Việt Nam sắp hình thành điểm đến nghỉ dưỡng sinh thái đặc trưng quy mô 1.900ha, trải dài từ 2 bờ sông lên đỉnh ngọn núi cao 1.300m

UBND tỉnh Quảng Ngãi vừa phê duyệt Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Quần thể đô thị nghỉ dưỡng và du lịch sinh thái Thạch Bích – Núi Chúa, quy mô gần 1.847ha tại xã Đông Trà Bồng và xã Bình Minh. Khu vực được định hướng phát triển thành tổ hợp đô thị xanh, nghỉ dưỡng và du lịch sinh thái, với điểm nhấn là nguồn khoáng nóng Thạch Bích cùng cảnh quan tự nhiên và hệ sinh thái núi rừng.

Theo quy hoạch, Thạch Bích – Núi Chúa giữ vai trò quan trọng trong mạng lưới không gian du lịch của tỉnh Quảng Ngãi, hướng đến phát triển các sản phẩm nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe, vui chơi giải trí, thể thao và trải nghiệm văn hóa địa phương.

Lợi thế nổi bật của khu vực là nguồn khoáng nóng Thạch Bích, kết hợp với cảnh quan sông Trà Bồng, suối Trà Bói, vùng trồng quế, dược liệu và bản sắc văn hóa cộng đồng. Đây được xem là cơ sở để hình thành các sản phẩm du lịch đa dạng, gắn hoạt động nghỉ dưỡng với khai thác tài nguyên thiên nhiên và trải nghiệm bản địa.

Không gian quy hoạch được chia thành 4 khu vực chính, gồm đỉnh núi, thân núi, chân núi và vùng bình nguyên dọc hai bờ sông Trà Bồng. Cấu trúc phát triển được tổ chức theo hướng chuyển tiếp từ sông và vùng bình nguyên lên chân núi, thân núi rồi đến đỉnh Núi Chúa.

Theo định hướng này, các khu vực có địa hình thuận lợi được ưu tiên phát triển, trong khi mật độ xây dựng giảm dần theo độ cao. Việc hạn chế san gạt địa hình, bảo vệ hành lang sinh thái và duy trì cảnh quan tự nhiên được đặt ra như những nguyên tắc xuyên suốt quá trình tổ chức không gian.

Trên cơ sở đó, quy hoạch xác định 6 khu chức năng chính: Trung tâm du lịch, thể thao, dịch vụ và nghỉ dưỡng tổng hợp; đô thị sinh thái và chăm sóc sức khỏe, khoáng nóng; đô thị phức hợp nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí ven sông; du lịch sinh thái cộng đồng, nghỉ dưỡng nương tựa địa hình; đồi vọng cảnh và không gian du lịch nghỉ dưỡng, trải nghiệm gắn với dược liệu; khu vực đỉnh Núi Chúa.

Đáng chú ý, địa hình toàn khu có độ chênh lớn, từ khoảng 7,5m tại vùng sản xuất ven sông lên đến khoảng 1.382m tại Núi Chúa. Khu vực đỉnh núi được định hướng trở thành không gian vọng cảnh, tạo điểm nhấn cảnh quan cho toàn quần thể.

Tại khu vực thân núi và đỉnh núi, các công trình được ưu tiên phát triển theo mô hình thấp tầng, phân tán, bám sát địa hình tự nhiên, hạn chế những công trình có khối tích lớn. Tuyến cáp treo kết nối chân núi, thân núi và đỉnh núi cũng được nghiên cứu, với yêu cầu bảo đảm an toàn và giảm thiểu tác động đến rừng, cảnh quan.

Theo dự báo trong quy hoạch, Thạch Bích – Núi Chúa có thể đón khoảng 2,5 triệu lượt khách du lịch mỗi năm vào năm 2035. Con số này dự kiến tăng lên 3,2 triệu lượt vào năm 2040, 3,8 triệu lượt vào năm 2045 và khoảng 4,5 triệu lượt vào năm 2050.

Về dân số, quy mô tính toán vào khoảng 15.000 người trong giai đoạn 2030–2035 và khoảng 60.000 người vào năm 2050. Số liệu bao gồm dân số hiện trạng, dân số thường trú, tạm trú và dân số lưu trú quy đổi từ khách du lịch.

Để cân đối giữa phát triển đô thị, du lịch và bảo tồn thiên nhiên, quy hoạch bố trí khoảng 348,13ha đất cây xanh, 432,78ha đất lâm nghiệp và 87,93ha mặt nước. Việc bảo vệ diện tích rừng, nguồn nước, sông Trà Bồng, suối Trà Bói và các khe suối được xác định là yêu cầu quan trọng trong quá trình triển khai.

Các hoạt động xây dựng phải hạn chế san gạt địa hình, đồng thời kiểm soát nguy cơ lũ lụt, sạt lở, cháy rừng và những tác động do biến đổi khí hậu. Đây là những yếu tố cần được tính toán nhằm bảo đảm an toàn cho khu dân cư, các công trình du lịch và hệ sinh thái tự nhiên.

Song song với phát triển các khu chức năng, hệ thống giao thông, cấp nước, xử lý nước thải và công trình công cộng được định hướng đầu tư đồng bộ để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của người dân cũng như lượng khách du lịch dự kiến tăng trong dài hạn.

Về hạ tầng, các dự án ưu tiên gồm xây dựng hệ thống giao thông khung, nâng cấp và mở rộng Quốc lộ 24C, phát triển các tuyến đường kết nối vào khu quy hoạch và nâng cấp tuyến ĐT.621B.

Bên cạnh đó, quy hoạch đặt ra yêu cầu chỉnh trị sông Trà Bồng, triển khai các giải pháp phòng, chống sạt lở; xây dựng hệ thống cấp nước sạch tập trung, thu gom và xử lý nước thải. Công tác tái định cư và chỉnh trang các khu dân cư bị ảnh hưởng cũng nằm trong danh mục ưu tiên.

Về nguồn lực thực hiện, ngân sách nhà nước được định hướng tập trung cho hạ tầng công cộng và hạ tầng khung, tạo nền tảng cho việc phát triển toàn khu. Đồng thời, tỉnh sẽ tăng cường thu hút vốn ngoài ngân sách để đầu tư các dự án khoáng nóng, chăm sóc sức khỏe, đô thị nghỉ dưỡng, khách sạn, vui chơi giải trí, thể thao, cáp treo, du lịch sinh thái, du lịch cộng đồng và nông nghiệp trải nghiệm.

Với quy mô gần 1.847ha, Thạch Bích – Núi Chúa được định hướng phát triển theo mô hình kết hợp đô thị xanh, nghỉ dưỡng và du lịch sinh thái. Việc tổ chức không gian gắn với địa hình tự nhiên, bảo vệ rừng và nguồn nước, cùng định hướng đầu tư hạ tầng đồng bộ sẽ là những yếu tố quan trọng đối với quá trình hiện thực hóa quy hoạch.