Chỉ ít ngày nữa, Vingroup sẽ khởi công dự án 41.000 tỷ tại ‘thủ phủ’ công nghiệp miền Bắc
Bắc Ninh sắp đón dự án khu đô thị mới của Vingroup, hứa hẹn tạo cú hích cho thị trường bất động sản khi hàng loạt tập đoàn lớn cùng rót vốn vào địa phương.
Liên danh do Tập đoàn Vingroup dẫn đầu dự kiến khởi công Khu đô thị mới phía Tây Bắc Bắc Ninh (khu 1) vào ngày 19/8 tới. Dự án được đánh giá sẽ tạo điểm nhấn quan trọng trong bức tranh phát triển đô thị của "thủ phủ" công nghiệp phía Bắc.
Khu đô thị nằm trên địa bàn phường Kinh Bắc, tỉnh Bắc Ninh với quy mô khoảng 277ha, một mặt giáp sông Cầu, phần lớn diện tích hiện là đất ở, đất nông nghiệp và ao hồ. Dự án được quy hoạch cho thời hạn hoạt động 50 năm, dự kiến triển khai trong 7 năm và đưa vào vận hành từ năm 2032.
Quy hoạch chi tiết cho thấy khoảng 60ha sẽ dành để xây dựng nhà ở, gồm gần 3.500 căn biệt thự, liền kề cao 4 tầng và các tòa chung cư tối đa 35 tầng. Dự án cũng bố trí 9,5ha cho nhà ở xã hội, bên cạnh hệ thống công trình văn phòng, dịch vụ, công viên, trường học liên cấp, y tế, khu thể thao… Tổng vốn đầu tư ước tính hơn 41.270 tỷ đồng (tương đương 1,58 tỷ USD), trong đó chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng hơn 1.100 tỷ đồng.
Không chỉ Vingroup, Bắc Ninh sau khi sáp nhập với Bắc Giang thành "siêu tỉnh" công nghiệp đang là điểm đến của hàng loạt tập đoàn bất động sản lớn. Hồi tháng 2, Tập đoàn T&T của ông Đỗ Quang Hiển đã đề xuất ba dự án quy mô hơn 1.000ha tại tỉnh bao gồm khu đô thị, thương mại dịch vụ và hạ tầng xã hội đồng bộ.
Ngoài ra, Sun Group cũng từng làm việc với lãnh đạo tỉnh để nghiên cứu đầu tư các dự án du lịch – nghỉ dưỡng và khu đô thị ven sông; Phú Mỹ Hưng tìm kiếm quỹ đất phát triển khu đô thị hiện đại hướng tới cộng đồng chuyên gia và nhà quản lý đang làm việc trong các khu công nghiệp.
Sự xuất hiện liên tiếp của các "đại gia" bất động sản cho thấy Bắc Ninh đang định hình lại bản đồ phát triển đô thị, không chỉ là trung tâm sản xuất công nghiệp mà còn hướng tới trở thành cực tăng trưởng mới về thương mại, dịch vụ và nhà ở chất lượng cao ở vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ. Với hạ tầng giao thông kết nối trực tiếp Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh, quỹ đất rộng và chính sách thu hút đầu tư mạnh mẽ, Bắc Ninh được giới chuyên gia dự báo sẽ chứng kiến sự bùng nổ của phân khúc bất động sản đô thị, song song với đà tăng trưởng của bất động sản công nghiệp trong những năm tới.
