỳ vọng giúp việc tiếp cận thông tin về các địa điểm, trong đó có thửa đất và công trình xây dựng, thuận tiện hơn trên môi trường số.

Dữ liệu đã có, không phải cung cấp lại hồ sơ

Nghị định 326/2026/NĐ-CP cũng đặt ra nguyên tắc đáng chú ý trong giải quyết thủ tục hành chính: thông tin đã có trong Cơ sở dữ liệu định danh địa điểm thì người dân, doanh nghiệp không phải cung cấp lại.

Cụ thể, nếu thành phần hồ sơ cần thiết cho một thủ tục hành chính đã được lưu trữ trên Cơ sở dữ liệu định danh địa điểm, cơ quan giải quyết thủ tục không được yêu cầu người dân hoặc doanh nghiệp nộp lại thành phần hồ sơ chứa những thông tin đó.

Như vậy, việc triển khai hệ thống định danh địa điểm không chỉ hướng tới quản lý thống nhất dữ liệu về đất đai, công trình và địa điểm, mà còn mở rộng khả năng khai thác dữ liệu số, giảm yêu cầu cung cấp lại thông tin trong quá trình thực hiện thủ tục hành chính.