Chỉ có 4/240 dự án NƠXH đủ điều kiện vay vốn từ gói hỗ trợ 40.000 tỷ đồng

Bộ Xây dựng vừa có công văn gửi Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) về việc tổng hợp danh mục Dự án nhà ở xã hội (NƠXH), nhà ở cho công nhân, cải tạo chung cư cũ.

Theo Bộ Xây dựng, Chính phủ mới đây ban hành Nghị định số 31 về hỗ trợ lãi suất từ ngân sách nhà nước đối với khoản vay của doanh nghiệp, hợp tác xã, hộ kinh doanh. Trong đó, Chính phủ giao Bộ Xây dựng có trách nhiệm tổng hợp danh mục dự án xây dựng NƠXH, nhà ở cho công nhân, cải tạo chung cư cũ của UBND các tỉnh, TP trực thuộc Trung ương; công bố bằng văn bản và trên Cổng Thông tin điện tử Bộ Xây dựng.

Bộ Xây dựng đã có văn bản số gửi UBND các tỉnh, thành phố đề nghị khẩn trương báo cáo tình hình thực hiện và đề xuất danh mục các dự án NƠXH dành cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp và dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ đang thực hiện và dự kiến thực hiện giai đoạn 2021 - 2025. UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chịu trách nhiệm về các dự án được đề xuất, đảm bảo đúng quy định pháp luật.

Mới có 4 dự án với hơn 6.400 căn hộ được UBND cấp tỉnh chịu trách nhiệm về hồ sơ pháp lý và đề xuất nhu cầu vay vốn khoảng 1.751 tỷ đồng với lãi suất ưu đãi 2% theo quy định của Nghị định số 31.

Bộ Xây dựng cho biết, đến nay đã có 41 địa phương gửi báo cáo đề xuất 240 dự án xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, cải tạo chung cư cũ đang triển khai.

Tuy nhiên, qua rà soát điều kiện theo quy định tại điểm a khoản 5 Điều 10 Nghị định số 31 thì có 4 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân được UBND cấp tỉnh chịu trách nhiệm về hồ sơ pháp lý và đề xuất nhu cầu vay vốn (tỉnh Lào Cai, Hòa Bình, Tây Ninh, Tiền Giang).

4 dự án gồm dự án NƠXH dành cho người thu nhập thấp tại khu dự phòng Tây Bắc, thị xã Sa Pa (Lào Cai), NƠXH tại xã Sú Ngòi nay là phường Quỳnh Lâm, TP Hoà Bình (Hoà Bình); Chung cư NƠXH thành phố Vàng, phường 2, TP Tây Ninh (Tây Ninh); NƠXH khu công nghiệp Tân Hương (Tiền Giang) với quy mô 6.426 căn hộ, tổng mức đầu tư 4.665 tỷ đồng và nhu cầu vay vốn theo đề xuất của các địa phương khoảng 1.751 tỷ đồng.

Bộ Xây dựng đề nghị NHNN nghiên cứu, tổng hợp và thông báo đến các Ngân hàng thương mại thực hiện hỗ trợ lãi suất từ Ngân sách Nhà nước đảm bảo đúng quy định tại Nghị định số 31 và pháp luật có liên quan.

Trước đó vào chiều ngày 6/7, Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Khái chủ trì hội nghị trực tuyến toàn quốc triển khai chương trình hỗ trợ lãi suất từ ngân sách nhà nước (gói 40.000 tỷ đồng) đối với doanh nghiệp, hợp tác xã, hộ kinh doanh thông qua các khoản vay ngân hàng thương mại theo Nghị định số 31/2022/NĐ-CP của Chính phủ và Thông tư số 03/2022/TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam.

Ngoài gói hỗ trợ trên, còn gói hỗ trợ cho vay ưu đãi thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội với cá nhân, hộ gia đình để mua, thuê mua NƠXH, nhà ở cho công nhân; xây mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở theo chính sách về NƠXH với tổng nguồn vốn cho vay tối đa là 15.000 tỷ đồng.

Theo Nghị định 31 về hỗ trợ lãi suất quy định, thời hạn được hỗ trợ lãi suất tính từ ngày giải ngân khoản vay đến thời điểm khách hàng trả hết nợ gốc hoặc lãi tiền vay theo thỏa thuận giữa ngân hàng thương mại và khách hàng, phù hợp với nguồn kinh phí hỗ trợ lãi suất, kể từ ngày nghị định có hiệu lực, nhưng không vượt quá ngày 31/12/2023.

Mức lãi suất hỗ trợ đối với khách hàng là 2%/năm, tính trên số dư nợ vay và thời hạn cho vay hỗ trợ lãi suất thực tế nằm trong khoảng thời gian trên.