Chính thức có cơ chế lãi suất ưu đãi cho người trẻ dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội

Thực hiện chỉ đạo của Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ tại Nghị quyết 46/NQ-CP, 77/NQ-CP, Chỉ thị 05/CT-TTg và Thông báo 120/TB-VPCP, ngày 29/5/2025, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) đã ban hành Công văn số 4290/NHNN-TD gửi đến 9 ngân hàng thương mại lớn để triển khai gói tín dụng ưu đãi cho người dưới 35 tuổi mua nhà ở xã hội (NOXH).

Theo đó, NHNN yêu cầu các ngân hàng thương mại tiếp tục đẩy mạnh Chương trình cho vay NOXH, nhà ở công nhân, và cải tạo chung cư cũ theo Nghị quyết 33/NQ-CP. Tuy nhiên, riêng đối với nhóm người trẻ dưới 35 tuổi, mức hỗ trợ lãi suất sẽ ưu đãi hơn nhằm tăng khả năng tiếp cận nhà ở cho lực lượng lao động này.

Quy định cụ thể như sau: Trong 5 năm đầu tiên kể từ ngày giải ngân, công dân dưới 35 tuổi khi ký thỏa thuận vay vốn mua NOXH sẽ được áp dụng mức lãi suất thấp hơn 2% so với lãi suất trung bình cho vay trung dài hạn VND của 4 ngân hàng thương mại nhà nước (gồm Agribank, BIDV, Vietcombank, VietinBank). Mức lãi suất áp dụng đến hết ngày 30/6/2025 là 6,1%/năm.

Sau thời gian ưu đãi 5 năm đầu, người vay tiếp tục được hưởng mức lãi suất thấp hơn 1% so với mức trung bình nói trên trong 10 năm tiếp theo.

Kể từ ngày 1/7/2025, NHNN sẽ thông báo mức lãi suất áp dụng trong thời gian ưu đãi cho các ngân hàng thương mại tham gia chương trình (định kỳ 6 tháng một lần).

Đáng chú ý, nguồn vốn thực hiện chương trình này không lấy từ ngân sách nhà nước mà được lấy từ chính các ngân hàng đã đăng ký tham gia Chương trình NOXH theo Nghị quyết 33. Đây là phương án vừa đảm bảo hiệu quả hỗ trợ người dân, vừa không gây áp lực lên tài khóa.

Theo Phó Thống đốc NHNN Phạm Thanh Hà, có 9 ngân hàng thương mại đăng ký tham gia chương trình cho vay ưu đãi phát triển NOXH với tổng hạn mức 145.000 tỷ đồng gồm: Agribank, BIDV, Vietcombank, VietinBank, HDBank, VPBank, Techcombank, TPBank và MBBank.

Ảnh minh họa - Nguồn: Internet

Để được hưởng ưu đãi, người vay cần đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về NOXH, bao gồm: Chưa sở hữu nhà ở, có thu nhập thấp hoặc trung bình và có nhu cầu thực sự về nhà ở. Ngoài ra, người vay cần có hợp đồng mua NOXH với chủ đầu tư thuộc danh mục dự án được phê duyệt.

Việc áp dụng cơ chế lãi suất ưu đãi này được kỳ vọng sẽ giúp người trẻ có cơ hội tiếp cận tín dụng mua nhà, qua đó giúp hàng chục ngàn người trẻ trên cả nước có cơ hội hiện thực hóa giấc mơ an cư tại các đô thị lớn, qua đó ổn định cuộc sống, phát triển sự nghiệp lâu dài. Đặc biệt, đây cũng là “cú hích” cho phát triển thị trường bất động sản nói chung.

>>Khơi thông gói tín dụng nhà ở xã hội bằng cách nào?