Chuẩn bị đấu giá 4 'lô đất vàng' Thủ Thiêm từng bị bỏ cọc
Thông tin tái khởi động đấu giá đất Thủ Thiêm được kỳ vọng tạo cú hích cho các doanh nghiệp địa ốc sở hữu loạt "đất vàng" quanh đây như CII, QCG, NVL, DXG.
Thông tin từ VnExpress, ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP. HCM đã công bố kế hoạch tái đấu giá loạt “khu đất vàng” ở Thủ Thiêm trong phiên họp về tình hình kinh tế - xã hội tháng 2 và nhiệm vụ tháng 3/2025 diễn ra vào sáng ngày 28/2/2025.
Theo kế hoạch, trong quý II/2025, TP. HCM sẽ đấu giá 3 lô đất tại các vị trí đắc địa 1.2, 1.3 và 3.5 thuộc Khu chức năng số 1 và số 3. Trong đó, lô 1.2 có diện tích gần 7.900m2, được quy hoạch thành khu dân cư đa chức năng. Lô 1.3 rộng hơn 5.000m2, cũng được quy hoạch tương tự. Riêng lô 3.5 có diện tích hơn 6.400m2, sẽ phát triển theo mô hình khu nhà ở chung cư kết hợp thương mại dịch vụ.
Đáng chú ý, do áp dụng bảng giá đất mới theo Luật Đất đai 2024, mức giá khởi điểm của 3 lô đất này dự kiến lên tới hơn 5.000 tỷ đồng.
 |
| TP. HCM chuẩn bị đấu giá đất khu Thủ Thiêm (Ảnh: Ngọc Dương) |
Tái đấu giá 4 lô đất từng gây sốt trên thị trường
Ngoài 3 lô đất trên, TP. HCM cũng sẽ tổ chức đấu giá lại 4 lô đất (3.5, 3.8, 3.9, 3.12) thuộc Khu chức năng số 3. Những lô đất này từng được bán với mức giá kỷ lục hơn 37.000 tỷ đồng vào cuối năm 2021, nhưng sau đó các doanh nghiệp trúng đấu giá đã không nộp tiền đúng hạn và xin bỏ cọc.
Đặc biệt, lô 3.12 từng được một công ty thành viên của Tân Hoàng Minh trúng thầu với giá 2,43 tỷ đồng/m2, cao gấp 8,3 lần giá khởi điểm, trở thành thương vụ đình đám trên thị trường bất động sản.
CII, Novaland, Đất Xanh… liệu có hưởng lợi?
Thông tin mới nhất liên quan đến đấu giá có thể đem tới kỳ vọng về “cơn sốt” đất Thủ Thiêm sẽ quay trở lại. Trong đó, CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM (CII) được xem là "ông trùm" đất Thủ Thiêm, từng hưởng lợi lớn từ đợt đấu giá năm 2021 nhờ sở hữu quỹ đất rộng. Hiện doanh nghiệp này vẫn nắm trong tay nhiều dự án quy mô lớn như D’Vernal, Riverfront Riverside, The River 2 và công trình thương mại - văn phòng tại lô 1-18 với tổng giá trị hơn 5.600 tỷ đồng.
Tập đoàn Novaland (NVL) cũng sở hữu quỹ đất lớn tại quận 2, gần Thủ Thiêm với dự án The Water Bay và The Sun Avenue. Hai dự án này dự kiến sẽ được tháo gỡ vướng mắc khi Nghị quyết 170/2024/QH15 của Quốc hội về cơ chế đặc thù xử lý các vấn đề pháp lý liên quan đến đất đai và dự án tại TP. HCM - có hiệu lực từ ngày 1/4/2025.
Ngoài ra, Đất Xanh (DXG) và Quốc Cường Gia Lai (QCG) cũng được đánh giá sẽ hưởng lợi từ các dự án liền kề Thủ Thiêm.
